Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wildflecken 2026

Hauspreise in Wildflecken

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wildflecken liegt aktuell bei 2.230 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.186 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,1% gestiegen – von 1.937 €/m² auf 2.230 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wildflecken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wildflecken

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wildflecken liegt aktuell bei 1.899 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.850 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,1% gestiegen – von 1.773 €/m² auf 1.899 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wildflecken sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wildflecken zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.937 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.230 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,1% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich mit Phasen deutlicher Zuwächse bis Mitte 2022, gefolgt von Rückgängen und Stagnation bis Anfang 2024, bevor sich die Preise wieder stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,35 €/m² auf 8,37 €/m², was einem Plus von 31,8% entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,4 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 22,2 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,6% gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert primär aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die den Anstieg der Kaufpreise deutlich übertrafen und damit die Relation zwischen beiden Größen veränderten.

In Wildflecken zeigten die Kaufpreise für Wohnungen von Mitte 2021 bis Anfang 2026 einen Rückgang von 1.773 €/m² auf 1.899 €/m², wobei der Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 2.016 €/m² erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,08 €/m² auf 6,51 €/m², was einer Steigerung von 28,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 29,1 im zweiten Quartal 2021 auf 24,3 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wobei die Mieten insbesondere in den letzten Quartalen mit Wachstumsraten von über 3,0 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wildflecken kann man den Bodenrichtwert in Wildflecken heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 24 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wildflecken

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wildflecken liegt aktuell bei 8,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,88 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 6,35 €/m² auf 8,37 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wildflecken

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wildflecken liegt aktuell bei 6,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,2% gestiegen – von 5,08 €/m² auf 6,51 €/m².

Kaufpreise der Region

Wildflecken verzeichnet mit 2.230 €/m² bei Häusern und 1.899 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich. Die Preisentwicklung zeigt mit +2,0 % bei Häusern und +2,7 % bei Wohnungen ein solides Wachstum zum Vorjahr.

Während Bad Brückenau mit 2.464 €/m² die höchsten Hauspreise aufweist, jedoch keine Veränderung zum Vorjahr zeigt, stechen Schönau an der Brend, Oberelsbach und Bischofsheim in der Rhön mit Preissteigerungen von über 5,0 % bei Häusern besonders hervor. Bei den Wohnungspreisen liegt Wildflecken mit 1.899 €/m² deutlich unter den Spitzenwerten von Schönau an der Brend mit 2.168 €/m².

Mietspiegel der Region

Wildflecken verzeichnet bei den Mietpreisen eine dynamische Entwicklung mit einem Anstieg von 6,2% bei Häusern auf 8,37 €/m² und einem besonders deutlichen Plus von 8,0% bei Wohnungen auf 6,51 €/m². Während die Hausmieten in Wildflecken im mittleren Bereich der Region liegen, weisen die Wohnungsmieten den niedrigsten Wert aller Nachbarstädte auf, deutlich unter dem Spitzenwert von Schönau an der Brend mit 8,07 €/m².

Im Vergleich zu den Nachbarstädten zeigt sich in Wildflecken eine überdurchschnittlich starke Preissteigerung, während mehrere Kommunen wie Bad Brückenau, Sandberg und Schondra stagnierende Preise mit 0,0% Veränderung aufweisen. Bei den Häusern liegt Motten mit 8,52 €/m² an der Spitze, während Schondra mit 8,11 €/m² die günstigsten Hausmieten bietet.

Die Immobilienpreise in Wildflecken werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wildflecken besser einschätzen zu können.