Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenroth 2026

Hauspreise in Hohenroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenroth liegt aktuell bei 2.724 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.656 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,1% gestiegen – von 2.288 €/m² auf 2.724 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenroth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenroth liegt aktuell bei 2.409 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.349 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7% gestiegen – von 2.252 €/m² auf 2.409 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenroth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hohenroth zeigen über den Betrachtungszeitraum einen Anstieg von 2.288 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.724 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 19,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel und stiegen von 6,66 €/m² auf 8,75 €/m², was einem Zuwachs von 31,4% gleichkommt. Während der Zeitraum von Mitte 2021 bis Anfang 2022 zunächst steigende Kauf- und Mietpreise verzeichnete, folgte ab 2023 eine Phase mit stärkeren Schwankungen und zwischenzeitlichen Rückgängen bei den Kaufpreisen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,0 im ersten Quartal 2022 auf 25,9 im ersten Quartal 2026, was auf eine überproportional starke Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Diese Veränderung resultiert aus der Tatsache, dass die Mietpreise kontinuierlicher und insgesamt stärker zulegten, während die Kaufpreise seit Anfang 2022 nur moderat wuchsen und zeitweise sogar rückläufig waren.

In Hohenroth zeigen sich bei Wohnungen über die letzten fünf Jahre deutlich unterschiedliche Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise von 2.252 €/m² im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 2.568 €/m² im dritten Quartal 2022 stiegen, erfolgte anschließend ein Rückgang auf aktuell 2.409 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,73 €/m² auf 8,30 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 27,9 auf 24,2, was auf die gegenläufige Entwicklung der beiden Preiskomponenten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, als der Faktor von 30,3 auf 28,0 sank – dies resultierte aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hohenroth kann man den Bodenrichtwert in Hohenroth heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hohenroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenroth liegt aktuell bei 8,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,4% gestiegen – von 6,66 €/m² auf 8,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenroth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenroth liegt aktuell bei 8,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,9 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 6,73 €/m² auf 8,3 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohenroth liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.724 €/m² und für Wohnungen bei 2.409 €/m², wobei beide Segmente mit 2,6% eine vergleichsweise moderate Preissteigerung zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Hohenroth im mittleren Preissegment, deutlich unter Salz (Unterfranken)) mit 2.827 €/m² für Häuser und Bad Neustadt an der Saale mit 2.818 €/m², aber oberhalb von Sandberg mit 2.349 €/m² und Bischofsheim in der Rhön mit 2.340 €/m².

Während die meisten Nachbarstädte deutlich höhere Preissteigerungen zwischen 4,8% und 5,3% bei Häusern aufweisen, hebt sich Hohenroth mit seiner unterdurchschnittlichen Dynamik ab. Besonders auffällig ist Sandberg, wo die Preise mit 0,0% Veränderung stagnierten, während Bad Bocklet mit 1.873 €/m² die günstigsten Wohnungspreise der Region bietet.

Mietspiegel der Region

Hohenroth verzeichnet mit 5,93 % bei Häusern und 5,06 % bei Wohnungen deutlich stärkere Mietpreissteigerungen als die Nachbarstädte, wo die Veränderungsraten überwiegend zwischen 1,23 % und 1,46 % bei Häusern liegen. Die aktuellen Mietpreise von 8,75 €/m² für Häuser und 8,30 €/m² für Wohnungen positionieren Hohenroth im mittleren Bereich der Region.

Wollbach weist mit 9,08 €/m² für Häuser und Bad Neustadt an der Saale mit 9,02 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Sandberg mit 8,30 €/m² bzw. 7,16 €/m² die niedrigsten Werte verzeichnet. Bemerkenswert ist Bad Bocklet mit einem Anstieg von 10,06 % bei Wohnungsmieten, während bei Häusern keine Veränderungen in Sandberg dokumentiert wurden.

Die Immobilienpreise in Hohenroth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenroth besser einschätzen zu können.