Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Weidhausen bei Coburg 2026

Hauspreise in Weidhausen bei Coburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Weidhausen bei Coburg liegt aktuell bei 2.455 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 10,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.223 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,2% gestiegen – von 2.150 €/m² auf 2.455 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Weidhausen bei Coburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Weidhausen bei Coburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Weidhausen bei Coburg liegt aktuell bei 2.108 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.080 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 1.987 €/m² auf 2.108 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Weidhausen bei Coburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Weidhausen bei Coburg zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.150 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.552 €/m² im zweiten Quartal 2023, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.336 €/m² zurückgingen. Seit Anfang 2025 ist wieder ein leichter Aufwärtstrend erkennbar mit einem aktuellen Wert von 2.455 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,34 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf zuletzt 8,32 €/m², was einem Anstieg von 31,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,3 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 30,0 im ersten Quartal 2023 und fiel anschließend deutlich auf 23,2 im zweiten Quartal 2025, bevor er sich auf aktuell 24,6 stabilisierte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst schneller steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2023, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mietpreisen, was den Faktor seit dem zweiten Quartal 2023 kontinuierlich reduzierte.

In Weidhausen bei Coburg entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen im Fünfjahreszeitraum von 1.987 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.108 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,1 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,15 €/m² auf 7,29 €/m², was einer Steigerung von 18,5 % gleichkommt. Während die Kaufpreise nach einem Höchststand von 2.241 €/m² im dritten Quartal 2022 kontinuierlich bis Anfang 2024 sanken und sich anschließend auf niedrigerem Niveau stabilisierten, zeigten die Mietpreise einen durchgehend steigenden Trend.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 26,9 im zweiten Quartal 2021 auf 24,1 im ersten Quartal 2026, wobei der Rückgang primär durch die überproportional gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen verursacht wurde. Der Faktor erreichte seinen Höhepunkt mit 28,8 im dritten Quartal 2022 und verzeichnete danach einen kontinuierlichen Rückgang um 16,3 % bis zum aktuellen Wert.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Weidhausen bei Coburg kann man den Bodenrichtwert in Weidhausen bei Coburg heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Weidhausen bei Coburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Weidhausen bei Coburg liegt aktuell bei 8,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,2% gestiegen – von 6,34 €/m² auf 8,32 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Weidhausen bei Coburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Weidhausen bei Coburg liegt aktuell bei 7,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,5% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 7,29 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Weidhausen bei Coburg zeigen eine deutliche Dynamik mit einem Anstieg bei Häusern um 10,4 % auf 2.455 €/m² und bei Wohnungen um 1,4 % auf 2.108 €/m². Im regionalen Vergleich liegt Weidhausen bei Coburg bei den Hauspreisen im mittleren Bereich, während Lichtenfels (Oberfranken)) mit 2.894 €/m² und Michelau in Oberfranken mit 2.710 €/m² die höchsten Werte aufweisen.

Besonders auffällig ist der überdurchschnittliche Preisanstieg bei Häusern in Weidhausen bei Coburg, der zusammen mit Schneckenlohe (10,3 %) und Mitwitz (10,2 %) zu den stärksten Zuwächsen der Region gehört. Bei den Wohnungspreisen bewegt sich Mitwitz mit 2.665 €/m² an der Spitze, während Ebersdorf bei Coburg mit 1.956 €/m² die günstigsten Wohnungspreise verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Weidhausen bei Coburg verzeichnet mit 8,32 €/m² für Häuser und 7,29 €/m² für Wohnungen moderate Mietpreise im regionalen Vergleich. Die Preissteigerung zum Vorjahr fällt mit 6,26 % bei Häusern deutlich überdurchschnittlich aus, während Wohnungen mit 3,85 % moderater zulegten.

Im Vergleich zu den Nachbarstädten liegt Weidhausen bei Coburg im mittleren Preissegment, wobei Ebersdorf bei Coburg mit 8,99 €/m² für Häuser und Mitwitz mit 8,47 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweisen. Die niedrigsten Mieten für Häuser finden sich in Hochstadt am Main mit 7,80 €/m², während Marktzeuln bei Wohnungen mit 7,35 €/m² am günstigsten bleibt.

Die Immobilienpreise in Weidhausen bei Coburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Weidhausen bei Coburg besser einschätzen zu können.