Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Tittmoning 2026

Hauspreise in Tittmoning

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Tittmoning liegt aktuell bei 3.781 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.778 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,2% gestiegen – von 3.630 €/m² auf 3.781 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Tittmoning sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Tittmoning

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Tittmoning liegt aktuell bei 3.196 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.097 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,9% gestiegen – von 3.018 €/m² auf 3.196 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Tittmoning sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Tittmoning zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 3.630 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.781 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 4.320 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seit diesem Zeitpunkt sind die Kaufpreise um 12,5% gefallen, während die Mietpreise im selben Zeitraum kontinuierlich von 9,04 €/m² auf 10,4 €/m² gestiegen sind, was einem Zuwachs von 15,0% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 35,9 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 39,8 im dritten Quartal 2022 erhöht und ist anschließend auf aktuell 30,3 gesunken. Diese Entwicklung ist auf die gegenläufige Bewegung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen, was zu einer deutlichen Kompression des Faktors um 23,9% seit dem Höchststand führte.

In Tittmoning zeigen Wohnungen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Preisentwicklung: Die Kaufpreise stiegen von 3.018 €/m² zunächst auf einen Höchststand von 3.536 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann jedoch bis zum ersten Quartal 2023 auf 3.346 €/m² und erreichten im ersten Quartal 2026 3.196 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 7,72 €/m² auf 9,76 €/m², was einem Anstieg von 26,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 32,6 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 35,5 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend bis zum ersten Quartal 2026 auf 27,3. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei der Rückgang des Faktors seit dem dritten Quartal 2022 um 23,1 % besonders ausgeprägt ist.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Tittmoning kann man den Bodenrichtwert in Tittmoning heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Tittmoning

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Tittmoning liegt aktuell bei 10,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,4% gestiegen – von 8,43 €/m² auf 10,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Tittmoning

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Tittmoning liegt aktuell bei 9,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,4% gestiegen – von 7,72 €/m² auf 9,76 €/m².

Kaufpreise der Region

In Tittmoning liegen die Kaufpreise bei 3.781 €/m² für Häuser und 3.196 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im mittleren Bereich der Region rangiert. Während die Hauspreise mit 0,1% nahezu stagnierten, verzeichneten Wohnungen mit 3,2% einen deutlichen Anstieg zum Vorjahr.

Die höchsten Preisniveaus weisen Waging am See mit 4.678 €/m² für Häuser und 3.698 €/m² für Wohnungen sowie Kirchanschöring mit 4.327 €/m² beziehungsweise 3.657 €/m² auf. Besonders dynamisch entwickelten sich Orte wie Tyrlaching und Halsbach bei den Häuserpreisen mit 5,5% beziehungsweise 5,6% Zuwachs, während bei Wohnungen Taching am See und Palling mit jeweils 5,3% hervorstechen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Tittmoning liegen mit 10,4 €/m² für Häuser und 9,76 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während Waging am See mit 11,69 €/m² für Häuser und Kirchanschöring mit 10,55 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweisen, zeigen Feichten an der Alz (9,59 €/m² für Häuser) und Halsbach sowie Kirchweidach (jeweils 9,31 €/m² für Wohnungen) die niedrigsten Werte.

Die Preissteigerungen in Tittmoning von 4,5% bei Häusern und 4,6% bei Wohnungen fallen moderat aus, während Nachbarstädte wie Fridolfing (6,6% für Wohnungen), Taching am See und Palling deutlich stärkere Zuwächse von über 6,0% bei Wohnungen verzeichnen. Im Gegensatz dazu entwickelten sich die Mieten in Tyrlaching, Halsbach und Waging am See mit Steigerungsraten unter 3,0% bei Häusern deutlich verhaltener.

Die Immobilienpreise in Tittmoning werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Tittmoning besser einschätzen zu können.