Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Palling 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Palling entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Palling liegt durchschnittlich bei ca. 3.828 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Palling liegt durchschnittlich bei ca. 3.212 €/m².
Hauspreise in Palling
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Palling liegt aktuell bei 3.828 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.840 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,5% gestiegen – von 3.700 €/m² auf 3.828 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Palling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Palling
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Palling liegt aktuell bei 3.212 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.104 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 2.981 €/m² auf 3.212 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Palling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Palling.
Wie haben sich die Hauspreise in Palling entwickelt (2020-2026)?
In Palling zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 3.700 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 4.388 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.828 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 8,51 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 10,46 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,9 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Spitzenwert von 40,2 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 30,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei sich die Schere zwischen beiden Kennzahlen besonders ab Ende 2022 deutlich öffnete.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.296 €/m² | 9,03 €/m² | 39.7 | +6.5% |
| 2023 | 3.977 €/m² | 9,36 €/m² | 35.4 | -10.8% |
| 2024 | 3.836 €/m² | 9,86 €/m² | 32.4 | -8.4% |
| 2025 | 3.821 €/m² | 10,15 €/m² | 31.4 | -3.3% |
| 2026 | 3.828 €/m² | 10,46 €/m² | 30.5 | -2.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Palling entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Palling zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.981 €/m² auf den Höchststand von 3.554 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 3.104 €/m² im ersten Quartal 2025, bevor die Preise wieder auf 3.212 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 7,94 €/m² auf 10,09 €/m², was einem Zuwachs von 27,1 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 7,7 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 31,3 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 26,5 im ersten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen bzw. stagnierender Kaufpreisentwicklung seit Mitte 2022 zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 31,6 auf 28,0 fiel, während die Kaufpreise um 7,4 % sanken und die Mieten um 4,7 % stiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.464 €/m² | 8,51 €/m² | 33.9 | +4.8% |
| 2023 | 3.249 €/m² | 8,90 €/m² | 30.4 | -10.4% |
| 2024 | 3.095 €/m² | 9,39 €/m² | 27.5 | -9.6% |
| 2025 | 3.159 €/m² | 9,75 €/m² | 27.0 | -1.8% |
| 2026 | 3.212 €/m² | 10,09 €/m² | 26.5 | -1.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Palling.
Aktuelle Grundstückspreise in Palling 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Palling kann man den Bodenrichtwert in Palling heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Palling entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Palling
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Palling liegt aktuell bei 10,46 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,03 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,9% gestiegen – von 8,51 €/m² auf 10,46 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,03 €/m² | +4.3% | 8,48 €/m² | 12,21 €/m² |
| 2023 | 9,36 €/m² | +3.7% | 8,72 €/m² | 12,86 €/m² |
| 2024 | 9,86 €/m² | +5.3% | 9,31 €/m² | 13,34 €/m² |
| 2025 | 10,15 €/m² | +3.0% | 9,61 €/m² | 13,76 €/m² |
| 2026 | 10,46 €/m² | +3.1% | 10,07 €/m² | 14,01 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Palling
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Palling liegt aktuell bei 10,09 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 27,1% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 10,09 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,51 €/m² | +6.0% | 7,87 €/m² | 12,04 €/m² |
| 2023 | 8,90 €/m² | +4.6% | 8,33 €/m² | 12,65 €/m² |
| 2024 | 9,38 €/m² | +5.4% | 8,80 €/m² | 13,20 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² | +3.9% | 9,13 €/m² | 13,78 €/m² |
| 2026 | 10,09 €/m² | +3.4% | 9,62 €/m² | 14,06 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Palling 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Palling zeigen sich die Kaufpreise mit 3.828 €/m² für Häuser und 3.212 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten moderat, wobei die Häuserpreise leicht um 0,3 % zurückgingen, während die Wohnungspreise um 3,5 % stiegen. Die niedrigsten Preise verzeichnen Feichten an der Alz mit 2.914 €/m² und Kirchweidach mit 2.943 €/m² für Wohnungen.
Deutlich über dem Preisniveau von Palling liegen die Seegemeinden Nußdorf mit 4.798 €/m² für Häuser und 4.269 €/m² für Wohnungen sowie Waging am See mit 4.678 €/m² für Häuser. Besonders auffällig sind die starken Preissteigerungen von 5,5 % bei Häusern in Tyrlaching und Feichten an der Alz, während die Wohnungspreise in fast allen Nachbarstädten deutlich anzogen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Taching am See | 4.159 €/m² | +1.0% | 3.385 €/m² | +5.3% |
| Tyrlaching | 3.861 €/m² | +5.5% | 3.036 €/m² | -0.0% |
| Trostberg | 3.879 €/m² | +1.0% | 3.186 €/m² | +5.3% |
| Traunreut | 4.131 €/m² | +1.0% | 3.659 €/m² | +5.3% |
| Tittmoning | 3.793 €/m² | +1.2% | 3.206 €/m² | +4.8% |
| Waging am See | 4.679 €/m² | +2.2% | 3.699 €/m² | +1.4% |
| Feichten an der Alz | 3.788 €/m² | +5.5% | 2.914 €/m² | 0.0% |
| Kirchweidach | 3.752 €/m² | +5.5% | 2.943 €/m² | 0.0% |
| Altenmarkt an der Alz | 4.078 €/m² | +1.0% | 3.497 €/m² | +5.3% |
| Nußdorf | 4.799 €/m² | +1.0% | 4.270 €/m² | +5.3% |
Mietspiegel der Region
Palling verzeichnet mit 10,46 €/m² bei Häusern und 10,09 €/m² bei Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 4,3% bzw. 4,6% überdurchschnittlich stark gestiegen sind. Während Tyrlaching, Feichten an der Alz und Kirchweidach mit Werten zwischen 9,31 €/m² und 9,79 €/m² deutlich günstiger liegen, erreichen Nußdorf mit 13,30 €/m² für Häuser und 11,91 €/m² für Wohnungen sowie Traunreut und Waging am See mit jeweils 11,69 €/m² bei Häusern die höchsten Mietniveaus.
Die Preissteigerungen fallen in der Region zweigeteilt aus: Während Trostberg, Tittmoning und Altenmarkt an der Alz mit Zuwächsen von 6,4% bis 6,5% bei Wohnungen besonders dynamisch wachsen, verzeichnen Tyrlaching und die Alz-Gemeinden mit 2,7% bis 3,3% moderate Anstiege.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Taching am See | 10,89 €/m² | +5.0% | 10,42 €/m² | +6.4% |
| Tyrlaching | 10,01 €/m² | +2.8% | 9,45 €/m² | +3.2% |
| Trostberg | 10,15 €/m² | +5.1% | 10,04 €/m² | +6.5% |
| Traunreut | 11,69 €/m² | +5.0% | 10,99 €/m² | +6.5% |
| Tittmoning | 10,43 €/m² | +5.0% | 9,79 €/m² | +6.5% |
| Waging am See | 11,69 €/m² | +2.6% | 10,90 €/m² | +3.8% |
| Feichten an der Alz | 9,59 €/m² | +2.7% | 9,50 €/m² | +3.3% |
| Kirchweidach | 9,79 €/m² | +2.7% | 9,31 €/m² | +3.2% |
| Altenmarkt an der Alz | 10,87 €/m² | +5.0% | 10,54 €/m² | +6.5% |
| Nußdorf | 13,30 €/m² | +5.1% | 11,91 €/m² | +6.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Palling?
Die Immobilienpreise in Palling werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Palling besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Palling
Die Hauspreise in Palling sind von 3.700 €/m² Q2 2021 auf 3.828 €/m² gestiegen (3,46%). Die Wohnungspreise sind von 2.981 €/m² auf 3.212 €/m² gestiegen (7,75%).
Aktuell kosten Häuser in Palling durchschnittlich 3.828 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.212 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,29% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,5%. Die Mietpreise für Häuser in Palling haben sich um 4,29% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,56% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Palling liegt aktuell bei 30,5 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,5 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Palling ihren Höchstwert von 4.388 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.700 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.554 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.981 €/m² im Q2 2021.