Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Roßhaupten 2026

Hauspreise in Roßhaupten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Roßhaupten liegt aktuell bei 4.555 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.622 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 5,6% gestiegen – von 4.312 €/m² auf 4.555 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Roßhaupten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Roßhaupten

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Roßhaupten liegt aktuell bei 4.266 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.134 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,4% gestiegen – von 3.899 €/m² auf 4.266 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Roßhaupten sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Roßhaupten zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Zyklus: Von 4.312 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 5.055 €/m², was einem Anstieg von 17,2% entspricht. Seit Anfang 2023 ist ein kontinuierlicher Rückgang zu beobachten, der die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2026 auf 4.555 €/m² sinken ließ – ein Rückgang von 9,9% gegenüber dem Höchststand.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 38,3 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 42,7 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf aktuell 32,5 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus einem Zusammenspiel beider Komponenten: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 9,9% sanken, stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 10,07 €/m² auf 11,69 €/m², was einem Plus von 16,1% entspricht und den Rückgang des Kaufpreisfaktors um 23,9% erklärt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Roßhaupten zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 3.899 €/m² auf einen Höchststand von 4.574 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Zuwachs von 17,3 % entspricht. Seither ist ein kontinuierlicher Rückgang zu beobachten, der die Kaufpreise bis zum ersten Quartal 2026 auf 4.266 €/m² sinken ließ. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 8,81 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 11,15 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Steigerung von 26,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im dritten Quartal 2022 mit 40,5 seinen Höchstwert und sank bis zum ersten Quartal 2026 auf 31,9, was einem Rückgang von 21,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt um 6,7 % gefallen sind, während die Mieten im selben Zeitraum um 17,4 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Roßhaupten kann man den Bodenrichtwert in Roßhaupten heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Roßhaupten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Roßhaupten liegt aktuell bei 11,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,5% gestiegen – von 9,39 €/m² auf 11,69 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Roßhaupten

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Roßhaupten liegt aktuell bei 11,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,6% gestiegen – von 8,81 €/m² auf 11,15 €/m².

Kaufpreise der Region

In Roßhaupten liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.555 €/m² und für Wohnungen bei 4.266 €/m², wobei die Häuserpreise um 1,5 % gesunken sind, während die Wohnungspreise um 3,2 % gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Roßhaupten im oberen Mittelfeld, deutlich über Bernbeuren mit 3.742 €/m² für Häuser und Stötten am Auerberg mit 3.857 €/m² für Wohnungen, jedoch unter den Spitzenreitern Rieden am Forggensee mit 4.907 €/m² für Häuser und Schwangau mit 4.404 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig ist die divergierende Preisentwicklung in Roßhaupten im Vergleich zu allen Nachbarstädten, die durchweg Zuwächse bei Häusern von 0,4 % bis 1,1 % und bei Wohnungen von 4,1 % bis 4,4 % verzeichneten. Während die Nachbargemeinden bei Wohnungen nahezu einheitlich um rund 4,3 % zulegten, entwickelte sich Roßhaupten mit 3,2 % etwas verhaltener, bei Häusern verlief die Entwicklung sogar gegenläufig zum regionalen Trend.

Mietspiegel der Region

Roßhaupten verzeichnet mit 11,69 €/m² für Häuser und 11,15 €/m² für Wohnungen eine moderate Mietpreisentwicklung, wobei die Steigerungsraten von 4,5% bei Häusern und 4,0% bei Wohnungen deutlich unter denen der Nachbarstädte liegen. Während Eisenberg (Schwaben)) mit 11,96 €/m² für Häuser und Hopferau mit 11,94 €/m² die höchsten Mietpreise aufweisen, liegt Bernbeuren mit 11,05 €/m² bei Häusern und 10,49 €/m² bei Wohnungen am unteren Ende.

Die Nachbarstädte zeigen überwiegend Preissteigerungen zwischen 6,0% und 6,2% bei beiden Immobilienarten, wobei Bernbeuren mit 8,3% die stärkste Steigerung bei Wohnungen aufweist. Roßhaupten positioniert sich preislich im mittleren Segment der Region, bleibt jedoch in der Dynamik der Preisentwicklung merklich hinter den umliegenden Gemeinden zurück.

Die Immobilienpreise in Roßhaupten werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Roßhaupten besser einschätzen zu können.