Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rohrdorf (am Inn) 2026

Hauspreise in Rohrdorf (am Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rohrdorf (am Inn) liegt aktuell bei 5.553 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.578 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,8% gestiegen – von 5.509 €/m² auf 5.553 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rohrdorf (am Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Rohrdorf (am Inn)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rohrdorf (am Inn) liegt aktuell bei 4.369 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.239 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,6% gestiegen – von 4.259 €/m² auf 4.369 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rohrdorf (am Inn) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

Die Kaufpreise für Häuser in Rohrdorf zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 5.509 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 6.472 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein ausgeprägter Rückgang auf aktuell 5.553 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 11,07 €/m² auf 13,79 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,6 % entspricht, während die Kaufpreise im Gesamtzeitraum nur um 0,8 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2023 mit 42,9 seinen Höhepunkt und sank seither deutlich auf aktuell 33,6. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Parametern um 19,0 % gegenüber dem Höchstwert reduzierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rohrdorf (am Inn) zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 4.259 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie bis zum ersten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 4.840 €/m², bevor ein kontinuierlicher Rückgang einsetzte, der bis zum ersten Quartal 2026 zu einem aktuellen Preisniveau von 4.369 €/m² führte. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum deutlich stabiler und stiegen von 9,85 €/m² im zweiten Quartal 2021 nahezu durchgehend auf 12,24 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,0 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 39,1 im zweiten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 29,7 im ersten Quartal 2026. Diese deutliche Reduzierung des Faktors resultiert aus der gegensätzlichen Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten erheblich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rohrdorf (am Inn) kann man den Bodenrichtwert in Rohrdorf (am Inn)) heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rohrdorf (am Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rohrdorf (am Inn) liegt aktuell bei 13,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,6% gestiegen – von 11,07 €/m² auf 13,79 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rohrdorf (am Inn)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rohrdorf (am Inn) liegt aktuell bei 12,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,68 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,3% gestiegen – von 9,85 €/m² auf 12,24 €/m².

Kaufpreise der Region

In Rohrdorf (am Inn) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 5.553 €/m² und für Wohnungen bei 4.369 €/m², wobei die Hauspreise im Gegensatz zu allen Nachbarstädten um -0,4% zurückgingen, während die Wohnungspreise mit 3,1% moderat stiegen. Im regionalen Vergleich bewegt sich Rohrdorf preislich im mittleren Segment der umliegenden Gemeinden.

Die höchsten Hauspreise verzeichnet Samerberg mit 5.883 €/m², während Prutting mit 4.967 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei den Wohnungspreisen führen Rosenheim mit 4.962 €/m² und Stephanskirchen mit 4.934 €/m², während alle Nachbarstädte durchweg positive Preisentwicklungen zwischen 0,6% und 1,1% bei Häusern sowie zwischen 2,6% und 3,4% bei Wohnungen zeigen.

Mietspiegel der Region

Rohrdorf (am Inn) liegt mit Mietpreisen von 13,79 €/m² für Häuser und 12,24 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Rosenheim mit 14,13 €/m² für Häuser und 13,33 €/m² für Wohnungen die höchsten Mieten aufweist. Am günstigsten zeigt sich Prutting mit 13,21 €/m² bei Häusern, während bei Wohnungen Riedering mit 11,73 €/m² die niedrigsten Werte verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Rohrdorf (am Inn) fällt mit 4,2% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungen zwischen 5,5% und 6,5% verzeichnen. Besonders auffällig ist der Kontrast zu Rosenheim, das mit nur 2,7% bei Häusern die geringste Steigerungsrate aufweist, während Kolbermoor bei Wohnungen mit 6,5% den höchsten Zuwachs erreicht.

Die Immobilienpreise in Rohrdorf (am Inn) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rohrdorf (am Inn) besser einschätzen zu können.