Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mömbris 2026

Hauspreise in Mömbris

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mömbris liegt aktuell bei 3.460 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.362 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,5% gestiegen – von 3.102 €/m² auf 3.460 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mömbris sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mömbris

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mömbris liegt aktuell bei 2.651 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.555 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 2.456 €/m² auf 2.651 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mömbris sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Mömbris zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen klaren Aufwärtstrend von 3.102 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.460 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 8,14 €/m² auf 10,77 €/m² und verzeichneten damit einen deutlicheren Zuwachs von 32,3 % im gleichen Zeitraum. Nach Höchstständen bei den Kaufpreisen Anfang 2022 folgte eine Phase rückläufiger Werte bis Anfang 2023, bevor sich die Preise ab Mitte 2023 wieder stabilisierten und ab Ende 2024 erneut anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 25,5 im dritten Quartal 2024 und 32,7 im zweiten Quartal 2022 und zeigt damit erhebliche Schwankungen im Verhältnis von Kauf- zu Mietpreisen. Die Entwicklung des Faktors von 31,8 Mitte 2021 auf 26,8 Anfang 2026 reflektiert vor allem die überproportional gestiegenen Mietpreise, während die Kaufpreise moderater zulegten und zwischenzeitlich sogar zurückgingen.

In Mömbris zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen zunächst deutlichen Anstieg von 2.456 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.771 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis auf 2.503 €/m² Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung auf 2.651 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im selben Zeitraum von 7,60 €/m² auf 9,37 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,9 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 28,9 im dritten Quartal 2022 und sank dann auf aktuell 23,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert daraus, dass die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 deutlich stärker zurückgingen als die Mietpreise, die ihren Aufwärtstrend weitgehend beibehielten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Mömbris kann man den Bodenrichtwert in Mömbris heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Mömbris

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mömbris liegt aktuell bei 10,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 8,14 €/m² auf 10,77 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mömbris

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mömbris liegt aktuell bei 9,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,3% gestiegen – von 7,6 €/m² auf 9,37 €/m².

Kaufpreise der Region

Mömbris verzeichnet mit 3.460 €/m² für Häuser und 2.651 €/m² für Wohnungen eine Preisentwicklung im mittleren Segment der Region, wobei die Steigerungsraten von 2,9 % bei Häusern und 3,7 % bei Wohnungen deutlich über den Werten der Nachbarstädte liegen. Während die umliegenden Gemeinden wie Alzenau mit 4.203 €/m², Goldbach mit 4.132 €/m² und Glattbach mit 4.032 €/m² spürbar höhere Hauspreise aufweisen, liegen Schöllkrippen mit 3.077 €/m² und Krombach mit 3.232 €/m² unterhalb des Mömbris-Niveaus.

Besonders auffällig ist die dynamische Preisentwicklung in Mömbris im Vergleich zu den Nachbarstädten, die größtenteils nur moderate Steigerungen von etwa 1,5 % verzeichnen. Sailauf zeigt mit 0,0 % Veränderung eine vollständige Preisstagnation, während Mömbris insbesondere bei Wohnungen mit der höchsten Wachstumsrate der Region hervorsticht.

Mietspiegel der Region

Mömbris verzeichnet mit 6,0 % bei Häusern und 4,0 % bei Wohnungen deutlich höhere Mietpreissteigerungen als alle Nachbarstädte, die bei Häusern zwischen 0,0 % und 3,0 % und bei Wohnungen zwischen 0,0 % und 3,2 % liegen. Die aktuellen Mietpreise von 10,77 €/m² für Häuser und 9,37 €/m² für Wohnungen positionieren Mömbris im mittleren Bereich der Region.

Die höchsten Mietpreise weisen Glattbach mit 12,09 €/m² für Häuser und 10,56 €/m² für Wohnungen sowie Goldbach und Alzenau auf, während Schöllkrippen mit 9,62 €/m² und 8,53 €/m² am günstigsten bleibt. Auffällig ist Sailauf, das als einzige Nachbarstadt keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Mömbris werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mömbris besser einschätzen zu können.