Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hösbach 2026

Hauspreise in Hösbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hösbach liegt aktuell bei 3.823 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.739 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 3.456 €/m² auf 3.823 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hösbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hösbach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hösbach liegt aktuell bei 2.795 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.710 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,2% gestiegen – von 2.608 €/m² auf 2.795 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hösbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hösbach zeigten über den Beobachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.456 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.823 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 10,6 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 8,68 €/m² auf 11,39 €/m², was eine Steigerung von 31,2 % bedeutet. Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gleichen Zeitraum von 33,2 auf 28,0, wobei der Höchststand bei 34,2 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde.

Die Reduzierung des Kaufpreisfaktors resultiert aus der deutlich stärkeren Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Mitte 2022. Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt Mitte 2022 zwischenzeitlich zurückgingen und sich seitdem seitwärts bewegen, stiegen die Mietpreise nahezu kontinuierlich weiter an. Auffällig ist dabei das dritte Quartal 2024, in dem die Mietpreise mit 7,38 % den stärksten Quartalsanstieg verzeichneten, während die Kaufpreise nahezu stagnierten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hösbach zeigten sich über den Betrachtungszeitraum volatil: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.608 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.936 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.679 €/m², um sich anschließend wieder zu erholen und im ersten Quartal 2026 bei 2.795 €/m² zu liegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 8,04 €/m² im zweiten Quartal 2021 nahezu durchgängig auf 9,84 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 22,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Analysezeitraum von 27,0 auf 23,7, was auf die unterschiedliche Dynamik beider Preisentwicklungen zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise nach dem Höchststand deutlich nachgaben und aktuell nur 7,2 % über dem Ausgangsniveau liegen, stiegen die Mietpreise kontinuierlich an. Die stärkste Reduktion des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2024, als Kaufpreise sanken und Mietpreise gleichzeitig weiter zulegten.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hösbach kann man den Bodenrichtwert in Hösbach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hösbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hösbach liegt aktuell bei 11,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,2% gestiegen – von 8,68 €/m² auf 11,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hösbach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hösbach liegt aktuell bei 9,84 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,4% gestiegen – von 8,04 €/m² auf 9,84 €/m².

Kaufpreise der Region

Hösbach verzeichnet mit 3.823 €/m² für Häuser und 2.795 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau in der Region, wobei beide Segmente mit 2,2% bzw. 3,1% deutlich stärker zulegen als die meisten Nachbarstädte. Während Haibach (Unterfranken)) mit 4.187 €/m² für Häuser und Goldbach mit 3.380 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise aufweisen, liegen Krombach mit 3.232 €/m² bzw. 2.399 €/m² am unteren Ende.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Hösbach im Vergleich zu Sailauf und Laufach, die keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnen, während die übrigen Nachbarstädte mit Steigerungen zwischen 1,5% und 1,5% deutlich moderater wachsen. Die überdurchschnittliche Dynamik in Hösbach betrifft insbesondere den Wohnungsmarkt, der mit 3,1% mehr als doppelt so stark anzieht wie in den Nachbargemeinden.

Mietspiegel der Region

Hösbach verzeichnet mit 11,39 €/m² bei Häusern und 9,84 €/m² bei Wohnungen eine überdurchschnittliche Preissteigerung von 5,4% beziehungsweise 3,4% zum Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte moderate Zuwächse zwischen 2,9% und 3,2% aufweisen. Auffällig ist, dass Sailauf und Laufach mit 0,0% Veränderung stagnierende Preise zeigen.

Das höchste Preisniveau im Vergleich weist Haibach (Unterfranken)) mit 12,23 €/m² für Häuser auf, gefolgt von Glattbach mit 12,09 €/m² und Goldbach mit 11,99 €/m². Die günstigsten Mieten finden sich in Krombach mit 9,85 €/m² für Häuser und 8,88 €/m² für Wohnungen sowie in Blankenbach mit 9,89 €/m² beziehungsweise 8,92 €/m².

Die Immobilienpreise in Hösbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hösbach besser einschätzen zu können.