Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langdorf 2026

Hauspreise in Langdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langdorf liegt aktuell bei 2.274 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.207 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,1% gestiegen – von 2.104 €/m² auf 2.274 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Langdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langdorf liegt aktuell bei 1.697 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.665 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 1.605 €/m² auf 1.697 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Langdorf zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.104 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.274 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 8,1 % entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear: Nach einem kräftigen Anstieg bis zum vierten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 2.511 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit rückläufigen Preisen bis Anfang 2024, bevor ab dem zweiten Quartal 2024 wieder eine aufwärtsgerichtete Tendenz einsetzte. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,48 €/m² auf 8,17 €/m², was einer Steigerung von 26,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 27,1 im zweiten Quartal 2021 auf 23,2 im ersten Quartal 2026, wobei diese Entwicklung primär durch die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen getrieben wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als dieser von 29,4 auf 23,4 fiel – eine Phase, in der die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

In Langdorf verzeichneten die Kaufpreise für Wohnungen von 1.605 €/m² im zweiten Quartal 2021 einen Anstieg auf den Höchstwert von 1.847 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.655 €/m² zurückgingen. Seit Anfang 2025 zeigt sich eine leichte Erholung mit einem aktuellen Kaufpreis von 1.697 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,94 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 7,44 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 22,5 im zweiten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 19,0 im ersten Quartal 2026, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 stattfand. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst steigenden, dann rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig durchgehend steigenden Mietpreisen. Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt im dritten Quartal 2022 um 8,1 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 16,8 %, was den sinkenden Kaufpreisfaktor maßgeblich erklärt.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Langdorf kann man den Bodenrichtwert in Langdorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Langdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langdorf liegt aktuell bei 8,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,1% gestiegen – von 6,48 €/m² auf 8,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Langdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langdorf liegt aktuell bei 7,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 5,94 €/m² auf 7,44 €/m².

Kaufpreise der Region

Langdorf positioniert sich mit 2.274 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während die Hauspreise in Zachenberg mit 2.490 €/m² am höchsten und in Lindberg mit 2.252 €/m² am niedrigsten ausfallen. Bei Wohnungen liegt Langdorf mit 1.697 €/m² über dem Durchschnitt der Region, wobei Zachenberg auch hier mit 1.891 €/m² die Spitzenposition einnimmt und Lindberg mit 1.476 €/m² das günstigste Niveau aufweist.

Die Preisentwicklung in Langdorf zeigt mit 3,0% bei Häusern und 1,9% bei Wohnungen eine leicht unterdurchschnittliche Dynamik, während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend stärkere Zuwächse von 3,3% bis 3,4% verzeichnen. Bei den Wohnungspreisen bewegen sich alle betrachteten Städte nahezu einheitlich im Bereich zwischen 1,9% und 1,9% Wertsteigerung.

Mietspiegel der Region

Langdorf verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,17 €/m² ein mittleres Niveau im regionalen Vergleich und liegt damit zwischen Drachselsried mit 7,23 €/m² als günstigster Nachbarstadt und Regen mit 8,39 €/m² als teuerstem Standort. Bei Wohnungen positioniert sich Langdorf mit 7,44 €/m² im unteren Mittelfeld, während Zachenberg mit 7,65 €/m² und Geiersthal mit 7,63 €/m² höhere Werte aufweisen.

Die Preissteigerung in Langdorf fällt mit 5,0% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen überdurchschnittlich aus und übertrifft die Entwicklung in den meisten Nachbarstädten deutlich, wo die Veränderungsraten für Häuser zwischen 4,0% und 4,2% liegen. Besonders bei Wohnungen zeigt sich der Unterschied: Während Langdorf nur 4,5% Steigerung verzeichnet, weisen Regen mit 6,3% und Lindberg mit 6,2% deutlich höhere Wachstumsraten auf.

Die Immobilienpreise in Langdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langdorf besser einschätzen zu können.