Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kastl (Altötting) 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Kastl (Altötting) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Kastl (Altötting) liegt durchschnittlich bei ca. 3.530 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Kastl (Altötting) liegt durchschnittlich bei ca. 3.011 €/m².
Hauspreise in Kastl (Altötting)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kastl (Altötting) liegt aktuell bei 3.530 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.427 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 3.233 €/m² auf 3.530 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kastl (Altötting) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).
Wohnungspreise in Kastl (Altötting)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kastl (Altötting) liegt aktuell bei 3.011 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.
Im Jahresvergleich blieben die Wohnungspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.011 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,2% gestiegen – von 2.834 €/m² auf 3.011 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kastl (Altötting) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Kastl (Altötting).
Wie haben sich die Hauspreise in Kastl (Altötting) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Kastl (Altötting) zeigten von Anfang 2021 bis Anfang 2022 einen deutlichen Anstieg von 3.233 €/m² auf 3.705 €/m², stiegen weiter bis Mitte 2022 auf den Höchstwert von 3.882 €/m² und fielen anschließend kontinuierlich bis Mitte 2024 auf 3.373 €/m². Seit dem dritten Quartal 2024 zeigt sich eine Erholung mit einem Anstieg auf aktuell 3.530 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,76 €/m² Mitte 2021 auf 9,60 €/m² Anfang 2026, wobei der Anstieg gleichmäßiger und ohne größere Rückgänge verlief.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 39,0 Mitte 2022 seinen Höchststand und sank bis Anfang 2024 auf 32,5, aktuell liegt er bei 30,6. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors von 39,0 auf 30,6 resultiert aus der Kombination von gesunkenen Kaufpreisen um 9,1% bei gleichzeitig gestiegenen Mietpreisen um 23,7% im Vergleich zu Mitte 2022.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.806 €/m² | 8,24 €/m² | 38.5 | +9.4% |
| 2023 | 3.595 €/m² | 8,58 €/m² | 34.9 | -9.3% |
| 2024 | 3.445 €/m² | 9,01 €/m² | 31.9 | -8.7% |
| 2025 | 3.398 €/m² | 9,28 €/m² | 30.5 | -4.2% |
| 2026 | 3.530 €/m² | 9,60 €/m² | 30.6 | +0.4% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Kastl (Altötting) entwickelt (2020-2026)?
In Kastl (Altötting) stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 2.834 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.011 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,2 % entspricht. Der Höchststand wurde im zweiten Quartal 2022 mit 3.284 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Stabilisierung. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,30 €/m² auf 9,34 €/m², was einer Steigerung von 28,0 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 32,4 im zweiten Quartal 2021 auf 26,9 im ersten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen hinweist. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 35,1 im zweiten Quartal 2022 sank der Faktor kontinuierlich, wobei die rückläufigen Kaufpreise ab Mitte 2022 mit den stetig steigenden Mieten zusammentrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.247 €/m² | 7,81 €/m² | 34.6 | +5.3% |
| 2023 | 3.076 €/m² | 8,20 €/m² | 31.3 | -9.7% |
| 2024 | 2.971 €/m² | 8,57 €/m² | 28.9 | -7.6% |
| 2025 | 3.003 €/m² | 9,04 €/m² | 27.7 | -4.2% |
| 2026 | 3.011 €/m² | 9,34 €/m² | 26.9 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Kastl (Altötting).
Aktuelle Grundstückspreise in Kastl (Altötting) 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Kastl (Altötting) kann man den Bodenrichtwert in Kastl (Altötting)) heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Kastl (Altötting) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Kastl (Altötting)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kastl (Altötting) liegt aktuell bei 9,6 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,15 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,7% gestiegen – von 7,76 €/m² auf 9,6 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,23 €/m² | +4.2% | 7,65 €/m² | 10,50 €/m² |
| 2023 | 8,58 €/m² | +4.2% | 7,90 €/m² | 11,09 €/m² |
| 2024 | 9,01 €/m² | +5.0% | 8,36 €/m² | 11,50 €/m² |
| 2025 | 9,28 €/m² | +3.0% | 8,62 €/m² | 11,83 €/m² |
| 2026 | 9,60 €/m² | +3.5% | 9,09 €/m² | 12,08 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Kastl (Altötting)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kastl (Altötting) liegt aktuell bei 9,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,81 €/m² | +5.4% | 7,37 €/m² | 10,30 €/m² |
| 2023 | 8,20 €/m² | +4.9% | 7,89 €/m² | 10,79 €/m² |
| 2024 | 8,57 €/m² | +4.5% | 8,23 €/m² | 11,21 €/m² |
| 2025 | 9,04 €/m² | +5.5% | 8,70 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2026 | 9,34 €/m² | +3.3% | 9,11 €/m² | 11,96 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Kastl (Altötting) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Kastl (Altötting) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 3.530 €/m² und für Wohnungen bei 3.011 €/m², wobei die Häuserpreise mit 3,0% deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungspreise mit nahezu unverändertem 0,0%. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Kastl (Altötting) im mittleren Preissegment, während Mehring (Oberbayern)) mit 3.802 €/m² für Häuser und Teising mit 3.265 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweisen.
Auffällig ist, dass Kastl (Altötting) mit 3,0% die geringste Preissteigerung bei Häusern aller Nachbarstädte verzeichnet, während Unterneukirchen, Tüßling und Neuötting mit jeweils über 5,6% deutlich dynamischere Anstiege zeigen. Die günstigsten Wohnungspreise finden sich mit 2.828 €/m² in Unterneukirchen und 2.905 €/m² in Halsbach.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altötting | 3.474 €/m² | +4.3% | 3.143 €/m² | +0.3% |
| Burgkirchen an der Alz | 3.588 €/m² | +4.2% | 2.953 €/m² | +0.3% |
| Unterneukirchen | 3.279 €/m² | +5.7% | 2.829 €/m² | -0.0% |
| Tüßling | 3.360 €/m² | +5.6% | 3.149 €/m² | -0.0% |
| Emmerting | 3.721 €/m² | +5.5% | 3.029 €/m² | 0.0% |
| Teising | 3.480 €/m² | +5.6% | 3.265 €/m² | +0.0% |
| Neuötting | 3.572 €/m² | +5.6% | 3.113 €/m² | -0.0% |
| Halsbach | 3.605 €/m² | +5.6% | 2.906 €/m² | +0.0% |
| Mehring (Oberbayern) | 3.803 €/m² | +5.5% | 3.140 €/m² | 0.0% |
| Winhöring | 3.558 €/m² | +5.6% | 2.966 €/m² | +0.0% |
Mietspiegel der Region
In Kastl (Altötting) liegen die Mietpreise bei 9,6 €/m² für Häuser und 9,34 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,9% bzw. 4,4% deutlich überdurchschnittliche Zuwächse verzeichnen. Die Preissteigerungen in Kastl fallen damit mehr als doppelt so hoch aus wie in den Nachbarstädten, wo die Veränderungsraten durchweg zwischen 2,6% und 3,3% liegen.
Bei den absoluten Mietpreisen positioniert sich Mehring (Oberbayern)) mit 10,15 €/m² für Häuser und 10,09 €/m² für Wohnungen als teuerster Standort, gefolgt von Emmerting mit 9,99 €/m² bzw. 9,76 €/m². Unterneukirchen weist mit 9,04 €/m² für Häuser und 9,03 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise in der Region auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Altötting | 9,35 €/m² | +2.8% | 9,60 €/m² | +3.0% |
| Burgkirchen an der Alz | 9,90 €/m² | +2.7% | 9,41 €/m² | +3.1% |
| Unterneukirchen | 9,04 €/m² | +2.7% | 9,03 €/m² | +3.2% |
| Tüßling | 9,35 €/m² | +2.6% | 9,40 €/m² | +3.3% |
| Emmerting | 9,99 €/m² | +2.7% | 9,76 €/m² | +3.2% |
| Teising | 9,69 €/m² | +2.6% | 9,73 €/m² | +3.2% |
| Neuötting | 9,30 €/m² | +2.6% | 9,47 €/m² | +3.3% |
| Halsbach | 9,76 €/m² | +2.6% | 9,31 €/m² | +3.2% |
| Mehring (Oberbayern) | 10,15 €/m² | +2.7% | 10,09 €/m² | +3.3% |
| Winhöring | 9,36 €/m² | +2.7% | 9,44 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Kastl (Altötting)?
Die Immobilienpreise in Kastl (Altötting) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kastl (Altötting) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Kastl (Altötting)
Die Hauspreise in Kastl (Altötting) sind von 3.233 €/m² Q2 2021 auf 3.530 €/m² gestiegen (9,19%). Die Wohnungspreise sind von 2.834 €/m² auf 3.011 €/m² gestiegen (6,25%).
Aktuell kosten Häuser in Kastl (Altötting) durchschnittlich 3.530 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.011 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 3,02% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,01%. Die Mietpreise für Häuser in Kastl (Altötting) haben sich um 4,92% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,36% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Kastl (Altötting) liegt aktuell bei 30,6 (Q1 2026), während er für Wohnungen 26,9 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Kastl (Altötting) ihren Höchstwert von 3.882 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 3.233 €/m² im Q2 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 3.284 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 2.834 €/m² im Q2 2021.