Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Insingen 2026

Hauspreise in Insingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Insingen liegt aktuell bei 2.538 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.601 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,4% gestiegen – von 2.362 €/m² auf 2.538 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Insingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Insingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Insingen liegt aktuell bei 2.598 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.542 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,7% gestiegen – von 2.530 €/m² auf 2.598 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Insingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Insingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.362 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.538 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 2.788 €/m² im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,80 €/m² auf 8,57 €/m², was einem Zuwachs von 26,0 % entspricht. Nach dem Peak Mitte 2022 folgte eine Korrekturphase bei den Kaufpreisen, während die Mieten ihren Aufwärtstrend fortsetzten.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 28,9 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 24,7 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was die Rentabilität von Immobilieninvestitionen in Insingen verbessert hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Insingen zeigen eine deutliche Zweiteilung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.530 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.871 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein markanter Rückgang um insgesamt 9,5 % bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.515 €/m². Seit Anfang 2025 stabilisieren sich die Kaufpreise wieder und erreichen im ersten Quartal 2026 2.598 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu kontinuierlich von 7,28 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 8,85 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 24,5 im ersten Quartal 2026, was primär auf die gegenläufige Entwicklung von fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2024, als der Faktor von 31,1 auf 24,8 fiel, während die Kaufpreise um 10,4 % sanken und die Mietpreise um 4,9 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Insingen kann man den Bodenrichtwert in Insingen heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Insingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Insingen liegt aktuell bei 8,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26% gestiegen – von 6,8 €/m² auf 8,57 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Insingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Insingen liegt aktuell bei 8,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,54 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 7,28 €/m² auf 8,85 €/m².

Kaufpreise der Region

Insingen verzeichnet bei Häusern mit 2.538 €/m² einen Rückgang von -2,4 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 2.598 €/m² um 2,2 % anstiegen. Im regionalen Vergleich liegt Insingen im mittleren Preissegment, wobei Schnelldorf mit 2.669 €/m² die höchsten Hauspreise und Geslau mit 2.464 €/m² die niedrigsten aufweist.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Insingen ebenfalls im Mittelfeld, während Rothenburg ob der Tauber mit 2.737 €/m² deutlich höhere Preise erzielt. Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte einen moderaten Rückgang bei den Hauspreisen zwischen -1,7 % und -1,8 % verzeichneten, während die Wohnungspreise durchweg um rund 1,2 % zulegten.

Mietspiegel der Region

Insingen verzeichnet mit 4,51 % bei den Häusern und 3,63 % bei den Wohnungen deutlich überdurchschnittliche Mietpreissteigerungen gegenüber allen Nachbarstädten, die bei Häusern zwischen 2,84 % und 2,98 % sowie bei Wohnungen zwischen 3,01 % und 3,13 % liegen. Die Mietpreise liegen in Insingen bei 8,57 €/m² für Häuser und 8,85 €/m² für Wohnungen und positionieren sich damit im mittleren Bereich der Region.

Im regionalen Vergleich weist Schnelldorf mit 9,67 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, während Rothenburg ob der Tauber mit 9,12 €/m² bei den Wohnungen führt. Die niedrigsten Mietpreise finden sich in Rothenburg ob der Tauber bei Häusern (8,11 €/m²) und in Buch am Wald bei Wohnungen (8,40 €/m²).

Die Immobilienpreise in Insingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Insingen besser einschätzen zu können.