Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hollfeld 2026

Hauspreise in Hollfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hollfeld liegt aktuell bei 2.720 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.679 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,4% gestiegen – von 2.317 €/m² auf 2.720 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hollfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hollfeld

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hollfeld liegt aktuell bei 2.232 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 4,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.346 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 2.093 €/m² auf 2.232 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hollfeld sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hollfeld zeigten sich über den Fünfjahreszeitraum volatil: Ausgehend von 2.317 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 2.791 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.545 €/m² zurückgingen und anschließend wieder auf 2.720 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 7,11 €/m² auf 9,26 €/m², was einem Gesamtanstieg von 30,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Betrachtungszeitraum von 27,2 auf 24,5, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise bei zeitweise rückläufigen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders auffällig ist der Rückgang des Faktors von 29,7 im zweiten Quartal 2022 auf 24,3 im zweiten Quartal 2024, der die deutlich überproportionale Entwicklung der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen in diesem Zeitraum widerspiegelt.

In Hollfeld zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.093 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.232 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von etwa 6,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,27 €/m² auf 7,76 €/m², was eine Steigerung von rund 23,8 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,8 im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 24,0 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von etwa 13,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert primär aus den überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den moderat wachsenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hollfeld kann man den Bodenrichtwert in Hollfeld heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hollfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hollfeld liegt aktuell bei 9,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 30,2% gestiegen – von 7,11 €/m² auf 9,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hollfeld

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hollfeld liegt aktuell bei 7,76 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,63 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 6,27 €/m² auf 7,76 €/m².

Kaufpreise der Region

Hollfeld verzeichnet bei den Hauspreisen mit 2.720 €/m² einen moderaten Anstieg von 1,5%, während die Wohnungspreise bei 2.232 €/m² um 4,8% zurückgingen. Im regionalen Vergleich liegt Hollfeld damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Eckersdorf mit 3.497 €/m² für Häuser, aber über Kasendorf mit 2.702 €/m².

Die Nachbarstädte zeigen überwiegend stärkere Preissteigerungen bei Häusern, insbesondere Wonsees und Kasendorf mit jeweils über 5,8% Zuwachs. Bei den Wohnungspreisen hebt sich Wiesenttal mit 2.653 €/m² als teuerster Standort ab, während Hollfelds negative Entwicklung gegen den überwiegend positiven Trend in der Region steht.

Mietspiegel der Region

Hollfeld verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,26 €/m² eine unterdurchschnittliche Position im regionalen Vergleich und liegt damit unter dem Niveau von Mistelgau (9,73 €/m²) und deutlich unter Eckersdorf (10,66 €/m²), das die höchsten Hausmieten der Region aufweist. Der Anstieg von 4,9% zum Vorjahr fällt in Hollfeld jedoch geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Zuwächse von rund 5,7% verzeichnen.

Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Hollfeld mit 7,76 €/m² im unteren Mittelfeld und bleibt unter dem Preisniveau von Königsfeld (Oberfranken)) (8,21 €/m²) sowie Eckersdorf (8,99 €/m²). Die Preissteigerung von 1,7% zum Vorjahr ist deutlich moderater als in Nachbargemeinden wie Stadelhofen oder Königsfeld (Oberfranken)), wo die Wohnungsmieten um über 5% zulegten.

Die Immobilienpreise in Hollfeld werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hollfeld besser einschätzen zu können.