Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hohenpeißenberg 2026

Hauspreise in Hohenpeißenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hohenpeißenberg liegt aktuell bei 4.235 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.201 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,4% gestiegen – von 4.136 €/m² auf 4.235 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hohenpeißenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hohenpeißenberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hohenpeißenberg liegt aktuell bei 4.076 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.857 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 3.934 €/m² auf 4.076 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hohenpeißenberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Hohenpeißenberg zeigen die Kaufpreise für Häuser eine deutliche Entwicklung von 4.136 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 4.235 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand bei 4.931 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 9,58 €/m² auf 11,8 €/m², was einem Anstieg von 23,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,0 im zweiten Quartal 2021 auf 29,9 im ersten Quartal 2026, mit einem Zwischenhoch von 40,6 im ersten Quartal 2022. Der deutliche Rückgang des Faktors seit Mitte 2022 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen kontinuierlich verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Hohenpeißenberg zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 3.934 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 4.536 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 4.230 €/m² sanken. Seit diesem Tiefpunkt ist eine Erholung auf zuletzt 4.076 €/m² im ersten Quartal 2026 zu beobachten, womit das Niveau noch 3,6% über dem Ausgangswert von 2021 liegt. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 9,11 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 11,46 €/m², was einem Anstieg von 25,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 36,0 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 39,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend deutlich auf 29,6 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen um 17,8% gegenüber dem Ausgangswert reduzierte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hohenpeißenberg kann man den Bodenrichtwert in Hohenpeißenberg heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Hohenpeißenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hohenpeißenberg liegt aktuell bei 11,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,2% gestiegen – von 9,58 €/m² auf 11,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hohenpeißenberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hohenpeißenberg liegt aktuell bei 11,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,8% gestiegen – von 9,11 €/m² auf 11,46 €/m².

Kaufpreise der Region

In Hohenpeißenberg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 4.235 €/m² und für Wohnungen bei 4.076 €/m², womit die Gemeinde im mittleren Bereich der Nachbarstädte rangiert. Während die Hauspreise mit 0,8 % nur moderat stiegen, verzeichneten die Wohnungspreise mit 5,7 % eine deutlich dynamischere Entwicklung zum Vorjahr.

Besonders hohe Preisniveaus weisen Polling (Weilheim)) mit 5.431 €/m² für Häuser und 4.636 €/m² für Wohnungen sowie Huglfing mit 5.330 €/m² bzw. 4.628 €/m² auf, während Schongau mit 3.907 €/m² für Häuser die günstigsten Preise der Region bietet. Auffällig ist, dass die Wohnungspreise in allen Nachbarstädten mit 4,0 % bis 4,1 % nahezu gleichförmig stiegen, während Hohenpeißenberg hier mit 5,7 % deutlich über dem regionalen Durchschnitt liegt.

Mietspiegel der Region

Hohenpeißenberg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 11,8 €/m² und für Wohnungen mit 11,46 €/m² ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 5,1 % bei Häusern und 6,4 % bei Wohnungen deutlich geringer aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Wohnungsmieten überwiegend um 8,2 % bis 8,3 % zulegten.

Unter den Nachbarstädten weist Polling (Weilheim)) mit 13,47 €/m² für Häuser und 12,68 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise auf, gefolgt von Huglfing mit 13,25 €/m² bzw. 12,16 €/m². Am günstigsten zeigen sich Hohenfurch mit 11,11 €/m² für Häuser sowie Rottenbuch und Hohenfurch mit 10,82 €/m² bzw. 10,75 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Hohenpeißenberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hohenpeißenberg besser einschätzen zu können.