Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hattenhofen (Bayern) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Hattenhofen (Bayern) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Hattenhofen (Bayern) liegt durchschnittlich bei ca. 4.831 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Hattenhofen (Bayern) liegt durchschnittlich bei ca. 4.202 €/m².
Hauspreise in Hattenhofen (Bayern)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hattenhofen (Bayern) liegt aktuell bei 4.831 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich blieben die Hauspreise unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.829 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 3,6% gefallen – von 5.014 €/m² auf 4.831 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hattenhofen (Bayern) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).
Wohnungspreise in Hattenhofen (Bayern)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hattenhofen (Bayern) liegt aktuell bei 4.202 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.173 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gefallen – von 4.331 €/m² auf 4.202 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hattenhofen (Bayern) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Hattenhofen (Bayern).
Wie haben sich die Hauspreise in Hattenhofen (Bayern) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Hattenhofen zeigten seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Aufwärtstrend von 5.014 €/m² auf einen Höchststand von 5.858 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 4.831 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich moderater von 11,02 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 13,28 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei zwischenzeitliche Schwankungen deutlich geringer ausfielen als bei den Kaufpreisen.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 37,9 im zweiten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 42,2 im dritten Quartal 2022, was hauptsächlich durch den überproportionalen Anstieg der Kaufpreise bei gleichzeitig verhaltener Mietpreisentwicklung verursacht wurde. Seit dem dritten Quartal 2022 sank der Kaufpreisfaktor kontinuierlich auf 30,3 im ersten Quartal 2026, bedingt durch die fallenden Kaufpreise bei weiterhin leicht steigenden Mietpreisen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.712 €/m² | 11,51 €/m² | 41.3 | +6.0% |
| 2023 | 5.208 €/m² | 12,08 €/m² | 35.9 | -13.1% |
| 2024 | 4.864 €/m² | 12,52 €/m² | 32.4 | -9.9% |
| 2025 | 4.836 €/m² | 13,13 €/m² | 30.7 | -5.2% |
| 2026 | 4.831 €/m² | 13,28 €/m² | 30.3 | -1.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Hattenhofen (Bayern) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Hattenhofen zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 eine deutliche Aufwärts- und anschließende Abwärtsbewegung: Von 4.331 €/m² stiegen sie bis zum ersten Quartal 2023 auf einen Höchstwert von 4.549 €/m², sanken danach kontinuierlich und stabilisierten sich ab dem vierten Quartal 2024 bei rund 4.200 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum stetig aufwärts von 10,36 €/m² auf aktuell 12,78 €/m², was einem Anstieg von 23,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2023 mit 34,1 seinen Höchststand und fiel seither kontinuierlich auf 27,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisniveau deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.812 €/m² | 10,88 €/m² | 36.9 | +4.3% |
| 2023 | 4.398 €/m² | 11,31 €/m² | 32.4 | -12.1% |
| 2024 | 4.180 €/m² | 11,92 €/m² | 29.2 | -9.8% |
| 2025 | 4.194 €/m² | 12,47 €/m² | 28.0 | -4.2% |
| 2026 | 4.202 €/m² | 12,78 €/m² | 27.4 | -2.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Hattenhofen (Bayern).
Aktuelle Grundstückspreise in Hattenhofen (Bayern) 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Hattenhofen (Bayern) kann man den Bodenrichtwert in Hattenhofen (Bayern)) heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Hattenhofen (Bayern) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Hattenhofen (Bayern)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hattenhofen (Bayern) liegt aktuell bei 13,28 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,88 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 20,5% gestiegen – von 11,02 €/m² auf 13,28 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 11,51 €/m² | +3.1% | 11,14 €/m² | 14,68 €/m² |
| 2023 | 12,07 €/m² | +4.9% | 11,54 €/m² | 15,50 €/m² |
| 2024 | 12,52 €/m² | +3.7% | 12,13 €/m² | 16,17 €/m² |
| 2025 | 13,13 €/m² | +4.9% | 12,73 €/m² | 16,72 €/m² |
| 2026 | 13,28 €/m² | +1.1% | 13,09 €/m² | 16,84 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Hattenhofen (Bayern)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hattenhofen (Bayern) liegt aktuell bei 12,78 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,3 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,4% gestiegen – von 10,36 €/m² auf 12,78 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,88 €/m² | +4.2% | 10,55 €/m² | 14,46 €/m² |
| 2023 | 11,31 €/m² | +4.0% | 10,92 €/m² | 15,13 €/m² |
| 2024 | 11,92 €/m² | +5.3% | 11,53 €/m² | 16,04 €/m² |
| 2025 | 12,47 €/m² | +4.7% | 12,13 €/m² | 16,66 €/m² |
| 2026 | 12,78 €/m² | +2.4% | 12,58 €/m² | 16,94 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Hattenhofen (Bayern) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Hattenhofen (Bayern) verzeichnet bei Häusern mit 4.831 €/m² eine leichte Steigerung von 0,0 % zum Vorjahr, während die Wohnungspreise mit 4.202 €/m² um 0,7 % zulegten. Damit liegt Hattenhofen im mittleren Bereich der Region, wobei die Wohnungspreise deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte bleiben.
Landsberied führt mit 5.635 €/m² für Häuser die Preisliste an, gefolgt von Jesenwang mit 5.268 €/m² und Mammendorf mit 5.194 €/m². Auffällig ist, dass alle Nachbarstädte bei Häusern Preisrückgänge zwischen -0,9 % und -1,0 % verzeichnen, während bei Wohnungen durchweg Steigerungen zwischen 0,9 % und 1,1 % zu beobachten sind – am niedrigsten fällt das Wohnungspreisniveau in Althegnenberg mit 3.696 €/m² aus.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberschweinbach | 4.871 €/m² | -0.9% | 5.052 €/m² | +1.1% |
| Althegnenberg | 4.614 €/m² | -0.8% | 3.697 €/m² | +1.1% |
| Adelshofen (Oberbayern) | 4.945 €/m² | -0.9% | 4.451 €/m² | +1.1% |
| Mittelstetten | 4.651 €/m² | -0.8% | 4.040 €/m² | +1.1% |
| Mammendorf | 5.195 €/m² | -0.9% | 5.178 €/m² | +1.1% |
| Egenhofen | 4.841 €/m² | -0.9% | 4.798 €/m² | +1.1% |
| Jesenwang | 5.269 €/m² | -0.9% | 4.641 €/m² | +1.1% |
| Moorenweis | 4.762 €/m² | -0.9% | 4.291 €/m² | +1.1% |
| Ried | 4.497 €/m² | -0.9% | 4.033 €/m² | +0.9% |
| Landsberied | 5.636 €/m² | -0.9% | 4.737 €/m² | +1.1% |
Mietspiegel der Region
Hattenhofen (Bayern) positioniert sich mit 13,28 €/m² bei Häusern und 12,78 €/m² bei Wohnungen im mittleren Preissegment der Region, wobei die Steigerungsraten von 3,1% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen deutlich unter denen der Nachbarstädte liegen. Während Landsberied mit 14,35 €/m² für Häuser und 14,03 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise aufweist, bildet Ried mit 11,72 €/m² für Häuser und 11,05 €/m² für Wohnungen das untere Ende der Preisskala.
Die Nachbarstädte verzeichnen durchweg höhere Wachstumsraten als Hattenhofen, insbesondere bei Wohnungen mit Steigerungen zwischen 5,6% und 5,7% in Orten wie Mammendorf und Jesenwang. Auch Ried zeigt trotz der niedrigsten absoluten Preise mit 2,7% bei Häusern und 3,9% bei Wohnungen einen moderateren Preisanstieg als die übrigen Nachbargemeinden.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Oberschweinbach | 13,78 €/m² | +4.2% | 13,15 €/m² | +5.6% |
| Althegnenberg | 12,77 €/m² | +4.2% | 12,09 €/m² | +5.7% |
| Adelshofen (Oberbayern) | 13,70 €/m² | +4.2% | 12,99 €/m² | +5.6% |
| Mittelstetten | 12,88 €/m² | +4.2% | 12,27 €/m² | +5.7% |
| Mammendorf | 14,15 €/m² | +4.2% | 13,71 €/m² | +5.7% |
| Egenhofen | 13,68 €/m² | +4.2% | 12,81 €/m² | +5.6% |
| Jesenwang | 14,11 €/m² | +4.2% | 13,41 €/m² | +5.7% |
| Moorenweis | 13,69 €/m² | +4.2% | 12,47 €/m² | +5.7% |
| Ried | 11,72 €/m² | +2.7% | 11,05 €/m² | +3.9% |
| Landsberied | 14,35 €/m² | +4.2% | 14,03 €/m² | +5.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Hattenhofen (Bayern)?
Die Immobilienpreise in Hattenhofen (Bayern) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hattenhofen (Bayern) besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Hattenhofen (Bayern)
Die Hauspreise in Hattenhofen (Bayern) sind von 5.014 €/m² Q2 2025 auf 4.831 €/m² gefallen (-3,65%). Die Wohnungspreise sind von 4.331 €/m² auf 4.202 €/m² gefallen (-2,98%).
Aktuell kosten Häuser in Hattenhofen (Bayern) durchschnittlich 4.831 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 4.202 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,03% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,71%. Die Mietpreise für Häuser in Hattenhofen (Bayern) haben sich um 3,11% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,9% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Hattenhofen (Bayern) liegt aktuell bei 30,3 (Q1 2026), während er für Wohnungen 27,4 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Hattenhofen (Bayern) ihren Höchstwert von 5.858 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 4.810 €/m² im Q2 2025. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.884 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 4.153 €/m² im Q4 2024.