Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Deuerling 2026

Hauspreise in Deuerling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Deuerling liegt aktuell bei 3.581 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.520 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,1% gestiegen – von 3.345 €/m² auf 3.581 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Deuerling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Deuerling

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Deuerling liegt aktuell bei 2.762 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.685 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,8% gestiegen – von 2.610 €/m² auf 2.762 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Deuerling sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Deuerling zeigen über den Beobachtungszeitraum einen deutlichen Anstieg von 3.345 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.581 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 7,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,73 €/m² auf 9,89 €/m², was einem Anstieg von 27,9% gleichkommt. Der stärkste Preisaufschwung bei den Kaufpreisen erfolgte zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem vierten Quartal 2022, während die Mietpreise kontinuierlich über den gesamten Zeitraum zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 36,1 im zweiten Quartal 2021 auf 30,2 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,3% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt Ende 2022 bei 3.862 €/m² tendenziell stagnierten oder leicht zurückgingen, während die Mieten kontinuierlich weiter anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Deuerling zeigten zwischen Q2 2021 und Q1 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.610 €/m² auf 2.762 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 5,8 % entspricht. Nach einem deutlichen Aufwärtstrend bis Q1 2022 mit 2.870 €/m² und einem Höchststand von 2.991 €/m² in Q3 2022 setzten ab Q4 2022 überwiegend rückläufige Werte ein, bevor sich die Preise ab Q1 2025 wieder stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,50 €/m² auf 9,17 €/m², was einem Zuwachs von 22,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,0 in Q2 2021 auf 25,1 in Q1 2026, was eine Reduktion um 13,4 % bedeutet. Diese Entwicklung resultierte aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt von 31,8 in Q2 2022 erreichte und anschließend kontinuierlich zurückging.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Deuerling kann man den Bodenrichtwert in Deuerling heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Deuerling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Deuerling liegt aktuell bei 9,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 7,73 €/m² auf 9,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Deuerling

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Deuerling liegt aktuell bei 9,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 7,5 €/m² auf 9,17 €/m².

Kaufpreise der Region

Deuerling verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 3.581 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Pettendorf mit 4.460 €/m² und Sinzing mit 4.325 €/m² die höchsten Preise aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Deuerling mit 2.762 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich unter den Spitzenreitern Pettendorf (3.369 €/m²) und Sinzing (3.343 €/m²), jedoch über Hemau (2.666 €/m²), das die niedrigsten Preise der Region verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Deuerling zeigt bei Wohnungen mit +2,84 % die stärkste Steigerung unter allen Nachbarstädten, während Häuser mit +1,73 % moderat zulegten. Auffällig sind die überdurchschnittlichen Hauspreisanstiege in Painten (+2,47 %) und Ihrlerstein (+2,46 %), während die Wohnungspreise in diesen beiden Städten mit +1,1 % bzw. +1,08 % deutlich schwächer wuchsen.

Mietspiegel der Region

Deuerling verzeichnet mit 6,8 % die höchste Steigerung bei den Mietpreisen für Häuser unter allen betrachteten Standorten und liegt mit 9,89 €/m² im mittleren Preissegment, während die Nachbarstädte deutlich moderatere Zuwächse zwischen 4,1 % und 4,9 % aufweisen. Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Deuerling mit 9,17 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, wobei Sinzing mit 10,23 €/m² und Pettendorf mit 9,96 €/m² die höchsten Preise erzielen.

Die Preisentwicklung bei Wohnungen fällt in Deuerling mit 4,6 % unterdurchschnittlich aus, während Ihrlerstein mit 5,6 % die stärkste Dynamik zeigt. Die günstigsten Mieten in der Region finden sich in Pielenhofen und Wolfsegg mit jeweils unter 8,60 €/m² für Wohnungen, während Painten mit 9,58 €/m² und Ihrlerstein mit 9,56 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Deuerling werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Deuerling besser einschätzen zu können.