Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Langenweißbach 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Langenweißbach entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Langenweißbach liegt durchschnittlich bei ca. 2.341 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Langenweißbach liegt durchschnittlich bei ca. 1.082 €/m².
Hauspreise in Langenweißbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Langenweißbach liegt aktuell bei 2.341 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.286 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 37,1% gestiegen – von 1.707 €/m² auf 2.341 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Langenweißbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Langenweißbach
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Langenweißbach liegt aktuell bei 1.082 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.087 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,5% gestiegen – von 962 €/m² auf 1.082 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Langenweißbach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Langenweißbach.
Wie haben sich die Hauspreise in Langenweißbach entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Langenweißbach stieg von 1.707 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.341 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 37,1 % entspricht. Im selben Zeitraum erhöhte sich der Mietpreis von 7,84 €/m² auf 10,84 €/m² (+38,3 %), wobei der stärkste Anstieg im dritten Quartal 2024 mit +9,7 % zum Vorquartal verzeichnet wurde.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 16,2 und 19,8 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 18,0 (Ausgangswert 2021: 18,1). Der Rückgang auf 16,2 bis Ende 2024 ging mit stärker steigenden Mietpreisen bei weitgehend stagnierenden Kaufpreisen einher, der anschließende Anstieg bis 2026 mit stärker steigenden Kaufpreisen bei nahezu konstanten Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.996 €/m² | 8,46 €/m² | 19.7 | +8.1% |
| 2023 | 2.005 €/m² | 9,14 €/m² | 18.3 | -7.1% |
| 2024 | 2.053 €/m² | 9,92 €/m² | 17.2 | -5.7% |
| 2025 | 2.230 €/m² | 10,52 €/m² | 17.7 | +2.4% |
| 2026 | 2.268 €/m² | 10,62 €/m² | 17.8 | +0.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Langenweißbach entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Langenweißbach stiegen im Fünfjahreszeitraum von 962 €/m² (3. Quartal 2021) auf 1.082 €/m² (3. Quartal 2026), was einem Plus von 12,5 % entspricht. Dabei erreichten sie im 2. Quartal 2022 mit 1.153 €/m² ihren Höchststand, fielen bis zum 1. Quartal 2025 auf 987 €/m² zurück und erholten sich anschließend wieder. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 5,41 €/m² auf 6,32 €/m², ein Zuwachs von 16,8 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 14,8 auf 14,3, nachdem er im 2. Quartal 2022 mit 17,2 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang bis 2025 (Tiefstwert 13,5 im 1. Quartal 2025) ergab sich aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten; seit 2025 liegt der Faktor bei 14,3 bis 14,6, da die Mieten weiter zulegten, während die Kaufpreise nur leicht schwankten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.127 €/m² | 5,61 €/m² | 16.7 | +12.4% |
| 2023 | 1.062 €/m² | 5,85 €/m² | 15.1 | -9.7% |
| 2024 | 1.041 €/m² | 5,97 €/m² | 14.5 | -3.8% |
| 2025 | 1.056 €/m² | 6,17 €/m² | 14.3 | -1.9% |
| 2026 | 1.083 €/m² | 6,25 €/m² | 14.4 | +1.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Langenweißbach.
Aktuelle Grundstückspreise in Langenweißbach 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Langenweißbach kann man den Bodenrichtwert in Langenweißbach heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 36 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 23 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Langenweißbach entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Langenweißbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Langenweißbach liegt aktuell bei 10,84 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,69 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 38,3% gestiegen – von 7,84 €/m² auf 10,84 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,46 €/m² | +6.0% | 7,83 €/m² | 10,61 €/m² |
| 2023 | 9,14 €/m² | +8.1% | 8,62 €/m² | 11,32 €/m² |
| 2024 | 9,92 €/m² | +8.6% | 8,68 €/m² | 13,12 €/m² |
| 2025 | 10,52 €/m² | +6.0% | 9,98 €/m² | 13,11 €/m² |
| 2026 | 10,62 €/m² | +0.9% | 9,89 €/m² | 12,83 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Langenweißbach
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Langenweißbach liegt aktuell bei 6,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,2 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 5,41 €/m² auf 6,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,61 €/m² | +2.5% | 5,40 €/m² | 9,34 €/m² |
| 2023 | 5,85 €/m² | +4.4% | 5,64 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2024 | 5,96 €/m² | +1.9% | 5,72 €/m² | 9,86 €/m² |
| 2025 | 6,17 €/m² | +3.4% | 5,94 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² | +1.4% | 6,05 €/m² | 10,29 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Langenweißbach 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Langenweißbach stiegen die Hauspreise zum Vorjahr um 2,4 % auf 2.341 €/m², während alle zehn Nachbarstädte Rückgänge zwischen 0,8 % und 4,1 % verzeichneten, etwa Aue-Bad Schlema mit -4,1 % und Schneeberg mit -4,1 %. Die höchsten Hauspreise weisen Hirschfeld (Sachsen) mit 2.633 €/m² und Reinsdorf (Sachsen) mit 2.599 €/m² auf, die niedrigsten Zschorlau mit 2.239 €/m² und Aue-Bad Schlema mit 2.243 €/m².
Die Wohnungspreise in Langenweißbach gaben leicht um 0,5 % auf 1.082 €/m² nach und liegen damit im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter Wilkau-Haßlau mit 1.304 €/m² und Reinsdorf (Sachsen) mit 1.254 €/m². Während mehrere Nachbarstädte wie Wildenfels mit +1,2 % zulegten, verzeichneten Hirschfeld (Sachsen) mit -2,5 % und Zschorlau mit -2,5 % die stärksten Rückgänge.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wildenfels | 2.317 €/m² | -2.4% | 1.139 €/m² | +1.2% |
| Schneeberg | 2.306 €/m² | -4.1% | 1.143 €/m² | -1.4% |
| Hartenstein (Sachsen) | 2.338 €/m² | -1.6% | 1.079 €/m² | +0.7% |
| Wilkau-Haßlau | 2.525 €/m² | -0.8% | 1.305 €/m² | +0.6% |
| Aue-Bad Schlema | 2.244 €/m² | -4.1% | 1.067 €/m² | -1.7% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 2.410 €/m² | -1.0% | 1.020 €/m² | +0.7% |
| Reinsdorf (Sachsen) | 2.599 €/m² | -1.7% | 1.254 €/m² | +1.0% |
| Kirchberg (Sachsen) | 2.429 €/m² | -1.3% | 1.157 €/m² | -0.4% |
| Zschorlau | 2.239 €/m² | -3.8% | 1.111 €/m² | -2.5% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 2.634 €/m² | -1.3% | 1.153 €/m² | -2.5% |
Mietspiegel der Region
In Langenweißbach liegt die Hausmiete bei 10,84 €/m² (+1,4 % zum Vorjahr) und damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, wobei Reinsdorf (Sachsen) mit 11,34 €/m² und Wildenfels mit 11,08 €/m² am höchsten liegen, während Kirchberg (Sachsen) und Hirschfeld (Sachsen) mit je 9,86 €/m² die niedrigsten Werte aufweisen. Der Anstieg in Langenweißbach fällt deutlich schwächer aus als etwa in Hirschfeld (Sachsen) (+5,9 %), Kirchberg (Sachsen) (+5,7 %) und Wilkau-Haßlau (+5,2 %).
Die Wohnungsmiete beträgt in Langenweißbach 6,32 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und entspricht damit dem Wert von Kirchberg (Sachsen), während Hirschfeld (Sachsen) mit 6,55 €/m² und Wildenfels mit 6,52 €/m² die höchsten Mieten verzeichnen und Aue-Bad Schlema mit 5,84 €/m² sowie Zschorlau mit 5,85 €/m² am unteren Ende liegen. Die stärksten Zuwächse bei den Wohnungsmieten zeigen Hirschfeld (Sachsen) (+3,3 %) und Hartmannsdorf bei Kirchberg (+2,8 %), womit Langenweißbach im Mittelfeld der Preisentwicklung bleibt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Wildenfels | 11,08 €/m² | +4.6% | 6,52 €/m² | +1.4% |
| Schneeberg | 11,01 €/m² | +2.5% | 6,03 €/m² | +1.3% |
| Hartenstein (Sachsen) | 10,15 €/m² | +2.9% | 6,43 €/m² | +1.7% |
| Wilkau-Haßlau | 10,82 €/m² | +5.2% | 6,49 €/m² | +1.6% |
| Aue-Bad Schlema | 10,65 €/m² | +2.8% | 5,84 €/m² | +2.3% |
| Hartmannsdorf bei Kirchberg | 9,88 €/m² | +4.2% | 6,19 €/m² | +2.8% |
| Reinsdorf (Sachsen) | 11,34 €/m² | +4.8% | 6,47 €/m² | +1.4% |
| Kirchberg (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.7% | 6,32 €/m² | +2.4% |
| Zschorlau | 10,83 €/m² | +2.9% | 5,85 €/m² | +1.4% |
| Hirschfeld (Sachsen) | 9,86 €/m² | +5.9% | 6,55 €/m² | +3.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Langenweißbach?
Die Immobilienpreise in Langenweißbach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Langenweißbach besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Langenweißbach
Die Hauspreise in Langenweißbach sind von 1.707 €/m² Q3 2021 auf 2.341 €/m² gestiegen (37,14%). Die Wohnungspreise sind von 962 €/m² auf 1.082 €/m² gestiegen (12,47%).
Aktuell kosten Häuser in Langenweißbach durchschnittlich 2.341 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.082 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 36 €/m² mit einer Preisspanne von 23 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,43% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,49%. Die Mietpreise für Häuser in Langenweißbach haben sich um 1,4% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,94% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Langenweißbach liegt aktuell bei 18 (Q3 2026), während er für Wohnungen 14,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Langenweißbach ihren Höchstwert von 2.351 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.707 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.153 €/m² im Q2 2022 und der niedrigste Preis bei 962 €/m² im Q3 2021.