Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stollberg 2026

Hauspreise in Stollberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stollberg liegt aktuell bei 2.465 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.602 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 28,9% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.465 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stollberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stollberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stollberg liegt aktuell bei 1.236 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.265 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,7% gestiegen – von 1.127 €/m² auf 1.236 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stollberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stollberg stiegen innerhalb der letzten fünf Jahre von 1.912 €/m² im 3. Quartal 2021 auf 2.465 €/m² im 3. Quartal 2026, ein Plus von 28,9%. Der Höchstwert lag im 3. Quartal 2025 bei 2.602 €/m², bis zum 1. Quartal 2026 folgte ein Rückgang auf 2.422 €/m². Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 6,83 €/m² auf 9,23 €/m² zu (+35,1%) und erreichten im aktuellen Quartal ihren Höchststand.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,3 auf 22,3, da die Mieten stärker stiegen als die Kaufpreise. Im Betrachtungszeitraum schwankte er zwischen 25,4 im 1. und 2. Quartal 2022 und 21,9 im 4. Quartal 2024, mit einem weiteren Zwischenhoch von 25,3 im 1. Quartal 2024 und 23,6 im 3. und 4. Quartal 2025.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Stollberg stieg von 1.127 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.236 €/m² im dritten Quartal 2026 (+9,7 %), wobei zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 mit 1.284 €/m² und im vierten Quartal 2025 mit 1.271 €/m² Höchstwerte erreicht wurden. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum kontinuierlicher von 5,68 €/m² auf 6,39 €/m² zu (+12,5 %).

Der Kaufpreisfaktor stieg von 16,5 auf 16,1 gesunken, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 18,4 seinen höchsten Wert erreicht hatte; seither ging er bei schwankendem Kaufpreis und stetig steigenden Mieten um 12,5 % zurück. Der Rückgang des Faktors seit 2022 ergibt sich damit aus dem Mietanstieg von 5,80 €/m² auf 6,39 €/m² (+10,2 %) bei einem Kaufpreis, der mit 1.236 €/m² unter dem Niveau von 1.284 €/m² liegt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stollberg kann man den Bodenrichtwert in Stollberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 173 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stollberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stollberg liegt aktuell bei 9,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,1% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 9,23 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stollberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stollberg liegt aktuell bei 6,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,5% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 6,39 €/m².

Kaufpreise der Region

In Stollberg kosten Häuser durchschnittlich 2.465 €/m² und liegen damit im oberen Mittelfeld der Region, wobei der Rückgang von 5,3 % zum Vorjahr stärker ausfällt als in allen Nachbarstädten; am höchsten liegen die Hauspreise in Niederwürschnitz mit 2.555 €/m², am niedrigsten in Lößnitz mit 2.132 €/m². Am geringsten fällt der Rückgang mit 1,6 % in Hartenstein (Sachsen) aus.

Die Wohnungspreise in Stollberg betragen 1.236 €/m² und sind damit die höchsten der Region, bei einem Rückgang von 2,3 % zum Vorjahr; am unteren Ende liegt Lugau mit 962 €/m², während Jahnsdorf mit 1.215 €/m² am nächsten an Stollberg heranreicht. Als einzige Nachbarstadt verzeichnet Hartenstein (Sachsen) mit +0,7 % einen Anstieg, den stärksten Rückgang weist Hohndorf mit -3,8 % auf.

Mietspiegel der Region

In Stollberg liegen die Mietpreise für Häuser bei 9,23 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,39 €/m² (+0,5 %), womit beide Segmente im Vergleich zu den Nachbarstädten nur einen geringen Anstieg verzeichnen. Bei den Hauspreisen weisen Jahnsdorf mit 10,57 €/m², Hohndorf mit 10,24 €/m² und Hartenstein (Sachsen) mit 10,15 €/m² die höchsten Werte auf, während Zwönitz mit 8,85 €/m² am günstigsten ist.

Auffällig ist der Hauspreisanstieg in Jahnsdorf mit +5,8 % und in Niederdorf mit +3,9 %, während Zwönitz (-1,9 %) und Hohndorf (-1,8 %) Rückgänge verzeichnen. Bei den Wohnungsmieten liegt Stollberg mit 6,39 €/m² im oberen Mittelfeld, hinter Niederdorf mit 6,60 €/m², wobei Lößnitz mit +2,2 % den stärksten Zuwachs und Thalheim mit +0,7 % den geringsten unter den Nachbarstädten aufweist.

Die Immobilienpreise in Stollberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stollberg besser einschätzen zu können.