Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stollberg 2026

Hauspreise in Stollberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stollberg liegt aktuell bei 2.482 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.545 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 29,8% gestiegen – von 1.912 €/m² auf 2.482 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stollberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stollberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stollberg liegt aktuell bei 1.249 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.230 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 1.127 €/m² auf 1.249 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stollberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stollberg zeigen seit Ende 2021 einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.912 €/m² auf aktuell 2.482 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 29,8 % entspricht. Besonders dynamisch entwickelten sich die Preise zwischen Ende 2021 und Anfang 2022 mit einem Quartalsanstieg von 12,0 %, während seit Anfang 2025 eine Korrekturphase mit überwiegend negativen Quartalsveränderungen zu beobachten ist. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 6,83 €/m² auf 9,0 €/m², was einer Steigerung von 31,8 % entspricht, wobei der stärkste Anstieg mit 10,0 % im dritten Quartal 2024 verzeichnet wurde.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich in einer Bandbreite zwischen 21,6 und 25,8 und liegt aktuell bei 23,0. Die Entwicklung zeigt keine klare Trendrichtung, sondern schwankt quartalsweise, wobei der niedrigste Wert im vierten Quartal 2024 erreicht wurde, als die Mietpreise besonders stark anstiegen, während die Kaufpreise stagnierten. Der aktuelle Rückgang des Faktors seit Anfang 2024 resultiert primär aus den überdurchschnittlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen.

In Stollberg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.127 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.249 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 10,8% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 5,68 €/m² auf 6,34 €/m², was einer Steigerung von 11,6% gleichkommt. Besonders auffällig sind die starken Kaufpreisschwankungen in den Jahren 2023 und 2024, mit Rückgängen von bis zu -8,5% im dritten Quartal 2023 und einem anschließenden Erholungstrend ab 2025.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 15,7 und 18,3 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 16,4, nahe dem Ausgangsniveau von 16,5 aus dem dritten Quartal 2021. Die relativ stabile Entwicklung des Faktors resultiert aus der parallelen Entwicklung von Kauf- und Mietpreisen, wobei die stärkeren Kaufpreisschwankungen durch entsprechende Anpassungen im Verhältnis zu den Mieten ausgeglichen wurden.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stollberg kann man den Bodenrichtwert in Stollberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 173 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stollberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stollberg liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stollberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stollberg liegt aktuell bei 6,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,34 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 11,6% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 6,34 €/m².

Kaufpreise der Region

Stollberg verzeichnet mit 2.482 €/m² für Häuser ein überdurchschnittliches Preisniveau im regionalen Vergleich, liegt jedoch knapp hinter den Spitzenwerten von Niederdorf (2.555 €/m²) und Niederwürschnitz (2.554 €/m²). Während die Hauspreise in Stollberg um 2,5 % sanken, entwickeln sich die Wohnungspreise mit 1.249 €/m² und einem Plus von 1,6 % leicht positiv.

Auffällig ist der Kontrast zu den Nachbarstädten: Bei Wohnungen liegt Stollberg im oberen Bereich und deutlich über Lugau (977 €/m²) oder Niederdorf (1.077 €/m²), während fast alle Nachbarstädte bei Wohnungen Zuwächse zwischen 5,5 % und 8,6 % verzeichnen – besonders stark in Hartenstein mit 8,6 %.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Stollberg zeigen eine uneinheitliche Entwicklung: Während die Mieten für Häuser mit 9,0 €/m² leicht um 0,3% gegenüber dem Vorjahr gesunken sind, blieben die Wohnungsmieten mit 6,34 €/m² stabil. Im regionalen Vergleich liegt Stollberg damit im unteren Mittelfeld, wobei Hohndorf mit 10,41 €/m² die höchsten Hausmieten und Thalheim mit 8,89 €/m² die niedrigsten aufweist.

Auffällig ist, dass Stollberg als einzige Kommune einen Rückgang bei den Hausmieten verzeichnet, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 0,96% und 1,1% aufweisen. Bei den Wohnungsmieten stagniert Stollberg ebenfalls, während die umliegenden Städte durchweg positive Entwicklungen von 1,8% bis 2,25% zeigen, wobei Hartenstein (Sachsen) mit 2,25% den stärksten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Stollberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stollberg besser einschätzen zu können.