Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Geringswalde 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Geringswalde entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Geringswalde liegt durchschnittlich bei ca. 2.015 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Geringswalde liegt durchschnittlich bei ca. 867 €/m².
Hauspreise in Geringswalde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Geringswalde liegt aktuell bei 2.015 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.076 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 35% gestiegen – von 1.493 €/m² auf 2.015 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Geringswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Geringswalde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Geringswalde liegt aktuell bei 867 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 935 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gefallen – von 907 €/m² auf 867 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Geringswalde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Geringswalde.
Wie haben sich die Hauspreise in Geringswalde entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Geringswalde lag im dritten Quartal 2026 bei 2.015 €/m² und damit 27,2 % über dem Niveau von 2021 (1.581 €/m² im vierten Quartal), wobei der Höchststand mit 2.088 €/m² im vierten Quartal 2025 erreicht wurde. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum von 5,77 €/m² auf 7,71 €/m², ein Plus von 33,6 %, und erreichte im dritten Quartal 2026 sein Maximum.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,8 im zweiten Quartal 2022 auf 21,8 im dritten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2025 zwischenzeitlich 23,5 betragen hatte. Der Rückgang im Jahr 2026 geht auf stärker steigende Mietpreise bei gleichzeitig leicht rückläufigen bis stagnierenden Kaufpreisen zurück.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.823 €/m² | 6,00 €/m² | 25.3 | +19.3% |
| 2023 | 1.857 €/m² | 6,49 €/m² | 23.9 | -5.8% |
| 2024 | 1.937 €/m² | 7,05 €/m² | 22.9 | -4.0% |
| 2025 | 2.025 €/m² | 7,45 €/m² | 22.7 | -1.1% |
| 2026 | 2.008 €/m² | 7,56 €/m² | 22.1 | -2.3% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Geringswalde entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Geringswalde lag im dritten Quartal 2021 bei 907 €/m² und beträgt im dritten Quartal 2026 867 €/m², was einem Rückgang von 4,4 % entspricht. Dazwischen erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 942 €/m² und im dritten Quartal 2025 mit 935 €/m² zwei Höchststände. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 4,88 €/m² auf 5,54 €/m², ein Plus von 13,5 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 15,5 im dritten Quartal 2021 auf 13,0 im dritten Quartal 2026. Dieser Rückgang ergibt sich aus den leicht fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei der Faktor im vierten Quartal 2025 mit einem Minus von 5,6 % seinen stärksten Quartalsrückgang der jüngeren Zeit verzeichnete.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 912 €/m² | 4,97 €/m² | 15.3 | +0.7% |
| 2023 | 875 €/m² | 5,22 €/m² | 14.0 | -8.6% |
| 2024 | 876 €/m² | 5,27 €/m² | 13.9 | -0.9% |
| 2025 | 902 €/m² | 5,41 €/m² | 13.9 | +0.3% |
| 2026 | 868 €/m² | 5,50 €/m² | 13.2 | -5.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Geringswalde.
Aktuelle Grundstückspreise in Geringswalde 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Geringswalde kann man den Bodenrichtwert in Geringswalde heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 35 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Geringswalde entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Geringswalde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Geringswalde liegt aktuell bei 7,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 22,4% gestiegen – von 6,3 €/m² auf 7,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,00 €/m² | -0.6% | 5,92 €/m² | 9,45 €/m² |
| 2023 | 6,49 €/m² | +8.1% | 6,53 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2024 | 7,05 €/m² | +8.6% | 6,54 €/m² | 11,67 €/m² |
| 2025 | 7,45 €/m² | +5.7% | 7,53 €/m² | 11,54 €/m² |
| 2026 | 7,56 €/m² | +1.5% | 6,71 €/m² | 11,43 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Geringswalde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Geringswalde liegt aktuell bei 5,54 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,44 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 4,88 €/m² auf 5,54 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4,97 €/m² | +1.4% | 4,67 €/m² | 8,51 €/m² |
| 2023 | 5,22 €/m² | +4.9% | 4,95 €/m² | 8,79 €/m² |
| 2024 | 5,27 €/m² | +1.0% | 4,95 €/m² | 8,93 €/m² |
| 2025 | 5,41 €/m² | +2.6% | 5,11 €/m² | 9,21 €/m² |
| 2026 | 5,50 €/m² | +1.7% | 5,19 €/m² | 9,24 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Geringswalde 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Geringswalde kosten Häuser 2.015 €/m² (-3,0 % zum Vorjahr) und Wohnungen 867 €/m² (-7,3 %), womit der Ort bei den Wohnungspreisen das niedrigste Niveau aller betrachteten Nachbarstädte aufweist und den stärksten Rückgang verzeichnet. Bei den Häusern liegt Geringswalde mit seinem Preisniveau im unteren Bereich, nur Colditz (1.921 €/m²) und Leisnig (1.905 €/m²) liegen darunter, während Hartha mit 2.011 €/m² nahezu gleichauf ist.
Die höchsten Hauspreise erreichen Königsfeld (Sachsen) mit 2.534 €/m² und Mittweida mit 2.398 €/m², bei den Wohnungen liegt Colditz mit 1.652 €/m² an der Spitze. Colditz zeigt zudem als einzige Nachbarstadt steigende Preise (Häuser +1,0 %, Wohnungen +3,3 %), während die übrigen Orte bei den Häusern Rückgänge zwischen -4,6 % und -5,3 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erlau | 2.163 €/m² | -5.3% | 1.142 €/m² | -7.7% |
| Hartha | 2.011 €/m² | -4.7% | 924 €/m² | -1.7% |
| Seelitz | 2.139 €/m² | -5.2% | 1.174 €/m² | -3.5% |
| Waldheim | 2.312 €/m² | -4.9% | 1.114 €/m² | -0.3% |
| Mittweida | 2.398 €/m² | -5.0% | 1.309 €/m² | -3.0% |
| Colditz | 1.921 €/m² | +1.0% | 1.652 €/m² | +3.3% |
| Rochlitz | 2.364 €/m² | -4.9% | 1.013 €/m² | +0.0% |
| Kriebstein | 2.290 €/m² | -4.6% | 1.238 €/m² | +0.6% |
| Königsfeld (Sachsen) | 2.535 €/m² | -4.6% | 1.044 €/m² | -0.8% |
| Leisnig | 1.906 €/m² | -4.6% | 978 €/m² | -2.5% |
Mietspiegel der Region
Geringswalde weist mit 7,71 €/m² für Häuser (+1,5 % zum Vorjahr) und 5,54 €/m² für Wohnungen (+1,8 %) den niedrigsten Wohnungsmietpreis und einen der niedrigsten Hauspreise der Region auf. Bei den Hausmieten liegen nur Colditz mit 7,75 €/m² und Leisnig mit 7,90 €/m² auf ähnlichem Niveau, während Kriebstein mit 13,36 €/m² und Waldheim mit 12,19 €/m² die höchsten Werte erreichen.
Auffällig sind die Vorjahresveränderungen bei den Hausmieten: In Kriebstein stiegen sie um 40,8 % und in Waldheim um 33,7 %, in Leisnig sanken sie um 5,1 %. Bei den Wohnungsmieten bewegen sich die Nachbarstädte zwischen -1,0 % in Königsfeld (Sachsen) und +1,9 % in Colditz, das mit 6,52 €/m² zugleich den höchsten Wohnungsmietpreis aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Erlau | 10,21 €/m² | -0.5% | 5,90 €/m² | +1.2% |
| Hartha | 8,38 €/m² | -1.1% | 5,92 €/m² | 0.0% |
| Seelitz | 8,98 €/m² | -1.2% | 5,64 €/m² | +0.4% |
| Waldheim | 12,19 €/m² | +33.7% | 5,99 €/m² | +0.5% |
| Mittweida | 11,97 €/m² | +4.7% | 6,30 €/m² | +1.0% |
| Colditz | 7,75 €/m² | +3.6% | 6,52 €/m² | +1.9% |
| Rochlitz | 8,94 €/m² | +2.2% | 5,98 €/m² | -0.3% |
| Kriebstein | 13,36 €/m² | +40.8% | 5,96 €/m² | +1.2% |
| Königsfeld (Sachsen) | 8,19 €/m² | +4.1% | 6,20 €/m² | -1.0% |
| Leisnig | 7,90 €/m² | -5.0% | 5,69 €/m² | -0.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Geringswalde?
Die Immobilienpreise in Geringswalde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Geringswalde besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Geringswalde
Die Hauspreise in Geringswalde sind von 1.493 €/m² Q3 2021 auf 2.015 €/m² gestiegen (34,96%). Die Wohnungspreise sind von 907 €/m² auf 867 €/m² gefallen (-4,41%).
Aktuell kosten Häuser in Geringswalde durchschnittlich 2.015 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 867 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 24 €/m² mit einer Preisspanne von 4 - 35 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,95% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -7,31%. Die Mietpreise für Häuser in Geringswalde haben sich um 1,45% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,84% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Geringswalde liegt aktuell bei 21,8 (Q3 2026), während er für Wohnungen 13 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Geringswalde ihren Höchstwert von 2.088 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.493 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 942 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 858 €/m² im Q1 2024.