Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Königshain-Wiederau 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Königshain-Wiederau entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Königshain-Wiederau liegt durchschnittlich bei ca. 2.238 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Königshain-Wiederau liegt durchschnittlich bei ca. 1.672 €/m².
Hauspreise in Königshain-Wiederau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Königshain-Wiederau liegt aktuell bei 2.238 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.351 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 31,3% gestiegen – von 1.704 €/m² auf 2.238 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Königshain-Wiederau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Königshain-Wiederau
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Königshain-Wiederau liegt aktuell bei 1.672 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 7,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.805 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 2,8% gefallen – von 1.721 €/m² auf 1.672 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Königshain-Wiederau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Königshain-Wiederau.
Wie haben sich die Hauspreise in Königshain-Wiederau entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Königshain-Wiederau stiegen von 1.704 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.238 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 31,3 %. Den Höchstwert erreichten sie mit 2.357 €/m² im vierten Quartal 2025, seitdem gaben sie um 5,0 % nach. Die Mietpreise legten im gleichen Zeitraum von 6,09 €/m² auf 8,12 €/m² zu, ein Anstieg von 33,3 %.
Der Kaufpreisfaktor erhöhte sich von 23,3 auf einen Höchstwert von 27,8 im vierten Quartal 2022 und lag zuletzt bei 23,0, dem niedrigsten Wert im Betrachtungszeitraum. Der Rückgang seit dem vierten Quartal 2025 (24,9) ist auf sinkende Kaufpreise bei zugleich steigenden Mietpreisen zurückzuführen, während der Anstieg bis 2022 von stärker steigenden Kaufpreisen getragen wurde.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.064 €/m² | 6,38 €/m² | 27.0 | +13.1% |
| 2023 | 2.122 €/m² | 6,89 €/m² | 25.7 | -4.8% |
| 2024 | 2.179 €/m² | 7,49 €/m² | 24.2 | -5.6% |
| 2025 | 2.294 €/m² | 7,93 €/m² | 24.1 | -0.5% |
| 2026 | 2.245 €/m² | 8,01 €/m² | 23.4 | -3.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Königshain-Wiederau entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Königshain-Wiederau lag im 3. Quartal 2026 bei 1.672 €/m² und damit 2,8 % unter dem Wert des 3. Quartals 2021 (1.721 €/m²). Zwischenzeitlich erreichte er im 3. Quartal 2022 mit 1.821 €/m² und im 3. Quartal 2025 mit 1.805 €/m² seine Höchstwerte, während die Mietpreise im selben Zeitraum von 5,17 €/m² auf 5,80 €/m² stiegen, was einem Plus von 12,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 27,7 im 3. Quartal 2021 auf 24,0 im 3. Quartal 2026, was auf die Kombination aus leicht rückläufigen Kaufpreisen und steigenden Mieten zurückgeht. Den höchsten Stand erreichte er im 3. Quartal 2022 mit 29,0, seither verläuft er mit Schwankungen abwärts.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.772 €/m² | 5,26 €/m² | 28.1 | +2.1% |
| 2023 | 1.696 €/m² | 5,50 €/m² | 25.7 | -8.6% |
| 2024 | 1.697 €/m² | 5,57 €/m² | 25.4 | -1.1% |
| 2025 | 1.750 €/m² | 5,72 €/m² | 25.5 | +0.4% |
| 2026 | 1.683 €/m² | 5,79 €/m² | 24.2 | -5.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Königshain-Wiederau.
Aktuelle Grundstückspreise in Königshain-Wiederau 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Königshain-Wiederau kann man den Bodenrichtwert in Königshain-Wiederau heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 41 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Königshain-Wiederau entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Königshain-Wiederau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Königshain-Wiederau liegt aktuell bei 8,12 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,05 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,3% gestiegen – von 6,09 €/m² auf 8,12 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,38 €/m² | +4.3% | 5,51 €/m² | 9,05 €/m² |
| 2023 | 6,89 €/m² | +8.0% | 6,11 €/m² | 9,69 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² | +8.7% | 6,09 €/m² | 11,23 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² | +5.8% | 6,99 €/m² | 11,13 €/m² |
| 2026 | 8,01 €/m² | +1.0% | 6,99 €/m² | 10,96 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Königshain-Wiederau
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Königshain-Wiederau liegt aktuell bei 5,8 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 12,2% gestiegen – von 5,17 €/m² auf 5,8 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,26 €/m² | +1.3% | 5,10 €/m² | 8,67 €/m² |
| 2023 | 5,50 €/m² | +4.7% | 5,39 €/m² | 9,00 €/m² |
| 2024 | 5,57 €/m² | +1.2% | 5,40 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2025 | 5,72 €/m² | +2.7% | 5,56 €/m² | 9,41 €/m² |
| 2026 | 5,79 €/m² | +1.3% | 5,67 €/m² | 9,44 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Königshain-Wiederau 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Königshain-Wiederau liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.238 €/m² (-4,8 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.672 €/m² (-7,4 %), womit die Wohnungspreise den höchsten Wert der Region erreichen und deutlich stärker nachgeben als in fast allen Nachbarstädten. Bei den Häusern bewegt sich der Ort im Mittelfeld, während Lichtenau (Sachsen) mit 2.614 €/m² sowie Taura und Claußnitz mit jeweils rund 2.430 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen und Lunzenau mit 1.983 €/m² am günstigsten ist.
Bei den Wohnungen folgt Claußnitz mit 1.549 €/m² (-4,5 %) auf dem zweiten Platz, während Lunzenau mit 909 €/m² und Wechselburg mit 1.057 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise verzeichnen. Auffällig ist, dass in beiden Orten die Wohnungspreise zum Vorjahr gestiegen sind (+2,4 % bzw. +0,7 %), während Erlau mit -7,7 % den stärksten Rückgang bei Wohnungen zeigt und die Hauspreise in allen Nachbarstädten um 4,3 % bis 5,4 % gesunken sind.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Claußnitz | 2.427 €/m² | -5.3% | 1.549 €/m² | -4.5% |
| Wechselburg | 2.152 €/m² | -5.4% | 1.058 €/m² | +0.7% |
| Altmittweida | 2.395 €/m² | -4.3% | 1.165 €/m² | -2.7% |
| Seelitz | 2.139 €/m² | -5.2% | 1.174 €/m² | -3.5% |
| Burgstädt | 2.362 €/m² | -4.9% | 1.257 €/m² | -2.2% |
| Taura | 2.428 €/m² | -5.2% | 1.249 €/m² | -5.9% |
| Lunzenau | 1.984 €/m² | -5.0% | 909 €/m² | +2.4% |
| Mittweida | 2.398 €/m² | -5.0% | 1.309 €/m² | -3.0% |
| Erlau | 2.163 €/m² | -5.3% | 1.142 €/m² | -7.7% |
| Lichtenau (Sachsen) | 2.614 €/m² | -4.3% | 1.109 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
In Königshain-Wiederau liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,12 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 5,80 €/m² (+1,2 %), womit der Ort bei Häusern das niedrigste Preisniveau aller betrachteten Standorte aufweist. Bei Wohnungen bewegt sich der Wert im Mittelfeld der Nachbarstädte, in denen die Spanne von 5,64 €/m² in Seelitz bis 6,30 €/m² in Mittweida reicht.
Die höchsten Hauspreise verzeichnen Lunzenau mit 12,44 €/m², Mittweida mit 11,97 €/m² und Lichtenau (Sachsen) mit 11,65 €/m², wobei Lichtenau mit +6,6 % auch den stärksten Anstieg zum Vorjahr aufweist. Rückgänge bei den Hauspreisen zeigen sich in Seelitz mit -1,2 % und Erlau mit -0,5 %, während die Wohnungsmieten in allen Nachbarstädten moderat zwischen +0,2 % und +1,3 % zulegten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Claußnitz | 8,29 €/m² | +4.4% | 5,74 €/m² | +0.5% |
| Wechselburg | 11,58 €/m² | +3.1% | 5,78 €/m² | +0.9% |
| Altmittweida | 11,36 €/m² | +5.2% | 6,21 €/m² | +0.2% |
| Seelitz | 8,98 €/m² | -1.2% | 5,64 €/m² | +0.4% |
| Burgstädt | 8,70 €/m² | +2.8% | 5,98 €/m² | +0.7% |
| Taura | 8,97 €/m² | +3.1% | 5,78 €/m² | +1.1% |
| Lunzenau | 12,44 €/m² | +5.1% | 5,65 €/m² | +1.3% |
| Mittweida | 11,97 €/m² | +4.7% | 6,30 €/m² | +1.0% |
| Erlau | 10,21 €/m² | -0.5% | 5,90 €/m² | +1.2% |
| Lichtenau (Sachsen) | 11,65 €/m² | +6.6% | 5,97 €/m² | +0.7% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Königshain-Wiederau?
Die Immobilienpreise in Königshain-Wiederau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Königshain-Wiederau besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Königshain-Wiederau
Die Hauspreise in Königshain-Wiederau sind von 1.704 €/m² Q3 2021 auf 2.238 €/m² gestiegen (31,34%). Die Wohnungspreise sind von 1.721 €/m² auf 1.672 €/m² gefallen (-2,85%).
Aktuell kosten Häuser in Königshain-Wiederau durchschnittlich 2.238 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.672 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 21 €/m² mit einer Preisspanne von 4 - 41 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,8% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -7,37%. Die Mietpreise für Häuser in Königshain-Wiederau haben sich um 0,87% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,22% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Königshain-Wiederau liegt aktuell bei 23 (Q3 2026), während er für Wohnungen 24 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Königshain-Wiederau ihren Höchstwert von 2.357 €/m² im Q4 2025 und ihren Tiefststand von 1.704 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.821 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.660 €/m² im Q1 2024.