Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jesewitz 2026

Hauspreise in Jesewitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jesewitz liegt aktuell bei 2.752 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.706 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,1% gestiegen – von 2.351 €/m² auf 2.752 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jesewitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jesewitz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jesewitz liegt aktuell bei 1.567 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.564 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 12,1% gestiegen – von 1.398 €/m² auf 1.567 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jesewitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Jesewitz stieg von 2.351 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.752 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 17,1 % entspricht. Dabei wurde der Höchstwert von 2.809 €/m² im ersten Quartal 2023 erreicht, gefolgt von einem Rückgang auf 2.624 €/m² bis zum ersten Quartal 2024. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 8,48 €/m² auf 11,44 €/m² zu, ein Anstieg von 34,9 %, mit dem stärksten Zuwachs von 9,4 % im dritten Quartal 2024.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,1 im dritten Quartal 2021 auf 20,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2023 mit 24,6 seinen Höchstwert erreicht hatte. Die Mieten stiegen mit 34,9 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 17,1 %, wodurch sich der Faktor um 13,4 % verringerte.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Jesewitz lag im 3. Quartal 2026 bei 1.567 €/m² und damit 12,1 % über dem Wert des 3. Quartals 2021 (1.398 €/m²). Innerhalb des Zeitraums schwankte der Kaufpreis deutlich: Dem Höchstwert von 1.589 €/m² im 4. Quartal 2022 folgte bis zum 1. Quartal 2023 ein Rückgang um 5,9 % auf 1.495 €/m², im 1. Quartal 2026 ein Minus von 3,0 % auf 1.538 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu stetig von 5,89 €/m² auf 7,74 €/m², ein Plus von 31,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 19,8 im 3. Quartal 2021 auf 16,9 im 3. Quartal 2026, nachdem er im 4. Quartal 2022 mit 20,6 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 31,4 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 12,1 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jesewitz kann man den Bodenrichtwert in Jesewitz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 73 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 38 €/m² bis 235 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jesewitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jesewitz liegt aktuell bei 11,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,9% gestiegen – von 8,48 €/m² auf 11,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jesewitz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jesewitz liegt aktuell bei 7,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,4% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,74 €/m².

Kaufpreise der Region

In Jesewitz stiegen die Kaufpreise für Häuser im Vorjahresvergleich um 1,7 % auf 2.752 €/m², während die Wohnungspreise mit 0,2 % auf 1.567 €/m² nahezu stagnierten. Die meisten Nachbarorte verzeichneten dagegen sinkende Hauspreise, etwa Zschepplin mit -1,3 % und Eilenburg mit -1,0 %, nur Bennewitz (0,3 %) und Krostitz (0,1 %) lagen ebenfalls im Plus.

Die höchsten Hauspreise der Region weisen Taucha mit 3.527 €/m², Brandis mit 3.370 €/m² und Borsdorf mit 3.308 €/m² auf, am niedrigsten liegen Thallwitz mit 2.404 €/m² und Zschepplin mit 2.502 €/m². Bei den Wohnungen zeigt sich ein uneinheitliches Bild: Brandis legte um 5,0 % zu, während Zschepplin mit -7,0 % und Schönwölkau mit -4,9 % deutliche Rückgänge verzeichneten.

Mietspiegel der Region

In Jesewitz liegt die Hausmiete mit 11,44 €/m² im oberen Mittelfeld der Nachbarorte, steigt mit 1,0 % zum Vorjahr jedoch deutlich schwächer als in Taucha (12,43 €/m², 3,4 %) und Borsdorf (12,05 €/m², 3,1 %), die die höchsten Hauspreise aufweisen, während Eilenburg (10,10 €/m²) und Bennewitz (10,15 €/m²) am unteren Ende liegen.

Die Wohnungsmiete beträgt in Jesewitz 7,74 €/m² und liegt damit im unteren Bereich der Region, verzeichnet mit 6,3 % aber den zweithöchsten Anstieg nach Krostitz (6,4 %, 8,38 €/m²), während Taucha mit 8,91 €/m² das höchste und Zschepplin mit 7,31 €/m² sowie Thallwitz mit 7,32 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweisen.

Die Immobilienpreise in Jesewitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jesewitz besser einschätzen zu können.