Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Königsfeld (Sachsen) 2026

Hauspreise in Königsfeld (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Königsfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 2.522 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.664 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 32,7% gestiegen – von 1.901 €/m² auf 2.522 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Königsfeld (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Königsfeld (Sachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Königsfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 1.038 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 8,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.135 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 0,4% gefallen – von 1.042 €/m² auf 1.038 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Königsfeld (Sachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Königsfeld stiegen von 1.901 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.522 €/m² im dritten Quartal 2026, ein Plus von 32,7 %. Den Höchstwert erreichten sie im dritten Quartal 2025 mit 2.664 €/m²; seitdem gaben sie um 5,3 % nach. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 5,94 €/m² auf 8,15 €/m² zu (+37,2 %) und bewegen sich seit Anfang 2024 zwischen 6,85 €/m² und 8,15 €/m².

Der Kaufpreisfaktor stieg von 26,7 im dritten Quartal 2021 auf 31,3 im vierten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 25,8. Im Betrachtungszeitraum fiel er damit unter das Ausgangsniveau, da die Mietpreise stärker wuchsen als die Kaufpreise; der Höchstwert von 27,9 im vierten Quartal 2025 ging in den Folgequartalen auf 25,8 zurück, weil die Kaufpreise sanken, während die Mieten stiegen.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Königsfeld lag im dritten Quartal 2021 bei 1.042 €/m² und beträgt im dritten Quartal 2026 1.038 €/m², womit er im Fünfjahresvergleich nahezu unverändert (-0,4 %) blieb. Dazwischen schwankten die Preise zwischen 1.143 €/m² (3. Quartal 2022) und 1.038 €/m², wobei der Höchstwert im dritten Quartal 2022 und ein weiterer Spitzenwert von 1.135 €/m² im dritten Quartal 2025 erreicht wurden. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,59 €/m² auf 6,17 €/m², ein Plus von 10,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 15,5 im dritten Quartal 2021 auf 14,0 im dritten Quartal 2026, nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 17,0 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang resultiert aus dem stagnierenden Kaufpreis bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei der Faktor im vierten Quartal 2025 mit -5,8 % seinen stärksten Quartalsrückgang verzeichnete.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Königsfeld (Sachsen) kann man den Bodenrichtwert in Königsfeld (Sachsen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 11 €/m² bis 22 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Königsfeld (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Königsfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 8,15 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,2% gestiegen – von 5,94 €/m² auf 8,15 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Königsfeld (Sachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Königsfeld (Sachsen) liegt aktuell bei 6,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 10,4% gestiegen – von 5,59 €/m² auf 6,17 €/m².

Kaufpreise der Region

In Königsfeld (Sachsen) liegen die Hauspreise mit 2.522 €/m² (-5,3 % zum Vorjahr) nahezu auf dem Niveau von Bad Lausick (2.534 €/m², -0,7 %), das die höchsten Hauspreise der Region aufweist, während Colditz (1.921 €/m²) und Lunzenau (1.983 €/m²) am unteren Ende stehen. Colditz ist zudem die einzige Nachbarstadt mit steigenden Hauspreisen (+1,0 %), alle übrigen verzeichnen Rückgänge zwischen -0,7 % und -5,4 %.

Bei Wohnungen liegt Königsfeld mit 1.038 €/m² (-8,5 %) im unteren Bereich und weist den stärksten Preisrückgang aller verglichenen Orte auf, während Colditz mit 1.652 €/m² (+3,3 %) den höchsten Wohnungspreis erreicht. Zulegen konnten die Wohnungspreise unter anderem in Bad Lausick (+4,6 %), Geithain (+2,5 %) und Lunzenau (+2,4 %), deutliche Rückgänge verzeichneten dagegen Erlau (-7,7 %) und Geringswalde (-6,1 %).

Mietspiegel der Region

In Königsfeld (Sachsen) liegt der Mietpreis für Häuser bei 8,15 €/m² (+0,3 % zum Vorjahr) und damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während der Wohnungsmietpreis mit 6,17 €/m² (+0,5 %) im mittleren Bereich liegt. Bei den Hauspreisen verzeichnen Lunzenau mit 12,44 €/m² (+5,1 %) und Wechselburg mit 11,58 €/m² (+3,1 %) die höchsten Werte, am unteren Ende stehen Geringswalde mit 7,67 €/m² und Colditz mit 7,75 €/m².

Auffällig ist der Rückgang der Hausmieten in Geringswalde um 8,3 % zum Vorjahr, während in Colditz mit +3,6 % der deutlichste Anstieg unter den günstigeren Standorten zu verzeichnen ist. Bei den Wohnungsmieten führen Frohburg mit 7,13 €/m² (+3,2 %) und Geithain mit 7,03 €/m² (+1,6 %) das Feld an, wohingegen Rochlitz als einzige Nachbarstadt einen Rückgang von 0,3 % aufweist.

Die Immobilienpreise in Königsfeld (Sachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Königsfeld (Sachsen) besser einschätzen zu können.