Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burkhardtsdorf 2026

Hauspreise in Burkhardtsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 2.222 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.277 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 29,9% gestiegen – von 1.710 €/m² auf 2.222 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burkhardtsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burkhardtsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 1.111 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.091 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,9% gestiegen – von 1.002 €/m² auf 1.111 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burkhardtsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Burkhardtsdorf zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 1.710 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.222 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von rund 30 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,83 €/m² auf 9,0 €/m², was einem Zuwachs von etwa 32 % gleichkommt. Beide Märkte verliefen relativ parallel, wobei die Kaufpreise insbesondere von Ende 2021 bis Mitte 2023 sowie Anfang 2025 deutliche Wachstumsphasen aufwiesen, während seit Anfang 2026 eine leichte Rückwärtsbewegung zu beobachten ist.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,4 und 23,1 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 20,6. Die Schwankungen des Faktors resultierten aus unterschiedlich starken Dynamiken beider Preiskomponenten: Während im ersten Quartal 2022 ein Anstieg des Kaufpreises um 11,4 % bei stagnierendem Mietniveau den Faktor auf 23,0 trieb, führte im dritten Quartal 2024 ein Mietpreissprung von 9,5 % bei nahezu gleichbleibenden Kaufpreisen zu einem deutlichen Rückgang des Faktors auf 20,1.

In Burkhardtsdorf entwickelten sich die Kaufpreise für Wohnungen von 1.002 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.111 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 10,9 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,33 €/m² auf 5,95 €/m², was einer Steigerung von 11,6 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear, sondern zeigte insbesondere einen deutlichen Rückgang der Kaufpreise um 8,1 % im dritten Quartal 2023 sowie eine erneute Korrektur um 6,3 % im zweiten Quartal 2024.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 14,8 und 17,3 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 15,6. Die Veränderungen des Faktors resultierten überwiegend aus stärkeren Schwankungen der Kaufpreise im Vergleich zu den stabileren Mietpreisen, wobei der Faktor seinen Höchststand im zweiten Quartal 2022 mit 17,3 erreichte und seinen Tiefpunkt im dritten Quartal 2023 mit 14,8.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burkhardtsdorf kann man den Bodenrichtwert in Burkhardtsdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 76 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burkhardtsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,01 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,8% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burkhardtsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 5,95 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,93 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 11,6% gestiegen – von 5,33 €/m² auf 5,95 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burkhardtsdorf liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.222 €/m² im oberen Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten, werden jedoch von Neukirchen (Erzgebirge) mit 2.761 €/m², Niederdorf mit 2.555 €/m² und Jahnsdorf mit 2.476 €/m² übertroffen. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.111 €/m² ein mittleres Preisniveau, wobei die günstigsten Preise in Gelenau mit 668 €/m² und die höchsten in Neukirchen (Erzgebirge) mit 1.463 €/m² zu finden sind.

Während die Häuserpreise in Burkhardtsdorf um -2,4 % zurückgingen und damit die stärkste Preiskorrektur unter allen betrachteten Städten aufweisen, entwickelten sich die Wohnungspreise mit +1,8 % positiv. Die Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern durchweg moderatere Rückgänge zwischen -0,4 % und -0,6 %, während die Wohnungspreise dort einheitlich deutlich um +5,4 % bis +5,6 % anstiegen.

Mietspiegel der Region

In Burkhardtsdorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,0 €/m² und damit im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungsmieten mit 5,95 €/m² leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte rangieren. Auffällig ist der Rückgang von 0,1 % bei den Häusermieten, während alle umliegenden Gemeinden wie Neukirchen (Erzgebirge) mit 1,1 % oder Niederdorf mit 1,1 % Zuwächse verzeichnen.

Die höchsten Mieten im Vergleich finden sich in Neukirchen (Erzgebirge) mit 10,45 €/m² für Häuser und in Niederdorf mit 6,59 €/m² für Wohnungen, während Thum mit 8,26 €/m² die günstigsten Häusermieten aufweist. Bei den Wohnungen zeigt Burkhardtsdorf mit 0,3 % eine deutlich schwächere Preisentwicklung als die meisten Nachbargemeinden, insbesondere im Vergleich zu Neukirchen (Erzgebirge) mit einem Anstieg von 3,2 %.

Die Immobilienpreise in Burkhardtsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burkhardtsdorf besser einschätzen zu können.