Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Burkhardtsdorf 2026

Hauspreise in Burkhardtsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 2.239 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.340 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 30,9% gestiegen – von 1.710 €/m² auf 2.239 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Burkhardtsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Burkhardtsdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 1.098 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.112 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,6% gestiegen – von 1.002 €/m² auf 1.098 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Burkhardtsdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Burkhardtsdorf stiegen von 1.710 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.239 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 30,9 % entspricht. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum von 6,83 €/m² auf 9,39 €/m² zu (+37,5 %), wobei der Höchstwert beim Kaufpreis mit 2.340 €/m² im dritten Quartal 2025 erreicht wurde.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,9 auf 19,9, da die Mieten mit 37,5 % stärker zulegten als die Kaufpreise mit 30,9 %. Zwischenzeitlich lag der Faktor mit 22,7 im zweiten Quartal 2022 am höchsten, im vierten Quartal 2024 mit 19,6 am niedrigsten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Burkhardtsdorf lag im dritten Quartal 2021 bei 1.002 €/m² und erreichte im dritten Quartal 2026 1.098 €/m², was einem Anstieg von 9,6 % entspricht. Im Zeitraum dazwischen schwankte er deutlich, mit einem Hochpunkt von 1.140 €/m² im zweiten Quartal 2022 und einem Tiefpunkt von 1.012 €/m² im dritten Quartal 2023. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum nahezu stetig von 5,33 €/m² auf 6,05 €/m², ein Plus von 13,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 15,7 im dritten Quartal 2021 auf 15,1 im dritten Quartal 2026, nachdem er im zweiten Quartal 2022 mit 17,3 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang des Faktors ist darauf zurückzuführen, dass die Mietpreise mit 13,5 % stärker stiegen als die Kaufpreise mit 9,6 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Burkhardtsdorf kann man den Bodenrichtwert in Burkhardtsdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 36 €/m² bis 76 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Burkhardtsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 37,5% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 9,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Burkhardtsdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Burkhardtsdorf liegt aktuell bei 6,05 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 13,5% gestiegen – von 5,33 €/m² auf 6,05 €/m².

Kaufpreise der Region

In Burkhardtsdorf liegt der Kaufpreis für Häuser bei 2.239 €/m² (-4,3 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.098 €/m² (-1,3 %), womit der Ort bei den Häusern im unteren Mittelfeld der Nachbarstädte liegt, bei den Wohnungen im oberen Mittelfeld. Der Rückgang bei den Häusern fällt stärker aus als in den meisten Nachbarstädten, nur Niederdorf (-4,4 %) verzeichnet einen noch deutlicheren Rückgang.

Die höchsten Preise weist Neukirchen (Erzgebirge) mit 2.787 €/m² bei Häusern und 1.439 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Hauspreise gelten für Auerbach (Erzgebirge) mit 2.039 €/m², die niedrigsten Wohnungspreise für Gelenau mit 647 €/m². Bei den Wohnungen sticht Thum mit -4,7 % als stärkster Rückgang hervor, während Niederdorf (-0,7 %) und Jahnsdorf (-1,0 %) nahezu stabile Wohnungspreise zeigen.

Mietspiegel der Region

In Burkhardtsdorf liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,39 €/m² (+1,7 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 6,05 €/m² (+1,5 %), womit die Hauspreise über denen von Gelenau, Gornsdorf, Auerbach (Erzgebirge) und Thum liegen, die Wohnungspreise im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Die höchsten Hausmieten weisen Neukirchen (Erzgebirge) mit 11,08 €/m² und Jahnsdorf mit 10,57 €/m² auf, die niedrigsten Thum mit 8,33 €/m² und Auerbach (Erzgebirge) mit 8,42 €/m².

Bei den Veränderungen zum Vorjahr fallen Neukirchen (Erzgebirge) mit +5,9 % und Jahnsdorf mit +5,8 % bei den Hausmieten besonders deutlich auf, während Burkhardtsdorf mit +1,7 % unter dem Wert der meisten Nachbarstädte bleibt. Bei den Wohnungsmieten verzeichnet Gelenau mit +2,8 % den stärksten Anstieg, das höchste Preisniveau zeigt Niederdorf mit 6,60 €/m², das niedrigste Drebach mit 5,79 €/m².

Die Immobilienpreise in Burkhardtsdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Burkhardtsdorf besser einschätzen zu können.