Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wolmirsleben 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Wolmirsleben entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Wolmirsleben liegt durchschnittlich bei ca. 1.887 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Wolmirsleben liegt durchschnittlich bei ca. 951 €/m².
Hauspreise in Wolmirsleben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wolmirsleben liegt aktuell bei 1.887 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.924 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,4% gestiegen – von 1.664 €/m² auf 1.887 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wolmirsleben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Wolmirsleben
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wolmirsleben liegt aktuell bei 951 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 942 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,8% gestiegen – von 858 €/m² auf 951 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wolmirsleben sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Wolmirsleben.
Wie haben sich die Hauspreise in Wolmirsleben entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Wolmirsleben zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen uneinheitlichen Verlauf: Nach einem deutlichen Anstieg von 1.664 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.007 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.887 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich parallel mit einem Anstieg von 6,18 €/m² (Q3 2021) auf 8,21 €/m² (Q3 2024), bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 leicht auf 7,90 €/m² nachgaben.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023 einen markanten Anstieg von 24,3 auf 23,5 und erreichte zwischenzeitlich 25,2, sank jedoch bis zum zweiten Quartal 2026 auf 19,9. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise im Vergleich zu den stabileren Mietpreisen, was auf eine zunehmende Divergenz zwischen Kauf- und Mietmarkt hindeutet.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.940 €/m² | 6,50 €/m² | 24.9 | +12.0% |
| 2023 | 1.881 €/m² | 7,20 €/m² | 21.8 | -12.5% |
| 2024 | 1.894 €/m² | 7,98 €/m² | 19.8 | -9.2% |
| 2025 | 1.913 €/m² | 7,99 €/m² | 19.9 | +0.8% |
| 2026 | 1.896 €/m² | 7,93 €/m² | 19.9 | -0.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Wolmirsleben entwickelt (2020-2026)?
In Wolmirsleben zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen Rückgang von 858 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 951 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 1.001 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,26 €/m² auf 6,05 €/m² und stiegen damit kontinuierlicher als die Kaufpreise, die seit dem Höchstwert eine deutliche Abwärtsbewegung verzeichnen.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 13,6 im dritten Quartal 2021 auf 13,1 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 bis auf 15,5 angestiegen war. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise um etwa 5,0 % seit dem Höchststand, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum um rund 12,5 % zulegten und damit die Relation zwischen beiden Werten deutlich verschoben.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 968 €/m² | 5,38 €/m² | 15.0 | +8.0% |
| 2023 | 975 €/m² | 5,66 €/m² | 14.3 | -4.3% |
| 2024 | 959 €/m² | 5,74 €/m² | 13.9 | -2.8% |
| 2025 | 947 €/m² | 5,99 €/m² | 13.2 | -5.5% |
| 2026 | 953 €/m² | 6,06 €/m² | 13.1 | -0.5% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Wolmirsleben.
Aktuelle Grundstückspreise in Wolmirsleben 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wolmirsleben kann man den Bodenrichtwert in Wolmirsleben heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 10 €/m² bis 50 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Wolmirsleben entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Wolmirsleben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wolmirsleben liegt aktuell bei 7,9 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,94 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,8% gestiegen – von 6,18 €/m² auf 7,9 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,50 €/m² | +3.4% | 6,30 €/m² | 8,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² | +10.8% | 6,93 €/m² | 10,08 €/m² |
| 2024 | 7,98 €/m² | +10.8% | 7,56 €/m² | 10,92 €/m² |
| 2025 | 7,99 €/m² | +0.2% | 7,82 €/m² | 10,80 €/m² |
| 2026 | 7,93 €/m² | -0.8% | 7,88 €/m² | 10,56 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Wolmirsleben
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wolmirsleben liegt aktuell bei 6,05 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5,95 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 15% gestiegen – von 5,26 €/m² auf 6,05 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,38 €/m² | +1.7% | 5,26 €/m² | 8,50 €/m² |
| 2023 | 5,66 €/m² | +5.2% | 5,51 €/m² | 8,97 €/m² |
| 2024 | 5,74 €/m² | +1.3% | 5,57 €/m² | 9,04 €/m² |
| 2025 | 5,99 €/m² | +4.5% | 5,73 €/m² | 9,53 €/m² |
| 2026 | 6,06 €/m² | +1.1% | 5,94 €/m² | 9,53 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Wolmirsleben 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Wolmirsleben verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 1.887 €/m² mit einem Rückgang von -1,9 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 951 €/m² um 0,9 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Wolmirsleben im mittleren Preissegment, deutlich unter Sülzetal mit 2.357 €/m² bei Häusern und 1.429 €/m² bei Wohnungen, aber über Selke-Aue mit 1.492 €/m² bei Häusern.
Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte wie Borne, Staßfurt und Bördeland bei Häusern Zuwächse um 0,7 % verzeichneten, während Wolmirsleben und Sülzetal beide rückläufige Tendenzen zeigten. Bei Wohnungen entwickelte sich Wolmirsleben mit 0,9 % weniger dynamisch als die meisten Nachbarorte, die überwiegend Steigerungen von 0,75 % aufwiesen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bördeaue | 1.830 €/m² | -0.6% | 933 €/m² | -0.6% |
| Börde-Hakel | 1.838 €/m² | 0.0% | 1.024 €/m² | 0.0% |
| Egeln | 1.838 €/m² | -0.6% | 1.024 €/m² | -0.6% |
| Borne | 1.899 €/m² | +0.7% | 1.007 €/m² | +0.8% |
| Sülzetal | 2.358 €/m² | -1.1% | 1.429 €/m² | +0.8% |
| Hecklingen | 1.777 €/m² | +0.7% | 1.079 €/m² | +0.8% |
| Kroppenstedt | 1.655 €/m² | -0.7% | 1.072 €/m² | +0.8% |
| Staßfurt | 1.998 €/m² | +0.7% | 1.099 €/m² | +0.8% |
| Bördeland | 2.028 €/m² | +0.7% | 1.125 €/m² | +0.8% |
| Selke-Aue | 1.492 €/m² | -1.1% | 953 €/m² | +1.9% |
Mietspiegel der Region
Wolmirsleben verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,90 €/m² einen leichten Rückgang von -0,5% zum Vorjahr, während die Wohnungsmieten auf 6,05 €/m² um 1,7% gestiegen sind. Im regionalen Vergleich liegt Wolmirsleben im mittleren Preissegment, deutlich unter Sülzetal mit 9,69 €/m² für Häuser und 6,81 €/m² für Wohnungen, aber über Staßfurt mit 6,97 €/m² für Häuser.
Während die Mietpreise für Häuser in Wolmirsleben und den Nachbarstädten Egeln sowie Bördeaue rückläufig waren, zeigen die Wohnungsmieten in fast allen Nachbarstädten deutliche Zuwächse. Besonders stark stiegen die Wohnungsmieten in Bördeland mit 3,9%, Borne mit 3,8% und Hecklingen mit 3,7%, während Wolmirsleben mit 1,7% eine moderatere Entwicklung aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bördeaue | 7,78 €/m² | -0.4% | 6,16 €/m² | 0.0% |
| Börde-Hakel | 7,67 €/m² | 0.0% | 6,06 €/m² | 0.0% |
| Egeln | 7,67 €/m² | -0.5% | 6,06 €/m² | -0.2% |
| Borne | 8,12 €/m² | +0.4% | 6,09 €/m² | +3.8% |
| Sülzetal | 9,69 €/m² | +0.3% | 6,81 €/m² | +3.0% |
| Hecklingen | 7,17 €/m² | +0.3% | 6,13 €/m² | +3.7% |
| Kroppenstedt | 7,13 €/m² | +0.3% | 5,98 €/m² | +3.3% |
| Staßfurt | 6,97 €/m² | +0.4% | 6,17 €/m² | +3.7% |
| Bördeland | 8,47 €/m² | +0.4% | 6,19 €/m² | +3.9% |
| Selke-Aue | 6,91 €/m² | -0.4% | 5,88 €/m² | -0.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Wolmirsleben?
Die Immobilienpreise in Wolmirsleben werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wolmirsleben besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Wolmirsleben
Die Hauspreise in Wolmirsleben sind von 1.664 €/m² Q3 2021 auf 1.887 €/m² gestiegen (13,4%). Die Wohnungspreise sind von 858 €/m² auf 951 €/m² gestiegen (10,84%).
Aktuell kosten Häuser in Wolmirsleben durchschnittlich 1.887 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 951 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 26 €/m² mit einer Preisspanne von 10 - 50 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,92% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,94%. Die Mietpreise für Häuser in Wolmirsleben haben sich um -0,5% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,68% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Wolmirsleben liegt aktuell bei 19,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 13,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Wolmirsleben ihren Höchstwert von 2.007 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.664 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.001 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 858 €/m² im Q3 2021.