Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rehlingen-Siersburg 2026

Hauspreise in Rehlingen-Siersburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rehlingen-Siersburg liegt aktuell bei 2.615 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.457 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,4% gestiegen – von 2.436 €/m² auf 2.615 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rehlingen-Siersburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rehlingen-Siersburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rehlingen-Siersburg liegt aktuell bei 2.337 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.204 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,1% gestiegen – von 2.048 €/m² auf 2.337 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rehlingen-Siersburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Rehlingen-Siersburg zeigten seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Rückgang von 2.436 €/m² auf zwischenzeitlich 2.384 €/m² im ersten Quartal 2024, gefolgt von einem Anstieg auf aktuell 2.615 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,02 €/m² auf 9,12 €/m², was einem Zuwachs von 29,9 % entspricht. Besonders ausgeprägt war der Mietpreisanstieg im ersten Quartal 2024 mit 12,98 % gegenüber dem Vorquartal.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 28,9 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 23,9 im zweiten Quartal 2026, wobei die stärksten Rückgänge zwischen Ende 2021 und Anfang 2024 zu verzeichnen waren. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung im betrachteten Zeitraum.

In Rehlingen-Siersburg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen Anstieg von 2.048 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.337 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,31 €/m² auf 7,96 €/m², was einem Zuwachs von 26,1 % entspricht. Beide Märkte verzeichneten zwischenzeitliche Schwankungen, wobei die Kaufpreise insbesondere im zweiten Quartal 2024 und 2025 temporäre Rückgänge zeigten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf 24,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen, entwickelten sich die Kaufpreise moderater, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis zugunsten der Mieter verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rehlingen-Siersburg kann man den Bodenrichtwert in Rehlingen-Siersburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 122 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 240 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rehlingen-Siersburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rehlingen-Siersburg liegt aktuell bei 9,12 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 6,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,9% gestiegen – von 7,02 €/m² auf 9,12 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rehlingen-Siersburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rehlingen-Siersburg liegt aktuell bei 7,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,2% gestiegen – von 6,31 €/m² auf 7,96 €/m².

Kaufpreise der Region

Rehlingen-Siersburg liegt mit 2.615 €/m² für Häuser im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Merzig (2.970 €/m²) und Saarlouis (2.960 €/m²), aber über dem Preisniveau von Nalbach (2.498 €/m²). Bei Wohnungen zeigt sich mit 2.337 €/m² eine überdurchschnittliche Position, da Rehlingen-Siersburg hier alle Nachbarstädte außer Saarlouis (2.239 €/m²) übertrifft.

Auffällig ist die unterdurchschnittliche Preisentwicklung in Rehlingen-Siersburg: Während Häuser mit 6,4% und Wohnungen mit 6,0% Zuwachs stiegen, verzeichneten die Nachbarstädte bei Häusern deutlich höhere Anstiege zwischen 8,1% und 9,3%, angeführt von Beckingen mit 9,3%. Bei Wohnungen fällt der Unterschied noch deutlicher aus, da alle Nachbarstädte lediglich ein einheitliches Plus von 2,6% aufweisen, während Rehlingen-Siersburg mit 6,0% eine mehr als doppelt so hohe Wachstumsrate erreichte.

Mietspiegel der Region

In Rehlingen-Siersburg liegt der Mietpreis für Häuser bei 9,12 €/m² und damit im mittleren Bereich der Region, während Mettlach mit 9,85 €/m² die höchsten und Beckingen mit 8,75 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Rehlingen-Siersburg mit 7,96 €/m² den niedrigsten Wert aller Nachbarstädte, deutlich unter dem Spitzenwert von Saarlouis mit 8,91 €/m².

Die Preisentwicklung in Rehlingen-Siersburg fällt mit 6,17 % bei Häusern und 3,11 % bei Wohnungen merklich schwächer aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Hausmietpreise überwiegend um 8,2 % bis 8,4 % gestiegen sind. Besonders Saarwellingen verzeichnete mit 8,41 % den stärksten Anstieg bei Häusern, während Merzig und Mettlach bei Wohnungen mit nur 1,42 % bzw. 1,50 % die geringsten Zuwächse zeigten.

Die Immobilienpreise in Rehlingen-Siersburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rehlingen-Siersburg besser einschätzen zu können.