Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bann 2026

Hauspreise in Bann

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bann liegt aktuell bei 2.620 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.557 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 12,4% gestiegen – von 2.330 €/m² auf 2.620 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bann sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bann

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bann liegt aktuell bei 2.069 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.980 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,3% gestiegen – von 1.749 €/m² auf 2.069 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bann sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Bann stieg von 2.330 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.620 €/m² im dritten Quartal 2026 und legte damit um 12,4 % zu, wobei der Preis zwischenzeitlich bis auf 2.374 €/m² (erstes Quartal 2025) fiel. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum von 8,49 €/m² auf 10,30 €/m², was einem Anstieg von 21,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,9 auf 21,2, weil die Mieten mit 21,3 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 12,4 %. Sein Höchstwert lag bei 23,7 im ersten Quartal 2022, sein Tiefstwert bei 19,8 im ersten Quartal 2025, bevor er im Zuge der anziehenden Kaufpreise wieder auf über 21 stieg.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Bann lag im 3. Quartal 2021 bei 1.749 €/m² und erreichte im 3. Quartal 2026 mit 2.069 €/m² seinen Höchststand, was einem Anstieg von 18,3 % entspricht. Zwischenzeitlich verzeichnete der Kaufpreis einen Rückgang auf 1.824 €/m² im 2. Quartal 2024, bevor er sich wieder erholte. Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,94 €/m² auf 9,68 €/m², ein Plus von 39,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 21,0 im 3. Quartal 2021 auf 17,8 im 3. Quartal 2026, nach einem Zwischenhoch von 22,6 im 1. Quartal 2022 und einem Tiefstand von 17,6 im 2. Quartal 2025. Die Mieten stiegen insgesamt deutlich stärker als die Kaufpreise, was den Faktor über den gesamten Zeitraum um 3,2 Punkte reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bann kann man den Bodenrichtwert in Bann heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 153 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bann

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bann liegt aktuell bei 10,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,3% gestiegen – von 8,49 €/m² auf 10,3 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bann

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bann liegt aktuell bei 9,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 39,5% gestiegen – von 6,94 €/m² auf 9,68 €/m².

Kaufpreise der Region

In Bann liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.620 €/m² (+2,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 2.069 €/m² (+4,5 %), womit der Preisanstieg bei Wohnungen deutlich über dem der Nachbarstädte liegt, die überwiegend Zuwächse von 0,2 % bis 3,5 % verzeichnen. Das höchste Preisniveau bei Häusern weisen Stelzenberg mit 3.031 €/m² und Kindsbach mit 2.920 €/m² auf, während Obernheim-Kirchenarnbach mit 2.319 €/m² und einem Rückgang von -0,5 % am unteren Ende liegt.

Bei Wohnungen erzielt Ramstein-Miesenbach mit 2.410 €/m² den höchsten Wert, gefolgt von Stelzenberg mit 2.278 €/m² und Kindsbach mit 2.154 €/m², das zugleich mit +5,4 % den stärksten Anstieg verzeichnet. Am günstigsten sind Wohnungen in Weselberg mit 1.297 €/m² und Obernheim-Kirchenarnbach mit 1.378 €/m², wo die Preise zum Vorjahr nahezu stagnieren (+0,5 % bzw. +0,2 %).

Mietspiegel der Region

In Bann liegen die Hausmieten bei 10,30 €/m² und sind damit als einzige Kommune im Vergleich um 0,9 % gegenüber dem Vorjahr gesunken, während die Nachbarstädte Zuwächse von 1,8 % bis 4,6 % verzeichnen. Die Wohnungsmieten stiegen in Bann um 5,3 % auf 9,68 €/m² und liegen damit nahe am Niveau von Queidersbach und Krickenbach.

Die höchsten Hausmieten weisen Weselberg mit 11,21 €/m² (+4,1 %) und Obernheim-Kirchenarnbach mit 11,19 €/m² (+4,6 %) auf, bei den Wohnungsmieten sind sie mit 7,73 €/m² beziehungsweise 8,14 €/m² jedoch am günstigsten und legten nur um 0,9 % bzw. 1,4 % zu. Bei den Wohnungen führen Ramstein-Miesenbach mit 10,19 €/m² und Kindsbach mit 10,07 €/m², wobei Kindsbach mit +7,0 % den stärksten Anstieg unter den Nachbarstädten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Bann werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bann besser einschätzen zu können.