Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Landstuhl 2026

Hauspreise in Landstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Landstuhl liegt aktuell bei 2.721 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.669 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,4% gestiegen – von 2.488 €/m² auf 2.721 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Landstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Landstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Landstuhl liegt aktuell bei 2.070 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.977 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,1% gestiegen – von 1.753 €/m² auf 2.070 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Landstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Landstuhl stiegen von 2.488 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.721 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 9,4 % entspricht. Der Höchstwert lag im ersten Quartal 2026 bei 2.778 €/m², der Tiefstwert nach dem Rückgang 2023 im zweiten Quartal 2023 bei 2.544 €/m². Die Mietpreise erhöhten sich im selben Zeitraum von 8,59 €/m² auf 10,44 €/m², ein Anstieg von 21,5 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,1 im dritten Quartal 2021 auf 21,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich bei 25,1 (erstes Quartal 2022) gelegen hatte. Die Mieten stiegen mit 21,5 % deutlich stärker als die Kaufpreise mit 9,4 %, wodurch sich das Verhältnis von Kaufpreis zu Jahresmiete verringerte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Landstuhl stiegen von 1.753 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.070 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 18,1 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht gleichmäßig: Nach einem Höchstwert von 2.006 €/m² im ersten Quartal 2023 sanken die Preise bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.860 €/m², bevor ein erneuter Anstieg einsetzte. Die Mietpreise legten im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,10 €/m² auf 9,88 €/m² zu, ein Zuwachs von 39,2 %.

Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 22,2 im ersten Quartal 2022 seinen Höchststand und fiel anschließend bis zum dritten Quartal 2025 auf 17,6, wobei er im Jahr 2024 zeitweise nur noch bei 17,3 lag. Ausschlaggebend für den Rückgang war, dass die Mietpreise stetig stiegen, während die Kaufpreise 2023 und 2024 nachgaben oder stagnierten. Seit Mitte 2025 bewegt sich der Faktor mit 17,5 bis 17,9 weitgehend seitwärts, da Kauf- und Mietpreise in ähnlichem Tempo zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Landstuhl kann man den Bodenrichtwert in Landstuhl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 237 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 325 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Landstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Landstuhl liegt aktuell bei 10,44 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 21,5% gestiegen – von 8,59 €/m² auf 10,44 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Landstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Landstuhl liegt aktuell bei 9,88 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 39,2% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 9,88 €/m².

Kaufpreise der Region

In Landstuhl kosten Häuser durchschnittlich 2.721 €/m² (+1,9 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.070 €/m² (+4,7 %), womit das Hauspreisniveau unter dem der meisten Nachbarstädte liegt, etwa unter Kindsbach (2.920 €/m²), Hauptstuhl (2.872 €/m²) und Ramstein-Miesenbach (2.871 €/m²). Die niedrigsten Hauspreise weisen Obernheim-Kirchenarnbach (2.319 €/m², -0,5 %) und Weselberg (2.378 €/m², +0,1 %) auf.

Bei den Wohnungspreisen liegt Landstuhl im mittleren Bereich: Höhere Werte erreichen Ramstein-Miesenbach (2.410 €/m²), Steinwenden (2.428 €/m²) und Hütschenhausen (2.217 €/m²), während Weselberg (1.297 €/m²) und Obernheim-Kirchenarnbach (1.378 €/m²) deutlich darunter liegen. Den stärksten Anstieg verzeichnet Kindsbach mit +5,4 %, knapp vor Landstuhl mit +4,7 % und Bann mit +4,7 %.

Mietspiegel der Region

In Landstuhl liegt der Mietpreis für Häuser bei 10,44 €/m² und damit leicht unter dem Niveau von Kindsbach mit 10,47 €/m² und Steinwenden mit 10,57 €/m², während Weselberg mit 11,21 €/m² und Obernheim-Kirchenarnbach mit 11,19 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Martinshöhe mit 9,62 €/m² am günstigsten ist. Landstuhl verzeichnet als einzige Stadt im Vergleich einen Rückgang der Hausmieten um -0,7 %, während alle Nachbarstädte Zuwächse zwischen 2,2 % und 4,6 % melden.

Die Wohnungsmieten in Landstuhl liegen bei 9,88 €/m² und sind im Vorjahresvergleich um 5,4 % gestiegen, womit die Stadt unter dem Niveau von Ramstein-Miesenbach mit 10,19 €/m² und Kindsbach mit 10,07 €/m² liegt. Den stärksten Anstieg verzeichnet Kindsbach mit 7,0 %, die niedrigsten Wohnungsmieten und schwächsten Zuwächse zeigen Weselberg mit 7,73 €/m² (+0,9 %) und Obernheim-Kirchenarnbach mit 8,14 €/m² (+1,4 %).

Die Immobilienpreise in Landstuhl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Landstuhl besser einschätzen zu können.