Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Landstuhl 2026

Hauspreise in Landstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Landstuhl liegt aktuell bei 2.725 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.587 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,5% gestiegen – von 2.488 €/m² auf 2.725 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Landstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Landstuhl

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Landstuhl liegt aktuell bei 1.883 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.865 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,4% gestiegen – von 1.753 €/m² auf 1.883 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Landstuhl sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Landstuhl zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 2.488 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.725 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 9,5 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im vierten Quartal 2023 mit 2.678 €/m² erreicht, gefolgt von einer leichten Korrekturphase bis Anfang 2024 und anschließender Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 8,59 €/m² auf 10,18 €/m², was einem Zuwachs von 18,5 % entspricht und damit deutlich dynamischer als die Kaufpreisentwicklung ausfiel.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,1 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 22,3 im zweiten Quartal 2026, wobei der niedrigste Wert von 21,1 in der ersten Jahreshälfte 2025 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderateren Kaufpreissteigerungen, was die Relation zwischen beiden Größen systematisch veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Landstuhl zeigen über den Beobachtungszeitraum einen Rückgang von 1.753 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.883 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 7,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen von 7,10 €/m² auf 9,32 €/m², was einer Steigerung von 31,3 % entspricht. Beide Preiskategorien erreichten ihre Höchstwerte in unterschiedlichen Phasen, wobei die Kaufpreise im ersten Quartal 2023 mit 1.986 €/m² und die Mietpreise zuletzt im ersten Quartal 2026 mit 9,42 €/m² ihre Spitzenwerte markierten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich im Zeitverlauf deutlich von 20,6 im dritten Quartal 2021 auf 16,8 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise um 31,3 % bei einem gleichzeitigen Kaufpreisanstieg von nur 7,4 %. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im ersten Quartal 2022 mit 22,1 und verzeichnete seitdem einen kontinuierlichen Rückgang.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Landstuhl kann man den Bodenrichtwert in Landstuhl heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 237 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 42 €/m² bis 325 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Landstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Landstuhl liegt aktuell bei 10,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 18,5% gestiegen – von 8,59 €/m² auf 10,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Landstuhl

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Landstuhl liegt aktuell bei 9,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,14 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 31,3% gestiegen – von 7,1 €/m² auf 9,32 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Landstuhl liegen bei 2.725 €/m² für Häuser und 1.883 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten eine mittlere Position einnimmt. Während Kindsbach mit 2.905 €/m², Ramstein-Miesenbach mit 2.883 €/m² und Hauptstuhl mit 2.813 €/m² bei den Hauspreisen deutlich höher liegen, weisen Weselberg mit 2.479 €/m² und Martinshöhe mit 2.513 €/m² die niedrigsten Werte auf.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt bei Häusern in Landstuhl einen moderaten Anstieg von 5,3 %, während Bann und Queidersbach mit jeweils über 8,0 % die stärksten Zuwächse verzeichnen. Bei Wohnungen fällt Landstuhl mit nur 0,9 % Steigerung deutlich hinter die Nachbarstädte zurück, die durchweg Anstiege zwischen 2,4 % und 2,7 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Landstuhl liegen die Mietpreise bei 10,18 €/m² für Häuser und 9,32 €/m² für Wohnungen, wobei die Hausmieten mit -0,2% leicht rückläufig sind, während die Wohnungsmieten um 1,97% gestiegen sind. Im regionalen Vergleich positioniert sich Landstuhl im mittleren Preissegment, deutlich unter Weselberg mit 11,00 €/m² für Häuser und über Martinshöhe mit 9,41 €/m².

Besonders auffällig sind die starken Preissteigerungen bei Hausmieten in Obernheim-Kirchenarnbach mit 7,58% und Weselberg mit 7,53%, während Landstuhl als einzige Kommune einen leichten Rückgang verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten zeigt Steinwenden mit 5,13% und Martinshöhe mit 5,21% die höchsten Zuwächse, wobei Landstuhl mit 1,97% deutlich moderater wächst als die meisten Nachbargemeinden.

Die Immobilienpreise in Landstuhl werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Landstuhl besser einschätzen zu können.