Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Schneverdingen 2026

Hauspreise in Schneverdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Schneverdingen liegt aktuell bei 2.749 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.637 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 2.518 €/m² auf 2.749 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Schneverdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Schneverdingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Schneverdingen liegt aktuell bei 2.104 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.051 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,2% gestiegen – von 2.020 €/m² auf 2.104 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Schneverdingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Schneverdingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 2.518 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.826 €/m² im zweiten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.702 €/m² und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.749 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,13 €/m² auf 9,08 €/m², was einem Anstieg von 27,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 29,4 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 31,4 im zweiten Quartal 2022 und sank anschließend auf 25,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen um 14,3 % gegenüber dem Höchststand reduzierte.

In Schneverdingen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.020 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.104 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 4,2% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 7,22 €/m² auf 8,77 €/m², was einem Zuwachs von 21,5% gleichkommt. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Während die Kaufpreise zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 zunächst von 2.132 €/m² auf 2.026 €/m² sanken, stiegen sie anschließend wieder kontinuierlich an.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 23,3 im dritten Quartal 2021 auf 20,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 14,2% entspricht. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die mit 21,5% Gesamtzuwachs die moderate Kaufpreisentwicklung von 4,2% erheblich übertrafen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Schneverdingen kann man den Bodenrichtwert in Schneverdingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 210 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Schneverdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Schneverdingen liegt aktuell bei 9,08 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 7,13 €/m² auf 9,08 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Schneverdingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Schneverdingen liegt aktuell bei 8,77 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,5% gestiegen – von 7,22 €/m² auf 8,77 €/m².

Kaufpreise der Region

In Schneverdingen liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.749 €/m² und für Wohnungen bei 2.104 €/m², womit die Stadt im Mittelfeld der Region positioniert ist. Mit einem Anstieg von 4,3 % bei Häusern und 2,6 % bei Wohnungen zeigt Schneverdingen eine deutlich dynamischere Preisentwicklung als die hochpreisigen Nachbargemeinden Handeloh (3.293 €/m², +0,8 %) und Undeloh (3.259 €/m², +0,9 %).

Während Hemslingen mit 2.468 €/m² für Häuser und 1.675 €/m² für Wohnungen die günstigsten Preise aufweist, jedoch ebenfalls stark wächst (+5,2 %), verzeichnet Wistedt als einzige Nachbarstadt rückläufige Preise (-0,1 % bei Häusern, -0,9 % bei Wohnungen). Besonders auffällig ist, dass die günstigeren Gemeinden wie Fintel und Hemslingen mit 5,2 % die höchsten Zuwachsraten bei Häusern verzeichnen, während die Premiumlagen deutlich moderater wachsen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Schneverdingen liegen mit 9,08 €/m² für Häuser und 8,77 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Im Vergleich dazu weisen Handeloh mit 12,34 €/m² für Häuser und 10,14 €/m² für Wohnungen sowie Undeloh mit 11,69 €/m² für Häuser deutlich höhere Mieten auf, während Hemslingen mit 7,76 €/m² für Häuser die niedrigsten Werte zeigt.

Die Preissteigerungen in Schneverdingen von 5,1% bei Häusern und 4,5% bei Wohnungen entsprechen weitgehend dem regionalen Trend. Auffällig sind die überdurchschnittlichen Steigerungsraten von 6,2% bei Häusern in Handeloh, Undeloh und Welle, während Wistedt mit nur 1,0% bei Häusern und 0,0% bei Wohnungen nahezu stagnierende Mietpreise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Schneverdingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Schneverdingen besser einschätzen zu können.