Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sassenburg 2026

Hauspreise in Sassenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sassenburg liegt aktuell bei 2.741 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.642 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 7,3% gestiegen – von 2.555 €/m² auf 2.741 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sassenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sassenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sassenburg liegt aktuell bei 2.104 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.143 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 1.992 €/m² auf 2.104 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sassenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sassenburg zeigen im Fünfjahreszeitraum einen wechselhaften Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.555 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.882 €/m² im vierten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.654 €/m², bevor sie zuletzt im zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.741 €/m² anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich kontinuierlicher und stiegen von 7,93 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 10,18 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 28,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,0 im zweiten Quartal 2022 auf 22,0 im ersten Quartal 2026 und liegt aktuell bei 22,4, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise gegenüber ihrem Höchststand um 4,9 % nachgaben, verteuerten sich die Mieten im selben Zeitraum um 22,0 %, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sassenburg zeigten in den letzten fünf Jahren zunächst einen deutlichen Anstieg von 1.992 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.264 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.006 €/m² zurückfielen und sich anschließend wieder auf 2.104 €/m² im zweiten Quartal 2026 erholten. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,14 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,55 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 19,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,2 im zweiten Quartal 2022 deutlich auf 20,5 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026 um 7,1 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 18,8 %, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten erheblich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sassenburg kann man den Bodenrichtwert in Sassenburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 27 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 150 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sassenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sassenburg liegt aktuell bei 10,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,4% gestiegen – von 7,93 €/m² auf 10,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sassenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sassenburg liegt aktuell bei 8,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,8% gestiegen – von 7,14 €/m² auf 8,55 €/m².

Kaufpreise der Region

In Sassenburg entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser mit 2.741 €/m² und einem Anstieg von 3,7 % zum Vorjahr leicht unterdurchschnittlich im Vergleich zu den meisten Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit 2.104 €/m² einen Rückgang von 1,8 % verzeichneten. Die höchsten Hauspreise in der Region weisen Tappenbeck mit 3.094 €/m² und Weyhausen mit 3.016 €/m² auf, während Wahrenholz mit 2.256 €/m² deutlich darunter liegt.

Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte bei den Wohnungspreisen Rückgänge zwischen 0,8 % und 0,9 % verzeichneten, wobei Sassenburg mit -1,8 % die stärkste negative Entwicklung aufweist. Bei den Häuserpreisen zeigten die meisten Nachbarorte mit rund 3,2 % Zuwachs eine etwas dynamischere Entwicklung als Sassenburg, lediglich Gifhorn verzeichnete mit 1,7 % einen geringeren Anstieg.

Mietspiegel der Region

Sassenburg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,18 €/m² ein mittleres Niveau im regionalen Vergleich, während Tappenbeck mit 11,17 €/m² die höchsten und Wahrenholz mit 8,59 €/m² die niedrigsten Hausmietpreise aufweisen. Bei Wohnungen liegt Sassenburg mit 8,55 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, deutlich unter den Spitzenreitern Weyhausen (9,70 €/m²) und Tappenbeck (9,67 €/m²).

Die Preisentwicklung in Sassenburg zeigt mit 5,5 % bei Häusern und 5,6 % bei Wohnungen eine vergleichsweise moderate Steigerung zum Vorjahr, die unter den Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte liegt. Auffällig ist, dass die Mietpreise für Wohnungen in der gesamten Region mit 6,1 % bis 6,4 % deutlich stärker gestiegen sind als in Sassenburg.

Die Immobilienpreise in Sassenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sassenburg besser einschätzen zu können.