Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Raddestorf 2026

Hauspreise in Raddestorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Raddestorf liegt aktuell bei 2.007 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.950 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 1.760 €/m² auf 2.007 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Raddestorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Raddestorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Raddestorf liegt aktuell bei 1.884 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.848 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,5% gestiegen – von 1.820 €/m² auf 1.884 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Raddestorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Raddestorf zeigen Häuser über den Zeitraum vom dritten Quartal 2021 bis zum zweiten Quartal 2026 einen Anstieg der Kaufpreise von 1.760 €/m² auf 2.007 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 14,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,68 €/m² auf 7,17 €/m², was einem Zuwachs von 26,2% entspricht. Der stärkste Kaufpreisanstieg war mit 7,6% im vierten Quartal 2021 zu verzeichnen, während die Mietpreise besonders im vierten Quartal 2023 mit 4,3% deutlich zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,8 im dritten Quartal 2021 auf 23,3 im zweiten Quartal 2026, was auf eine überproportionale Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem vierten Quartal 2023 war der Rückgang des Kaufpreisfaktors besonders ausgeprägt, da die Mietpreise kontinuierlich anstiegen, während die Kaufpreise teilweise stagnierten oder sanken.

In Raddestorf zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem 3. Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.002 €/m² im Höchststand (Q3 2022) auf aktuell 1.884 €/m² (Q2 2026), was einem Rückgang von 5,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,73 €/m² (Q3 2021) auf 7,04 €/m² (Q2 2026), was einer Steigerung von 22,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 26,5 (Q3 2021) auf 22,3 (Q2 2026), was einem Rückgang von 15,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei der stärkste Rückgang des Faktors zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 zu verzeichnen war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Raddestorf kann man den Bodenrichtwert in Raddestorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 38 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Raddestorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Raddestorf liegt aktuell bei 7,17 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,87 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 7,17 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Raddestorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Raddestorf liegt aktuell bei 7,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,74 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,9% gestiegen – von 5,73 €/m² auf 7,04 €/m².

Kaufpreise der Region

In Raddestorf liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.007 €/m² und für Wohnungen bei 1.884 €/m², wobei beide Segmente mit 2,9 % bzw. 2,0 % moderate Zuwächse zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Raddestorf im mittleren Preissegment, während Meerbeck mit 2.288 €/m² und Rehburg-Loccum mit 2.266 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.

Besonders auffällig sind die Preisentwicklungen in Bahrenborstel, wo Häuser um 5,6 % und Wohnungen um 7,0 % zulegten, sowie in Meerbeck mit einem Häuserpreisanstieg von 4,5 %. Bei den Wohnungspreisen zeigt sich eine deutliche Spannbreite zwischen Bahrenborstel mit 2.372 €/m² an der Spitze und Leese mit lediglich 1.276 €/m² am unteren Ende.

Mietspiegel der Region

Raddestorf weist mit 7,17 €/m² für Häuser und 7,04 €/m² für Wohnungen vergleichsweise niedrige Mietpreise auf und liegt damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 4,4% für Häuser und 4,5% für Wohnungen moderater aus als in den umliegenden Gemeinden.

Besonders deutlich heben sich Meerbeck mit 8,52 €/m² für Häuser und Niedernwöhren mit 8,39 €/m² nach oben ab, während Steyerberg die geringsten Preissteigerungen verzeichnet. Auffällig sind die hohen Zuwachsraten bei Wohnungen in Meerbeck und Niedernwöhren mit jeweils über 7,6%.

Die Immobilienpreise in Raddestorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Raddestorf besser einschätzen zu können.