Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Stadthagen 2026

Hauspreise in Stadthagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Stadthagen liegt aktuell bei 2.451 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.377 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,2% gestiegen – von 2.205 €/m² auf 2.451 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Stadthagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Stadthagen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Stadthagen liegt aktuell bei 1.742 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.701 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 11,8% gestiegen – von 1.558 €/m² auf 1.742 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Stadthagen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Stadthagen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Ausgangswert von 2.205 €/m² und einem aktuellen Niveau von 2.451 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 11,2% über knapp fünf Jahre entspricht. Nach einem deutlichen Wachstum bis Anfang 2022 mit einem Höchststand von 2.538 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase, wobei die Kaufpreise seitdem um das Niveau von 2.350 bis 2.450 €/m² schwanken. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,69 €/m² auf 9,80 €/m², was einer Steigerung von 27,4% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 Anfang 2022 auf aktuell 20,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 19,7% gleichkommt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von stagnierenden bis leicht sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wobei letztere im betrachteten Zeitraum deutlich dynamischer wuchsen als die Kaufpreise.

In Stadthagen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen einen Anstieg von 1.558 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.742 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 11,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,50 €/m² auf 8,14 €/m², was einem Anstieg von 25,2 % gleichkommt. Nach einem Höchststand von 1.803 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Kaufpreise zwischenzeitlich deutlich ab, bevor sie sich ab 2024 wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 20,0 im dritten Quartal 2021 auf 17,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 11,0 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem Höchststand der Kaufpreise im Jahr 2022. Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt von 21,8 im zweiten Quartal 2022 und verzeichnete seitdem einen kontinuierlichen Abwärtstrend.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Stadthagen kann man den Bodenrichtwert in Stadthagen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 30 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 14 €/m² bis 400 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Stadthagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Stadthagen liegt aktuell bei 9,8 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 7,69 €/m² auf 9,8 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Stadthagen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Stadthagen liegt aktuell bei 8,14 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,2% gestiegen – von 6,5 €/m² auf 8,14 €/m².

Kaufpreise der Region

Stadthagen weist mit 2.451 €/m² für Häuser die höchsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf, liegt jedoch mit einem Anstieg von 3,1% zum Vorjahr deutlich unter der Dynamik der meisten Umlandgemeinden. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.742 €/m² und 2,4% Preissteigerung ein ähnliches Bild einer moderateren Entwicklung gegenüber den Nachbarstädten.

Während Beckedorf mit 2.421 €/m² für Häuser und 2.056 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise im Umland erreicht, verzeichnen Auetal mit 2.192 €/m² und Niedernwöhren mit 2.244 €/m² die günstigsten Häuserpreise. Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte mit Anstiegen um 4,5% bis 5,7% deutlich stärkere Preissteigerungen verzeichnen als Stadthagen, lediglich Helpsen bleibt mit 1,4% bei Häusern und 0,9% bei Wohnungen unter der Entwicklung der Kreisstadt.

Mietspiegel der Region

Stadthagen verzeichnet mit 9,8 €/m² für Häuser und 8,14 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise im regionalen Vergleich. Die Preissteigerungen zum Vorjahr fallen mit 4,6 % bei Häusern und 4,8 % bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten.

Während Lauenhagen mit 9,72 €/m² bei den Häusern nahezu an Stadthagen heranreicht, liegen die übrigen Nachbarstädte bei den Häusermieten zwischen 8,09 €/m² in Auetal und 9,22 €/m² in Lüdersfeld. Besonders auffällig sind die höheren Wachstumsraten in den Nachbarstädten, die mit Werten zwischen 5,0 % und 7,8 % deutlich über denen von Stadthagen liegen, während Helpsen mit 2,8 % beziehungsweise 4,5 % die geringste Dynamik aufweist.

Die Immobilienpreise in Stadthagen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Stadthagen besser einschätzen zu können.