Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jossgrund 2026

Hauspreise in Jossgrund

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jossgrund liegt aktuell bei 2.132 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.088 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,1% gestiegen – von 2.108 €/m² auf 2.132 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jossgrund sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jossgrund

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jossgrund liegt aktuell bei 2.024 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.998 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 1,6% gestiegen – von 1.993 €/m² auf 2.024 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jossgrund sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Jossgrund zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 2.269 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 2.132 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von etwa 6,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 6,74 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,59 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,4 % entspricht. Besonders auffällig ist der Preishöhepunkt bei den Kaufpreisen im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem anhaltenden Abwärtstrend über die folgenden Quartale.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 26,6 im zweiten Quartal 2022 auf 20,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 22,2 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen deutlich verschob.

In Jossgrund zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit Ende 2021 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Höchststand von 2.148 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise kontinuierlich um insgesamt 5,8% auf 2.024 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise hingegen stiegen im gleichen Zeitraum stetig von 6,62 €/m² auf 8,11 €/m², was einem Anstieg von 22,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 25,1 im dritten Quartal 2021 auf 20,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,1% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig deutlich steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen erheblich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jossgrund kann man den Bodenrichtwert in Jossgrund heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 49 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 25 €/m² bis 65 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jossgrund

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jossgrund liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jossgrund

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jossgrund liegt aktuell bei 8,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,5% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Jossgrund verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.132 €/m² mit einer Steigerung von 2,1% zum Vorjahr, während Wohnungen bei 2.024 €/m² mit 1,3% Zuwachs liegen. Damit positioniert sich Jossgrund im unteren Preissegment der Region, deutlich unter den Spitzenreitern Gelnhausen mit 3.248 €/m² für Häuser und Linsengericht mit 3.087 €/m², aber über Sinntal mit 1.937 €/m².

Die Nachbarstädte zeigen ein heterogenes Bild: Während Bad Orb, Biebergemünd und Wächtersbach bei Wohnungen deutlich höhere Preisniveaus um 2.700-2.900 €/m² erreichen, verzeichnen Steinau an der Straße und Bad Soden-Salmünster keine Veränderung zum Vorjahr. Die dynamischsten Entwicklungen zeigen sich in Flörsbachtal und Brachttal mit Wohnungspreisanstiegen von rund 3,0%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Jossgrund liegen mit 8,59 €/m² für Häuser und 8,11 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei lediglich Sinntal mit 8,29 €/m² bzw. 7,20 €/m² und Flörsbachtal mit 8,36 €/m² bei Häusern noch günstigere Werte aufweisen. Deutlich höhere Mieten verzeichnen Gelnhausen mit 11,15 €/m² für Häuser und 10,63 €/m² für Wohnungen sowie Linsengericht mit 10,80 €/m² bzw. 9,79 €/m².

Die Preissteigerungen in Jossgrund fallen mit 4,9% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo überwiegend Zuwächse von 6,6% bis 6,8% bei Häusern zu beobachten sind. Während Steinau an der Straße und Bad Soden-Salmünster keine Veränderungen verzeichnen, weist Sinntal mit 2,6% bei Häusern und 1,6% bei Wohnungen die geringsten Steigerungen im Vergleich auf.

Die Immobilienpreise in Jossgrund werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jossgrund besser einschätzen zu können.