Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jossgrund 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Jossgrund entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Jossgrund liegt durchschnittlich bei ca. 2.127 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Jossgrund liegt durchschnittlich bei ca. 2.118 €/m².
Hauspreise in Jossgrund
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jossgrund liegt aktuell bei 2.127 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.096 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,9% gestiegen – von 2.108 €/m² auf 2.127 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jossgrund sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Jossgrund
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jossgrund liegt aktuell bei 2.118 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.088 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,3% gestiegen – von 1.993 €/m² auf 2.118 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jossgrund sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Jossgrund.
Wie haben sich die Hauspreise in Jossgrund entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Jossgrund stieg von 2.108 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.253 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.034 €/m² (-9,7 % gegenüber dem Höchstwert) und liegt aktuell bei 2.127 €/m², was seit dem Tiefpunkt einem Plus von 4,6 % entspricht. Der Mietpreis erhöhte sich im gleichen Zeitraum nahezu durchgängig von 6,74 €/m² auf 8,35 €/m² (+23,9 %), wobei nur in wenigen Quartalen leichte Rückgänge zu verzeichnen waren.
Der Kaufpreisfaktor sank von 26,1 im dritten Quartal 2021 über einen Höchstwert von 27,1 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 21,2 (-18,8 %). Der Rückgang ergibt sich aus den über fünf Jahre um 23,9 % gestiegenen Mieten bei einem im Vergleich nur um 0,9 % höheren Kaufpreisniveau, wobei zwischen 2022 und 2024 zusätzlich sinkende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten den Faktor drückten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.219 €/m² | 7,00 €/m² | 26.4 | -0.4% |
| 2023 | 2.133 €/m² | 7,31 €/m² | 24.3 | -8.0% |
| 2024 | 2.052 €/m² | 7,69 €/m² | 22.2 | -8.6% |
| 2025 | 2.090 €/m² | 7,95 €/m² | 21.9 | -1.4% |
| 2026 | 2.113 €/m² | 8,26 €/m² | 21.3 | -2.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Jossgrund entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Jossgrund stieg von 1.993 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.243 €/m² im dritten Quartal 2022, fiel anschließend bis zum dritten Quartal 2023 auf 2.056 €/m² und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.118 €/m². Der Mietpreis nahm im gesamten Zeitraum kontinuierlich zu, von 6,62 €/m² auf 8,18 €/m², was einem Plus von 23,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im zweiten Quartal 2022 mit 27,5 seinen Höchstwert und sank bis zum dritten Quartal 2026 auf 21,6. Der Rückgang resultiert zunächst aus den fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten, seit 2024 aus stärker steigenden Mieten bei nur leicht anziehenden Kaufpreisen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.209 €/m² | 6,75 €/m² | 27.3 | +4.7% |
| 2023 | 2.088 €/m² | 7,04 €/m² | 24.7 | -9.4% |
| 2024 | 2.045 €/m² | 7,38 €/m² | 23.1 | -6.7% |
| 2025 | 2.085 €/m² | 7,75 €/m² | 22.4 | -2.8% |
| 2026 | 2.106 €/m² | 8,05 €/m² | 21.8 | -2.8% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Jossgrund.
Aktuelle Grundstückspreise in Jossgrund 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jossgrund kann man den Bodenrichtwert in Jossgrund heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 51 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 75 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Jossgrund entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Jossgrund
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jossgrund liegt aktuell bei 8,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,97 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23,9% gestiegen – von 6,74 €/m² auf 8,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,00 €/m² | +4.7% | 6,87 €/m² | 9,96 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² | +4.5% | 7,17 €/m² | 10,43 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² | +5.2% | 7,60 €/m² | 11,10 €/m² |
| 2025 | 7,95 €/m² | +3.3% | 7,92 €/m² | 11,19 €/m² |
| 2026 | 8,26 €/m² | +3.9% | 8,16 €/m² | 11,64 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Jossgrund
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jossgrund liegt aktuell bei 8,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,8 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,6% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,75 €/m² | +2.4% | 6,43 €/m² | 9,93 €/m² |
| 2023 | 7,04 €/m² | +4.3% | 6,89 €/m² | 10,32 €/m² |
| 2024 | 7,38 €/m² | +4.9% | 7,13 €/m² | 10,90 €/m² |
| 2025 | 7,75 €/m² | +4.9% | 7,38 €/m² | 11,29 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² | +3.9% | 7,68 €/m² | 11,57 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Jossgrund 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Jossgrund weist mit 2.127 €/m² für Häuser (+1,5 %) und 2.118 €/m² für Wohnungen (+1,4 %) einen moderaten Preisanstieg auf und liegt damit im unteren Preisbereich der Region. Nur Flörsbachtal (2.039 €/m² bei Häusern, 2.028 €/m² bei Wohnungen) und Sinntal (1.939 €/m² bzw. 1.916 €/m²) sind günstiger, während Brachttal bei Wohnungen mit 2.004 €/m² ebenfalls unter Jossgrund liegt.
Die höchsten Preise werden in Gelnhausen mit 3.424 €/m² für Häuser (+3,3 %) und 2.889 €/m² für Wohnungen sowie in Linsengericht mit 3.091 €/m² für Häuser erzielt. Auffällige Veränderungen zum Vorjahr zeigen sich bei Wohnungen in Flörsbachtal mit +4,1 % und bei Häusern in Brachttal mit +1,9 %, während Bad Orb bei Häusern -0,8 % und Biebergemünd bei Wohnungen -1,2 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Flörsbachtal | 2.040 €/m² | +0.4% | 2.029 €/m² | +4.1% |
| Bad Orb | 2.628 €/m² | -0.8% | 2.777 €/m² | +0.0% |
| Biebergemünd | 2.691 €/m² | +0.4% | 2.653 €/m² | -1.2% |
| Steinau an der Straße | 2.232 €/m² | 0.0% | 2.291 €/m² | 0.0% |
| Sinntal | 1.939 €/m² | +0.1% | 1.916 €/m² | +1.7% |
| Bad Soden-Salmünster | 2.460 €/m² | 0.0% | 2.353 €/m² | 0.0% |
| Linsengericht | 3.092 €/m² | +0.5% | 2.534 €/m² | -0.1% |
| Wächtersbach | 2.660 €/m² | +0.2% | 2.513 €/m² | -0.7% |
| Gelnhausen | 3.424 €/m² | +3.3% | 2.889 €/m² | +0.6% |
| Brachttal | 2.361 €/m² | +1.9% | 2.004 €/m² | -0.4% |
Mietspiegel der Region
In Jossgrund liegen die Mietpreise bei 8,35 €/m² für Häuser (+4,8 %) und 8,18 €/m² für Wohnungen (+4,9 %) und damit im unteren Bereich der Nachbarstädte, wobei der Anstieg bei Häusern nur von Wächtersbach (+4,4 %) annähernd erreicht wird und bei Wohnungen allein von Brachttal (+5,9 %) und Wächtersbach (+5,0 %) übertroffen wird. Die höchsten Preise weisen Gelnhausen (11,07 €/m² bei Häusern, 10,64 €/m² bei Wohnungen) und Linsengericht (10,74 €/m² bzw. 9,90 €/m²) auf, die niedrigsten Flörsbachtal (8,00 €/m² bei Häusern) und Sinntal (7,52 €/m² bei Wohnungen).
Auffällig sind die Rückgänge der Hausmieten in Sinntal (-1,5 %) und Flörsbachtal (-0,4 %), während Steinau an der Straße und Bad Soden-Salmünster mit 0,0 % keine Veränderung zum Vorjahr verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Flörsbachtal | 8,00 €/m² | -0.4% | 7,86 €/m² | +3.3% |
| Bad Orb | 9,50 €/m² | +3.9% | 9,42 €/m² | +4.7% |
| Biebergemünd | 9,81 €/m² | +2.7% | 9,04 €/m² | +4.0% |
| Steinau an der Straße | 8,88 €/m² | 0.0% | 8,18 €/m² | 0.0% |
| Sinntal | 8,17 €/m² | -1.4% | 7,52 €/m² | +4.4% |
| Bad Soden-Salmünster | 9,07 €/m² | 0.0% | 8,76 €/m² | 0.0% |
| Linsengericht | 10,74 €/m² | +3.6% | 9,90 €/m² | +3.8% |
| Wächtersbach | 9,74 €/m² | +4.4% | 9,23 €/m² | +5.0% |
| Gelnhausen | 11,07 €/m² | +3.5% | 10,64 €/m² | +3.6% |
| Brachttal | 8,57 €/m² | +2.4% | 8,10 €/m² | +5.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Jossgrund?
Die Immobilienpreise in Jossgrund werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jossgrund besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Jossgrund
Die Hauspreise in Jossgrund sind von 2.108 €/m² Q2 2024 auf 2.127 €/m² gestiegen (0,9%). Die Wohnungspreise sind von 1.993 €/m² auf 2.118 €/m² gestiegen (6,27%).
Aktuell kosten Häuser in Jossgrund durchschnittlich 2.127 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.118 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 51 €/m² mit einer Preisspanne von 35 - 75 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,5% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,44%. Die Mietpreise für Häuser in Jossgrund haben sich um 4,77% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,87% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Jossgrund liegt aktuell bei 21,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 21,6 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Jossgrund ihren Höchstwert von 2.253 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.034 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.243 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.993 €/m² im Q3 2021.