Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Eschenburg 2026

Hauspreise in Eschenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Eschenburg liegt aktuell bei 2.072 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.064 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 1.879 €/m² auf 2.072 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Eschenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Eschenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Eschenburg liegt aktuell bei 1.890 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.883 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13% gestiegen – von 1.673 €/m² auf 1.890 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Eschenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Eschenburg stieg von 1.879 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.072 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 10,3 % entspricht. Zwischenzeitlich lag der Kaufpreis im ersten Quartal 2023 mit 2.116 €/m² am höchsten und fiel bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.975 €/m². Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 6,02 €/m² auf 7,55 €/m² zu, ein Anstieg von 25,4 %.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,0 im dritten Quartal 2021 auf 22,9 im dritten Quartal 2026, nach einem Höchstwert von 26,7 im ersten und zweiten Quartal 2022. Der Rückgang geht darauf zurück, dass die Mietpreise mit 25,4 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 10,3 %.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Eschenburg stieg von 1.673 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.890 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 13,0 % entspricht. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum von 6,12 €/m² auf 7,56 €/m² zu und stieg damit mit 23,5 % deutlich stärker. Der Kaufpreis erreichte sein Zwischenhoch von 1.820 €/m² im zweiten Quartal 2022, sank bis zum ersten Quartal 2024 auf 1.705 €/m² und stieg seitdem wieder an.

Der Kaufpreisfaktor ging von 22,8 im dritten Quartal 2021 auf 20,8 im dritten Quartal 2026 zurück, nach einem Höchstwert von 23,9 im zweiten Quartal 2022. Ursächlich dafür ist, dass die Mieten über den gesamten Zeitraum um 23,5 % zulegten, während die Kaufpreise mit 13,0 % schwächer wuchsen. Seit dem ersten Quartal 2024 bewegt sich der Faktor in einer engen Spanne zwischen 20,8 und 21,4.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Eschenburg kann man den Bodenrichtwert in Eschenburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 74 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 105 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Eschenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Eschenburg liegt aktuell bei 7,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,4% gestiegen – von 6,02 €/m² auf 7,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Eschenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Eschenburg liegt aktuell bei 7,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,5% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 7,56 €/m².

Kaufpreise der Region

In Eschenburg stiegen die Kaufpreise für Häuser um 0,4 % auf 2.072 €/m² und für Wohnungen um 0,3 % auf 1.890 €/m², während die Hauspreise in den meisten Nachbarstädten zum Vorjahr sanken, etwa in Siegbach um 2,7 % und in Mittenaar um 1,7 %. Die höchsten Hauspreise weisen Dillenburg mit 2.438 €/m² und Haiger mit 2.351 €/m² auf, die niedrigsten Angelburg mit 1.836 €/m² und Siegbach mit 1.868 €/m².

Bei den Wohnungspreisen verzeichnen Dautphetal mit 10,2 % und Siegbach mit 6,8 % die stärksten Anstiege, während Steffenberg mit -11,5 % auf 1.601 €/m² und Angelburg mit -8,6 % die deutlichsten Rückgänge aufweisen. Mit 1.890 €/m² liegt Eschenburg bei den Wohnungspreisen im unteren Mittelfeld, die höchsten Werte erreichen Haiger mit 2.164 €/m² und Dietzhölztal mit 2.148 €/m².

Mietspiegel der Region

In Eschenburg liegen die Mietpreise bei 7,55 €/m² für Häuser (+2,2 % zum Vorjahr) und 7,56 €/m² für Wohnungen (+2,6 %), womit der Ort bei Wohnungen im unteren Bereich der Nachbarstädte liegt. Höhere Preise weisen Dillenburg mit 8,31 €/m² bei Häusern und 8,44 €/m² bei Wohnungen sowie Dautphetal mit 8,58 €/m² bei Häusern auf, während Angelburg mit 7,40 €/m² bei Häusern und Bad Endbach mit 7,40 €/m² bei Wohnungen die niedrigsten Werte verzeichnen.

Beim Vorjahresvergleich fällt auf, dass die Wohnungsmieten in den Nachbarstädten mit 4,2 % bis 6,1 % deutlich stärker gestiegen sind als in Eschenburg, am stärksten in Mittenaar mit 6,1 % und Steffenberg mit 5,1 %. Bei den Hausmieten bewegt sich Eschenburg mit 2,2 % im unteren Mittelfeld, während Angelburg mit 3,5 % und Haiger mit 3,2 % kräftiger zulegten und Mittenaar mit 1,4 % sowie Siegbach mit 1,4 % die geringsten Anstiege zeigen.

Die Immobilienpreise in Eschenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Eschenburg besser einschätzen zu können.