Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Angelburg 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Angelburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Angelburg liegt durchschnittlich bei ca. 1.839 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Angelburg liegt durchschnittlich bei ca. 1.757 €/m².
Hauspreise in Angelburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Angelburg liegt aktuell bei 1.839 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.822 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,2% gestiegen – von 1.654 €/m² auf 1.839 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Angelburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Angelburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Angelburg liegt aktuell bei 1.757 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.701 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gefallen – von 1.836 €/m² auf 1.757 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Angelburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Angelburg.
Wie haben sich die Hauspreise in Angelburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Angelburg stieg von 1.654 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.839 €/m² im dritten Quartal 2026 und liegt damit 11,2 % höher. Dabei erreichte er im vierten Quartal 2022 mit 1.878 €/m² und im ersten Quartal 2023 mit 1.892 €/m² einen Höchststand, bevor er bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.777 €/m² sank und danach wieder anzog. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum von 5,87 €/m² auf 7,41 €/m² zu, was einem Plus von 26,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,5 im dritten Quartal 2021 auf 20,7 im dritten Quartal 2026, nachdem er im ersten Quartal 2022 mit 24,5 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang resultiert daraus, dass die Mietpreise mit 26,2 % deutlich stärker stiegen als die Kaufpreise mit 11,2 %, wobei die Kaufpreise zwischen 2023 und 2024 zusätzlich nachgaben.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.807 €/m² | 6,29 €/m² | 23.9 | +1.7% |
| 2023 | 1.846 €/m² | 6,76 €/m² | 22.8 | -4.9% |
| 2024 | 1.807 €/m² | 7,06 €/m² | 21.3 | -6.3% |
| 2025 | 1.813 €/m² | 7,23 €/m² | 20.9 | -1.9% |
| 2026 | 1.841 €/m² | 7,38 €/m² | 20.8 | -0.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Angelburg entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Angelburg sank von 1.836 €/m² im dritten Quartal 2021 bis zum vierten Quartal 2023 auf 1.663 €/m² (-9,4 %) und stieg anschließend auf 1.757 €/m² im dritten Quartal 2026 (+5,7 %). Über den gesamten Zeitraum liegt der Kaufpreis damit 4,3 % unter dem Ausgangswert. Der Mietpreis legte im gleichen Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,12 €/m² auf 7,67 €/m² zu (+25,3 %) und verzeichnete lediglich im dritten Quartal 2025 einen minimalen Rückgang von -0,1 %.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,0 auf 19,1 (-23,6 %). Bis Ende 2023 ging der Rückgang auf sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurück, seit Anfang 2024 auf Mietsteigerungen von 13,6 %, die den Kaufpreisanstieg von 4,8 % übertrafen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.763 €/m² | 6,30 €/m² | 23.3 | -3.5% |
| 2023 | 1.697 €/m² | 6,60 €/m² | 21.4 | -8.2% |
| 2024 | 1.693 €/m² | 6,90 €/m² | 20.5 | -4.5% |
| 2025 | 1.721 €/m² | 7,15 €/m² | 20.1 | -1.9% |
| 2026 | 1.753 €/m² | 7,58 €/m² | 19.3 | -4.0% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Angelburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Angelburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Angelburg kann man den Bodenrichtwert in Angelburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 39 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 24 €/m² bis 55 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Angelburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Angelburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Angelburg liegt aktuell bei 7,41 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,2% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 7,41 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,29 €/m² | +5.6% | 5,93 €/m² | 8,94 €/m² |
| 2023 | 6,76 €/m² | +7.5% | 6,52 €/m² | 9,21 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² | +4.5% | 6,78 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2025 | 7,23 €/m² | +2.3% | 7,03 €/m² | 9,75 €/m² |
| 2026 | 7,38 €/m² | +2.1% | 7,12 €/m² | 9,94 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Angelburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Angelburg liegt aktuell bei 7,67 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,11 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 7,67 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,30 €/m² | +3.1% | 6,03 €/m² | 9,22 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² | +4.8% | 6,33 €/m² | 9,64 €/m² |
| 2024 | 6,89 €/m² | +4.4% | 6,65 €/m² | 10,00 €/m² |
| 2025 | 7,15 €/m² | +3.7% | 6,96 €/m² | 10,46 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² | +6.1% | 7,25 €/m² | 10,60 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Angelburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Angelburg liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.839 €/m² (+0,9 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.757 €/m² (+3,3 %), womit der Ort bei Häusern unter allen Nachbarstädten den niedrigsten Wert aufweist, während Steffenberg bei Wohnungen mit 1.601 €/m² noch darunter liegt. Die höchsten Hauspreise verzeichnen Dillenburg mit 2.438 €/m² und Gladenbach mit 2.396 €/m², bei Wohnungen führen Dietzhölztal mit 2.148 €/m² und Bad Endbach mit 2.096 €/m².
Die auffälligsten Veränderungen zum Vorjahr zeigen sich bei Wohnungen: Steffenberg verzeichnet einen Rückgang um 11,5 %, Dautphetal einen Anstieg um 10,2 % und Siegbach um 6,8 %. Bei Häusern bewegen sich die Veränderungen der Nachbarstädte überwiegend im negativen Bereich zwischen -0,6 % und -2,7 %, womit Angelburg zusammen mit Gladenbach (+0,3 %) und Breidenbach (+0,0 %) zu den wenigen Orten mit stabilen oder leicht steigenden Hauspreisen zählt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 1.900 €/m² | -0.6% | 1.601 €/m² | -11.5% |
| Eschenburg | 2.076 €/m² | -1.6% | 1.893 €/m² | +2.4% |
| Bad Endbach | 1.876 €/m² | -0.7% | 2.096 €/m² | -1.8% |
| Siegbach | 1.868 €/m² | -2.7% | 1.831 €/m² | +6.8% |
| Breidenbach | 2.085 €/m² | +0.0% | 1.717 €/m² | -4.7% |
| Dautphetal | 2.009 €/m² | -0.9% | 2.025 €/m² | +10.2% |
| Dietzhölztal | 2.093 €/m² | -1.4% | 2.148 €/m² | +3.3% |
| Gladenbach | 2.397 €/m² | +0.3% | 2.000 €/m² | +1.4% |
| Dillenburg | 2.439 €/m² | -0.9% | 2.081 €/m² | +4.4% |
| Bischoffen | 2.261 €/m² | -2.0% | 1.931 €/m² | +4.3% |
Mietspiegel der Region
In Angelburg kosten Häuser durchschnittlich 7,41 €/m² bei einem Plus von 3,1 % zum Vorjahr, Wohnungen 7,67 €/m² bei einem Anstieg von 7,9 %, womit der Wohnungsmarkt die mit Abstand stärkste Preisdynamik der Region zeigt (Nachbarstädte: 4,2 % bis 5,3 %). Bei den Häusern liegt Angelburg zusammen mit Bad Endbach (7,46 €/m²) im unteren Bereich, bei den Wohnungen rangiert es nur knapp vor Bad Endbach (7,40 €/m²).
Die höchsten Preise weisen Dautphetal (Häuser 8,58 €/m²), Gladenbach (Häuser 8,53 €/m², Wohnungen 8,24 €/m²) und Dillenburg (Wohnungen 8,44 €/m²) auf. Die geringsten Zuwächse bei Häusern verzeichnen Siegbach mit 1,4 % und Bischoffen mit 1,8 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Steffenberg | 7,69 €/m² | +3.2% | 7,99 €/m² | +5.1% |
| Eschenburg | 7,56 €/m² | +3.0% | 7,57 €/m² | +4.3% |
| Bad Endbach | 7,46 €/m² | +3.0% | 7,40 €/m² | +4.2% |
| Siegbach | 7,84 €/m² | +1.4% | 7,50 €/m² | +4.6% |
| Breidenbach | 7,84 €/m² | +2.8% | 7,89 €/m² | +4.8% |
| Dautphetal | 8,58 €/m² | +2.8% | 7,75 €/m² | +5.3% |
| Dietzhölztal | 7,54 €/m² | +2.2% | 7,61 €/m² | +4.5% |
| Gladenbach | 8,53 €/m² | +2.9% | 8,24 €/m² | +4.2% |
| Dillenburg | 8,31 €/m² | +2.3% | 8,44 €/m² | +4.6% |
| Bischoffen | 7,82 €/m² | +1.8% | 7,66 €/m² | +5.2% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Angelburg?
Die Immobilienpreise in Angelburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Angelburg besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Angelburg
Die Hauspreise in Angelburg sind von 1.654 €/m² Q3 2021 auf 1.839 €/m² gestiegen (11,19%). Die Wohnungspreise sind von 1.836 €/m² auf 1.757 €/m² gefallen (-4,3%).
Aktuell kosten Häuser in Angelburg durchschnittlich 1.839 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.757 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 39 €/m² mit einer Preisspanne von 24 - 55 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,94% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,3%. Die Mietpreise für Häuser in Angelburg haben sich um 3,06% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 7,88% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Angelburg liegt aktuell bei 20,7 (Q3 2026), während er für Wohnungen 19,1 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Angelburg ihren Höchstwert von 1.892 €/m² im Q1 2023 und ihren Tiefststand von 1.654 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.836 €/m² im Q3 2021 und der niedrigste Preis bei 1.663 €/m² im Q4 2023.