Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Plattenburg 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Plattenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Plattenburg liegt durchschnittlich bei ca. 1.796 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Plattenburg liegt durchschnittlich bei ca. 1.626 €/m².
Hauspreise in Plattenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Plattenburg liegt aktuell bei 1.796 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.803 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 26,9% gestiegen – von 1.415 €/m² auf 1.796 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Plattenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Plattenburg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Plattenburg liegt aktuell bei 1.626 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.569 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 16% gestiegen – von 1.402 €/m² auf 1.626 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Plattenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Plattenburg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Plattenburg entwickelten sich über die letzten fünf Jahre uneinheitlich mit einem Anstieg von 1.415 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.796 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 26,9% entspricht. Nach einem deutlichen Höchststand von 1.947 €/m² im dritten Quartal 2022 folgten schwankende Bewegungen mit tendenziell rückläufiger Entwicklung in den letzten Quartalen.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete ebenfalls deutliche Schwankungen und sank von einem Höchststand von 23,9 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 19,5, was primär auf die stärkeren Schwankungen der Kaufpreise bei gleichzeitig moderaterem Anstieg der Mietpreise von 5,93 €/m² auf 7,66 €/m² zurückzuführen ist. Die Mietpreisentwicklung verlief deutlich konstanter mit einer Gesamtsteigerung von 29,2% über den betrachteten Zeitraum.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.845 €/m² | 6,83 €/m² | 22.5 | +5.8% |
| 2023 | 1.775 €/m² | 7,14 €/m² | 20.7 | -7.9% |
| 2024 | 1.775 €/m² | 7,46 €/m² | 19.8 | -4.3% |
| 2025 | 1.802 €/m² | 7,47 €/m² | 20.1 | +1.4% |
| 2026 | 1.796 €/m² | 7,66 €/m² | 19.5 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Plattenburg entwickelt (2020-2026)?
Der Immobilienmarkt in Plattenburg zeigt für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung bei den Kaufpreisen von 1.402 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.626 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 16,0% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich ebenfalls positiv von 5,62 €/m² auf 6,65 €/m², jedoch mit einer geringeren Steigerungsrate von 18,3%.
Der Kaufpreisfaktor verzeichnete hingegen einen Rückgang von 20,8 auf 20,4, was primär auf das zeitweise stärkere Wachstum der Mietpreise zurückzuführen ist. Besonders in den Jahren 2022 und 2023 stiegen die Kaufpreise zunächst deutlich überproportional zu den Mieten an, bevor sich das Verhältnis ab 2024 durch stagnierende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten wieder normalisierte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.637 €/m² | 5,78 €/m² | 23.6 | +11.0% |
| 2023 | 1.598 €/m² | 6,17 €/m² | 21.6 | -8.6% |
| 2024 | 1.561 €/m² | 6,60 €/m² | 19.7 | -8.6% |
| 2025 | 1.596 €/m² | 6,61 €/m² | 20.1 | +2.0% |
| 2026 | 1.626 €/m² | 6,65 €/m² | 20.4 | +1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Plattenburg.
Aktuelle Grundstückspreise in Plattenburg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Plattenburg kann man den Bodenrichtwert in Plattenburg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 6 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 26 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Plattenburg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Plattenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Plattenburg liegt aktuell bei 7,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,22 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 29,2% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 7,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,83 €/m² | +11.0% | 6,18 €/m² | 8,81 €/m² |
| 2023 | 7,13 €/m² | +4.4% | 6,39 €/m² | 9,21 €/m² |
| 2024 | 7,46 €/m² | +4.5% | 6,74 €/m² | 9,63 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² | +0.1% | 6,72 €/m² | 9,65 €/m² |
| 2026 | 7,66 €/m² | +2.6% | 7,07 €/m² | 9,63 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Plattenburg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Plattenburg liegt aktuell bei 6,65 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,5 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 18,3% gestiegen – von 5,62 €/m² auf 6,65 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,78 €/m² | +1.1% | 5,56 €/m² | 9,72 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² | +6.8% | 5,75 €/m² | 10,63 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² | +6.8% | 6,34 €/m² | 11,14 €/m² |
| 2025 | 6,61 €/m² | +0.3% | 6,33 €/m² | 11,27 €/m² |
| 2026 | 6,65 €/m² | +0.6% | 6,46 €/m² | 11,13 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Plattenburg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Plattenburg zeigt eine unterschiedliche Preisentwicklung bei Häusern und Wohnungen: Während die Hauspreise mit 1.796 €/m² um 0,4 % sanken, stiegen die Wohnungspreise auf 1.626 €/m² um 3,6 %. Im regionalen Vergleich liegen die Plattenburger Hauspreise im Mittelfeld zwischen dem günstigen Perleberg mit 1.626 €/m² und dem teuren Neustadt (Dosse) mit 2.256 €/m².
Bei den Häuserpreisen verzeichneten alle Nachbarstädte Rückgänge zwischen 0,6 % und 1,4 %, wobei Plattenburg mit -0,4 % den geringsten Rückgang aufwies. Auffällig ist, dass sämtliche Nachbarstädte bei Wohnungen eine identische Steigerung von 4,5 % erreichten, während Plattenburg mit 3,6 % darunter blieb.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Wilsnack | 1.839 €/m² | -1.4% | 1.633 €/m² | +4.5% |
| Gumtow | 1.848 €/m² | -1.1% | 1.701 €/m² | +4.5% |
| Groß Pankow (Prignitz) | 1.716 €/m² | -1.4% | 1.517 €/m² | +4.5% |
| Breese | 1.960 €/m² | -1.4% | 1.623 €/m² | +4.5% |
| Perleberg | 1.626 €/m² | -1.1% | 1.518 €/m² | +4.5% |
| Wittenberge | 1.977 €/m² | -1.4% | 1.634 €/m² | +4.5% |
| Pritzwalk | 1.839 €/m² | -1.4% | 1.519 €/m² | +4.5% |
| Kyritz | 2.075 €/m² | -0.6% | 1.831 €/m² | +4.5% |
| Heiligengrabe | 2.027 €/m² | -0.6% | 1.716 €/m² | +4.5% |
| Neustadt (Dosse) | 2.256 €/m² | -0.6% | 1.889 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Plattenburg zeigen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung im regionalen Vergleich. Während die Häusermieten mit 7,66 €/m² im Mittelfeld der Nachbarstädte liegen, sticht besonders das Wachstum von 6,1% gegenüber dem Vorjahr hervor - deutlich über den 2,8% bis 3,0% der umliegenden Gemeinden wie Bad Wilsnack, Gumtow und Pritzwalk.
Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Plattenburg mit 6,65 €/m² im unteren Preissegment der Region, während Kyritz mit 7,29 €/m² und Neustadt (Dosse) mit 7,09 €/m² die höchsten Quadratmeterpreise aufweisen. Das Mietpreiswachstum von 2,3% bei Wohnungen liegt dennoch über dem regionalen Durchschnitt und wird nur von Perleberg, Heiligengrabe und Neustadt (Dosse) übertroffen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Bad Wilsnack | 7,63 €/m² | +3.0% | 6,68 €/m² | +1.2% |
| Gumtow | 8,15 €/m² | +2.9% | 6,73 €/m² | +2.1% |
| Groß Pankow (Prignitz) | 7,62 €/m² | +2.8% | 6,64 €/m² | +1.2% |
| Breese | 7,60 €/m² | +2.8% | 6,79 €/m² | +1.2% |
| Perleberg | 7,17 €/m² | +2.9% | 6,95 €/m² | +2.4% |
| Wittenberge | 7,68 €/m² | +3.0% | 6,71 €/m² | +1.1% |
| Pritzwalk | 8,06 €/m² | +2.9% | 6,55 €/m² | +1.1% |
| Kyritz | 8,64 €/m² | +2.9% | 7,29 €/m² | +2.5% |
| Heiligengrabe | 8,44 €/m² | +2.9% | 7,06 €/m² | +3.5% |
| Neustadt (Dosse) | 8,69 €/m² | +2.8% | 7,09 €/m² | +3.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Plattenburg?
Die Immobilienpreise in Plattenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Plattenburg besser einschätzen zu können.