Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kyritz 2026

Hauspreise in Kyritz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kyritz liegt aktuell bei 2.075 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.060 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,3% gestiegen – von 1.784 €/m² auf 2.075 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kyritz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kyritz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kyritz liegt aktuell bei 1.831 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.775 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,7% gestiegen – von 1.582 €/m² auf 1.831 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kyritz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Immobilienmarkt für Häuser in Kyritz zeigt eine deutliche Preisentwicklung über den Betrachtungszeitraum von Mitte 2021 bis Anfang 2026. Die Kaufpreise stiegen von 1.784 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.256 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie sich auf einem Niveau um 2.075 €/m² stabilisierten. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,71 €/m² auf 8,64 €/m², was einer Gesamtsteigerung von etwa 28,8% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete zwischen 2021 und 2022 einen Anstieg von 22,2 auf 24,4, sank jedoch bis Anfang 2026 wieder auf 20,0 ab. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise gegenüber den weiterhin steigenden Mietpreisen seit dem Marktpeak 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen wieder normalisierte.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kyritz zeigten über die vergangenen fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.582 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.831 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,7 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,89 €/m² auf 7,29 €/m², was einem Anstieg von 23,8 % bedeutet.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum kontinuierlich von 22,4 auf 20,9, da die Mietpreise prozentual stärker stiegen als die Kaufpreise. Diese Entwicklung zeigt sich besonders deutlich in der Phase von 2022 bis 2024, in der trotz steigender Kaufpreise der Kaufpreisfaktor aufgrund der überproportionalen Mietsteigerungen rückläufig war.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kyritz kann man den Bodenrichtwert in Kyritz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 7 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kyritz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kyritz liegt aktuell bei 8,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,19 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,8% gestiegen – von 6,71 €/m² auf 8,64 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kyritz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kyritz liegt aktuell bei 7,29 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,12 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,8% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,29 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise für Häuser in Kyritz liegen mit 2.075 €/m² im mittleren Bereich der Region und entwickelten sich mit einem Plus von 0,7 % deutlich positiver als die meisten Nachbarstädte. Während die Hauspreise in Märkisch Linden mit 2.496 €/m² und Temnitztal mit 2.419 €/m² die höchsten Werte erreichen, liegen Plattenburg mit 1.792 €/m² und Gumtow mit 1.847 €/m² am unteren Ende.

Bei den Wohnungspreisen zeigt sich ein ähnliches Bild: Kyritz erreicht 1.831 €/m² und verzeichnet mit 3,2 % Wachstum eine überdurchschnittliche Entwicklung. Die teuersten Wohnungen finden sich in Märkisch Linden mit 2.327 €/m² und Temnitztal mit 2.204 €/m², während Rhinow mit 1.387 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet.

Mietspiegel der Region

Kyritz zeigt bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,64 €/m² ein mittleres Niveau im regionalen Vergleich und verzeichnet mit 5,5% die stärkste Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr. Während Märkisch Linden mit 10,44 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist, bildet Plattenburg mit 7,64 €/m² das untere Ende der Preisskala.

Bei Wohnungsmieten liegt Kyritz mit 7,29 €/m² leicht unter dem Niveau von Wusterhausen und Temnitztal (je 7,41 €/m²), zeigt aber mit 2,4% eine moderate Preisentwicklung. Besonders auffällig sind die geringen Mietsteigerungen bei Wohnungen in Plattenburg (1,2%) und Pritzwalk (1,1%) gegenüber dem regionalen Durchschnitt von über 3%.

Die Immobilienpreise in Kyritz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kyritz besser einschätzen zu können.