Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Kyritz 2026

Hauspreise in Kyritz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Kyritz liegt aktuell bei 2.137 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.109 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19,8% gestiegen – von 1.784 €/m² auf 2.137 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Kyritz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Kyritz

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Kyritz liegt aktuell bei 1.834 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.799 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,9% gestiegen – von 1.582 €/m² auf 1.834 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Kyritz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Kyritz zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.784 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.137 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 19,8 % entspricht. Die dynamischste Wachstumsphase fand zwischen Mitte 2021 und Anfang 2022 statt, als die Preise von 1.784 €/m² auf 2.181 €/m² kletterten, bevor sie Anfang 2023 vorübergehend auf 2.102 €/m² sanken und sich anschließend auf dem aktuellen Niveau stabilisierten. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 6,71 €/m² auf 8,65 €/m², was einem Anstieg von 28,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Beobachtungszeitraum zwischen 20,1 und 24,5 und liegt aktuell bei 20,6. Nach einem Höchststand von 24,5 im dritten Quartal 2022 sank der Faktor kontinuierlich bis auf 20,1 im dritten Quartal 2024, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen hinweist. Die gegenläufige Entwicklung zeigt sich besonders in den Jahren 2023 bis 2024, als stagnierende oder leicht rückläufige Kaufpreise auf kontinuierlich steigende Mieten trafen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Kyritz zeigen zwischen dem 2. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 eine Entwicklung von 1.582 €/m² auf 1.834 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 15,9 % entspricht. Nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis zum 1. Quartal 2023 mit einem Höchststand von 1.826 €/m² folgte ein Rückgang bis zum 1. Quartal 2024 auf 1.750 €/m², bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,89 €/m² auf 7,30 €/m², was einem Anstieg von 23,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,4 im 2. Quartal 2021 kontinuierlich auf 20,9 im 2. Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im 1. Quartal 2023 ein Spitzenwert von 23,6 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Anfang 2023. Während die Kaufpreise in den letzten drei Jahren um 0,4 % zurückgingen, stiegen die Mieten im selben Zeitraum um 13,0 %.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Kyritz kann man den Bodenrichtwert in Kyritz heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 7 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 95 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Kyritz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Kyritz liegt aktuell bei 8,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,9% gestiegen – von 6,71 €/m² auf 8,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Kyritz

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Kyritz liegt aktuell bei 7,3 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,15 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,3 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Kyritz entwickelten sich mit 1,3 % für Häuser und 2,0 % für Wohnungen deutlich verhaltener als in den meisten Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten bei Häusern zwischen 3,0 % und 4,5 % lagen. Mit 2.137 €/m² für Häuser und 1.834 €/m² für Wohnungen liegt Kyritz im mittleren Preissegment der Region, während Märkisch Linden mit 2.541 €/m² bzw. 2.334 €/m² die höchsten und Plattenburg mit 1.891 €/m² bzw. 1.632 €/m² die niedrigsten Preise aufweisen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Rhinow, wo Häuser um 4,5 % und Wohnungen sogar um 4,6 % zulegten, obwohl die absoluten Preise mit 2.010 €/m² bzw. 1.405 €/m² unter dem Kyritzer Niveau liegen. Die geringste Dynamik bei Häusern zeigt Kyritz selbst, während bei Wohnungen alle Nachbarstädte mit Steigerungen von mindestens 3,4 % deutlich stärker anzogen als Kyritz.

Mietspiegel der Region

Kyritz verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 8,65 €/m² mit einer moderaten Steigerung von 3,8% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 7,30 €/m² und 2,1% Zuwachs deutlich verhaltener wachsen. Im regionalen Vergleich liegt Kyritz damit im Mittelfeld, wobei die Preissteigerungen deutlich geringer ausfallen als in den meisten Nachbarstädten.

Märkisch Linden weist mit 10,52 €/m² die höchsten Mietpreise für Häuser auf, gefolgt von Temnitztal mit 9,93 €/m², während Plattenburg mit 7,69 €/m² am günstigsten bleibt. Auffällig ist, dass die Nachbarstädte bei Häusern durchweg höhere Zuwachsraten von 6,3% bis 6,5% verzeichnen, während bei Wohnungen Pritzwalk und Plattenburg mit 0,0% bis 0,2% nahezu stagnierten.

Die Immobilienpreise in Kyritz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Kyritz besser einschätzen zu können.