Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bad Wilsnack 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Bad Wilsnack entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Bad Wilsnack liegt durchschnittlich bei ca. 1.834 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Bad Wilsnack liegt durchschnittlich bei ca. 1.628 €/m².
Hauspreise in Bad Wilsnack
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bad Wilsnack liegt aktuell bei 1.834 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.859 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 25,6% gestiegen – von 1.460 €/m² auf 1.834 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bad Wilsnack sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Bad Wilsnack
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bad Wilsnack liegt aktuell bei 1.628 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.586 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 14,7% gestiegen – von 1.419 €/m² auf 1.628 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bad Wilsnack sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
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Wie haben sich die Hauspreise in Bad Wilsnack entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Bad Wilsnack entwickelten sich zwischen 2021 und 2026 von 1.460 €/m² auf 1.834 €/m², was einem Anstieg von 25,6% entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise von 5,96 €/m² auf 7,61 €/m² und verzeichneten damit eine Steigerung von 27,7%.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 20,1 und 24,5 und lag zuletzt bei 20,1. Die stärkeren prozentualen Anstiege der Mietpreise führten zu einem leichten Rückgang des Kaufpreisfaktors gegenüber dem Höchststand von 24,5 im dritten Quartal 2022.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.886 €/m² | 6,80 €/m² | 23.1 | +5.9% |
| 2023 | 1.816 €/m² | 7,10 €/m² | 21.3 | -7.8% |
| 2024 | 1.814 €/m² | 7,42 €/m² | 20.4 | -4.4% |
| 2025 | 1.850 €/m² | 7,46 €/m² | 20.7 | +1.4% |
| 2026 | 1.834 €/m² | 7,61 €/m² | 20.1 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Bad Wilsnack entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Bad Wilsnack entwickelten sich über die letzten fünf Jahre uneinheitlich: Ausgehend von 1.419 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie kontinuierlich bis auf einen Höchststand von 1.671 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 1.559 €/m² zurückgingen. Seit Anfang 2025 zeigen die Kaufpreise wieder eine aufwärts gerichtete Tendenz und erreichten im ersten Quartal 2026 1.628 €/m².
Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen von 5,70 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf 6,76 €/m² im vierten Quartal 2025 - ein Anstieg um 18,6 %. Der Kaufpreisfaktor verringerte sich entsprechend von 20,7 auf 19,9, was primär auf das überproportionale Wachstum der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.641 €/m² | 5,80 €/m² | 23.6 | +11.0% |
| 2023 | 1.602 €/m² | 6,19 €/m² | 21.6 | -8.6% |
| 2024 | 1.563 €/m² | 6,60 €/m² | 19.7 | -8.6% |
| 2025 | 1.606 €/m² | 6,65 €/m² | 20.1 | +1.9% |
| 2026 | 1.628 €/m² | 6,66 €/m² | 20.4 | +1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Bad Wilsnack.
Aktuelle Grundstückspreise in Bad Wilsnack 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bad Wilsnack kann man den Bodenrichtwert in Bad Wilsnack heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 7 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 45 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Bad Wilsnack entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Bad Wilsnack
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bad Wilsnack liegt aktuell bei 7,61 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,7% gestiegen – von 5,96 €/m² auf 7,61 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,80 €/m² | +10.1% | 6,52 €/m² | 8,44 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² | +4.4% | 6,75 €/m² | 8,81 €/m² |
| 2024 | 7,42 €/m² | +4.5% | 7,13 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2025 | 7,46 €/m² | +0.5% | 7,06 €/m² | 9,24 €/m² |
| 2026 | 7,61 €/m² | +2.1% | 7,44 €/m² | 9,20 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Bad Wilsnack
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bad Wilsnack liegt aktuell bei 6,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,57 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 16,8% gestiegen – von 5,7 €/m² auf 6,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,79 €/m² | +0.2% | 5,69 €/m² | 9,60 €/m² |
| 2023 | 6,19 €/m² | +6.8% | 5,89 €/m² | 10,49 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² | +6.7% | 6,50 €/m² | 10,97 €/m² |
| 2025 | 6,65 €/m² | +0.8% | 6,47 €/m² | 11,12 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² | +0.1% | 6,59 €/m² | 10,95 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Bad Wilsnack 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Bad Wilsnack zeigt mit 1.834 €/m² für Häuser und 1.628 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich. Die Hauspreise gingen um -1,3 % zurück, während die Wohnungspreise um 2,7 % stiegen.
Kyritz führt mit 2.074 €/m² für Häuser und 1.830 €/m² für Wohnungen das regionale Preisgefüge an, gefolgt von Wittenberge mit 1.976 €/m² für Häuser. Die niedrigsten Preise verzeichnen Perleberg mit 1.626 €/m² für Häuser und Putlitz mit 1.475 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Plattenburg | 1.792 €/m² | -1.4% | 1.623 €/m² | +4.5% |
| Breese | 1.960 €/m² | -1.4% | 1.623 €/m² | +4.5% |
| Wittenberge | 1.977 €/m² | -1.4% | 1.634 €/m² | +4.5% |
| Perleberg | 1.626 €/m² | -1.1% | 1.518 €/m² | +4.5% |
| Groß Pankow (Prignitz) | 1.716 €/m² | -1.4% | 1.517 €/m² | +4.5% |
| Gumtow | 1.848 €/m² | -1.1% | 1.701 €/m² | +4.5% |
| Karstädt (Prignitz) | 1.746 €/m² | -1.4% | 1.504 €/m² | +4.5% |
| Pritzwalk | 1.839 €/m² | -1.4% | 1.519 €/m² | +4.5% |
| Kyritz | 2.075 €/m² | -0.6% | 1.831 €/m² | +4.5% |
| Putlitz | 1.739 €/m² | -1.4% | 1.476 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
Bad Wilsnack verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,61 €/m² einen moderaten Wert im regionalen Vergleich, liegt jedoch mit einem Anstieg von 5,1% zum Vorjahr deutlich über dem Wachstum der Nachbarstädte. Bei Wohnungen erreicht die Stadt mit 6,66 €/m² ebenfalls mittlere Preise, während die Steigerung von 1,4% im regionalen Durchschnitt liegt.
Die höchsten Mietpreise in der Region weist Kyritz mit 8,64 €/m² für Häuser und 7,29 €/m² für Wohnungen auf, gefolgt von Gumtow und Pritzwalk. Perleberg zeigt mit 7,17 €/m² die niedrigsten Hausmieten, während Karstädt bei Wohnungen mit 6,45 €/m² das günstigste Niveau erreicht.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Plattenburg | 7,64 €/m² | +3.0% | 6,64 €/m² | +1.2% |
| Breese | 7,60 €/m² | +2.8% | 6,79 €/m² | +1.2% |
| Wittenberge | 7,68 €/m² | +3.0% | 6,71 €/m² | +1.1% |
| Perleberg | 7,17 €/m² | +2.9% | 6,95 €/m² | +2.4% |
| Groß Pankow (Prignitz) | 7,62 €/m² | +2.8% | 6,64 €/m² | +1.2% |
| Gumtow | 8,15 €/m² | +2.9% | 6,73 €/m² | +2.1% |
| Karstädt (Prignitz) | 7,29 €/m² | +2.8% | 6,45 €/m² | +1.1% |
| Pritzwalk | 8,06 €/m² | +2.9% | 6,55 €/m² | +1.1% |
| Kyritz | 8,64 €/m² | +2.9% | 7,29 €/m² | +2.5% |
| Putlitz | 7,69 €/m² | +2.8% | 6,39 €/m² | +1.3% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Bad Wilsnack?
Die Immobilienpreise in Bad Wilsnack werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bad Wilsnack besser einschätzen zu können.