Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Groß Pankow (Prignitz) 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Groß Pankow (Prignitz) entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Groß Pankow (Prignitz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.722 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Groß Pankow (Prignitz) liegt durchschnittlich bei ca. 1.522 €/m².
Hauspreise in Groß Pankow (Prignitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Groß Pankow (Prignitz) liegt aktuell bei 1.722 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.734 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 26,4% gestiegen – von 1.362 €/m² auf 1.722 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Groß Pankow (Prignitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Groß Pankow (Prignitz)
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Groß Pankow (Prignitz) liegt aktuell bei 1.522 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.473 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,4% gestiegen – von 1.319 €/m² auf 1.522 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Groß Pankow (Prignitz) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Groß Pankow (Prignitz).
Wie haben sich die Hauspreise in Groß Pankow (Prignitz) entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Groß Pankow (Prignitz) zeigten über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Anstieg von 1.362 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.865 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf 1.722 €/m² zum ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 5,95 €/m² auf 7,65 €/m², was einem Anstieg von 28,6% über den Beobachtungszeitraum entspricht.
Der Kaufpreisfaktor schwankte zwischen 18,8 und 22,9, wobei die stärksten Anstiege in der Phase zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 zu verzeichnen waren. Nach dem Spitzenwert von 22,9 im dritten Quartal 2022 sank der Faktor kontinuierlich auf 18,8 im ersten Quartal 2026, was primär auf rückläufige Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten zurückzuführen ist.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.765 €/m² | 6,81 €/m² | 21.6 | +6.0% |
| 2023 | 1.696 €/m² | 7,10 €/m² | 19.9 | -7.8% |
| 2024 | 1.688 €/m² | 7,39 €/m² | 19.0 | -4.4% |
| 2025 | 1.721 €/m² | 7,43 €/m² | 19.3 | +1.5% |
| 2026 | 1.722 €/m² | 7,65 €/m² | 18.8 | -2.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Groß Pankow (Prignitz) entwickelt (2020-2026)?
In Groß Pankow (Prignitz) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.319 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.522 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 15,4% über den Betrachtungszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,67 €/m² auf 6,66 €/m², was einer Steigerung von 17,5% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor zeigt eine volatile Entwicklung und verringerte sich von 19,4 auf 19,0, wobei er zwischenzeitlich Höchststände von über 22 erreichte. Diese Schwankungen resultierten aus unterschiedlichen Entwicklungsgeschwindigkeiten bei Kauf- und Mietpreisen, wobei phasenweise stärker steigende Kaufpreise und in anderen Perioden überproportionale Mietpreisentwicklungen den Faktor beeinflussten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.529 €/m² | 5,78 €/m² | 22.0 | +11.0% |
| 2023 | 1.491 €/m² | 6,17 €/m² | 20.1 | -8.6% |
| 2024 | 1.449 €/m² | 6,55 €/m² | 18.4 | -8.5% |
| 2025 | 1.488 €/m² | 6,60 €/m² | 18.8 | +1.9% |
| 2026 | 1.522 €/m² | 6,66 €/m² | 19.0 | +1.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Groß Pankow (Prignitz).
Aktuelle Grundstückspreise in Groß Pankow (Prignitz) 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Groß Pankow (Prignitz) kann man den Bodenrichtwert in Groß Pankow (Prignitz) heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 5 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 25 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Groß Pankow (Prignitz) entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Groß Pankow (Prignitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Groß Pankow (Prignitz) liegt aktuell bei 7,65 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,23 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,6% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,65 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,81 €/m² | +10.6% | 6,15 €/m² | 9,07 €/m² |
| 2023 | 7,10 €/m² | +4.3% | 6,42 €/m² | 9,53 €/m² |
| 2024 | 7,39 €/m² | +4.1% | 6,77 €/m² | 9,88 €/m² |
| 2025 | 7,43 €/m² | +0.5% | 6,71 €/m² | 9,93 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² | +3.0% | 7,06 €/m² | 9,95 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Groß Pankow (Prignitz)
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Groß Pankow (Prignitz) liegt aktuell bei 6,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,54 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,5% gestiegen – von 5,67 €/m² auf 6,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,78 €/m² | +0.7% | 5,57 €/m² | 9,65 €/m² |
| 2023 | 6,17 €/m² | +6.7% | 5,76 €/m² | 10,60 €/m² |
| 2024 | 6,55 €/m² | +6.2% | 6,37 €/m² | 11,06 €/m² |
| 2025 | 6,60 €/m² | +0.8% | 6,34 €/m² | 11,17 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² | +0.8% | 6,45 €/m² | 11,08 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Groß Pankow (Prignitz) 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Groß Pankow (Prignitz) zeigen eine geteilte Entwicklung: Während Häuser mit 1.722 €/m² um 0,7% günstiger wurden, stiegen Wohnungspreise auf 1.522 €/m² mit einem Plus von 3,3%. Im regionalen Vergleich liegt Groß Pankow bei Häusern im Mittelfeld zwischen dem günstigsten Standort Perleberg mit 1.626 €/m² und dem teuersten Heiligengrabe mit 2.026 €/m².
Besonders auffällig ist die einheitliche Preissteigerung bei Wohnungen in allen Nachbarstädten um 4,5%, während Groß Pankow mit 3,3% einen moderateren Anstieg verzeichnete. Bei den Hauspreisen entwickelte sich Groß Pankow gegen den Trend der Nachbargemeinden, die durchweg stärkere Rückgänge zwischen 1,1% und 1,4% aufwiesen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pritzwalk | 1.839 €/m² | -1.4% | 1.519 €/m² | +4.5% |
| Plattenburg | 1.792 €/m² | -1.4% | 1.623 €/m² | +4.5% |
| Perleberg | 1.626 €/m² | -1.1% | 1.518 €/m² | +4.5% |
| Putlitz | 1.739 €/m² | -1.4% | 1.476 €/m² | +4.5% |
| Gumtow | 1.848 €/m² | -1.1% | 1.701 €/m² | +4.5% |
| Bad Wilsnack | 1.839 €/m² | -1.4% | 1.633 €/m² | +4.5% |
| Breese | 1.960 €/m² | -1.4% | 1.623 €/m² | +4.5% |
| Heiligengrabe | 2.027 €/m² | -0.6% | 1.716 €/m² | +4.5% |
| Meyenburg | 1.811 €/m² | -1.4% | 1.573 €/m² | +4.5% |
| Wittenberge | 1.977 €/m² | -1.4% | 1.634 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Groß Pankow (Prignitz) zeigen eine überdurchschnittlich dynamische Entwicklung im regionalen Vergleich: Während Häuser mit 7,65 €/m² um 5,8% zum Vorjahr stiegen, erhöhten sich die Wohnungsmieten auf 6,66 €/m² mit einem Anstieg von 1,8%. Damit liegt die Hausmietpreissteigerung deutlich über den Nachbarstädten, die zwischen 2,8% und 3,0% Zuwachs verzeichneten.
Im Preisvergleich bewegt sich Groß Pankow (Prignitz) im mittleren Segment der Region: Bei den Hausmieten liegen Heiligengrabe mit 8,44 €/m² und Gumtow mit 8,15 €/m² an der Spitze, während Perleberg mit 7,17 €/m² das günstigste Niveau aufweist. Bei Wohnungen rangiert Heiligengrabe mit 7,06 €/m² und dem stärksten Anstieg von 3,5% vor allen anderen Standorten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pritzwalk | 8,06 €/m² | +2.9% | 6,55 €/m² | +1.1% |
| Plattenburg | 7,64 €/m² | +3.0% | 6,64 €/m² | +1.2% |
| Perleberg | 7,17 €/m² | +2.9% | 6,95 €/m² | +2.4% |
| Putlitz | 7,69 €/m² | +2.8% | 6,39 €/m² | +1.3% |
| Gumtow | 8,15 €/m² | +2.9% | 6,73 €/m² | +2.1% |
| Bad Wilsnack | 7,63 €/m² | +3.0% | 6,68 €/m² | +1.2% |
| Breese | 7,60 €/m² | +2.8% | 6,79 €/m² | +1.2% |
| Heiligengrabe | 8,44 €/m² | +2.9% | 7,06 €/m² | +3.5% |
| Meyenburg | 7,94 €/m² | +2.9% | 6,23 €/m² | +1.1% |
| Wittenberge | 7,68 €/m² | +3.0% | 6,71 €/m² | +1.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Groß Pankow (Prignitz)?
Die Immobilienpreise in Groß Pankow (Prignitz) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Groß Pankow (Prignitz) besser einschätzen zu können.