Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Perleberg 2026
Welche Immobilie möchten Sie bewerten?
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Perleberg entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Perleberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.628 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Perleberg liegt durchschnittlich bei ca. 1.520 €/m².
Hauspreise in Perleberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Perleberg liegt aktuell bei 1.628 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.641 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,7% gestiegen – von 1.327 €/m² auf 1.628 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Perleberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Perleberg
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Perleberg liegt aktuell bei 1.520 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.476 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15% gestiegen – von 1.322 €/m² auf 1.520 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Perleberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Perleberg.
Wie haben sich die Hauspreise in Perleberg entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Perleberg zeigten zwischen 2021 und 2026 eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.327 €/m² auf 1.628 €/m², wobei der stärkste Anstieg im dritten Quartal 2021 mit 11,7% verzeichnet wurde. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum moderater von 5,61 €/m² auf 7,18 €/m², mit den höchsten Zuwächsen in den Jahren 2021 und 2022.
Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 19,7 im zweiten Quartal 2021 auf 18,9 im ersten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Höchststand von 23,1 erreicht hatte. Diese Entwicklung spiegelt wider, dass die Kaufpreise zeitweise deutlich stärker anstiegen als die Mietpreise, sich das Verhältnis in den letzten Quartalen jedoch durch stagnierende Kaufpreise bei weiter steigenden Mieten wieder normalisierte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.681 €/m² | 6,39 €/m² | 21.9 | +5.1% |
| 2023 | 1.620 €/m² | 6,69 €/m² | 20.2 | -8.0% |
| 2024 | 1.613 €/m² | 6,99 €/m² | 19.2 | -4.7% |
| 2025 | 1.635 €/m² | 7,00 €/m² | 19.5 | +1.2% |
| 2026 | 1.628 €/m² | 7,18 €/m² | 18.9 | -3.0% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Perleberg entwickelt (2020-2026)?
In Perleberg sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.322 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.520 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einem Anstieg von 15,0% über den gesamten Betrachtungszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 5,81 €/m² auf 6,96 €/m², was einer Steigerung von 19,8% gleichkommt.
Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 19,0 auf 18,2 und sank damit um 4,2%, was primär auf die stärkere Dynamik bei den Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach einem deutlichen Anstieg bis Mitte 2022 auf einen Höchststand von 1.550 €/m² zeitweise stagnierten oder leicht sanken, setzten die Mietpreise ihren kontinuierlichen Aufwärtstrend fort.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.523 €/m² | 5,95 €/m² | 21.3 | +9.9% |
| 2023 | 1.492 €/m² | 6,37 €/m² | 19.5 | -8.6% |
| 2024 | 1.456 €/m² | 6,77 €/m² | 17.9 | -8.2% |
| 2025 | 1.491 €/m² | 6,87 €/m² | 18.1 | +1.0% |
| 2026 | 1.520 €/m² | 6,96 €/m² | 18.2 | +0.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Perleberg.
Aktuelle Grundstückspreise in Perleberg 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Perleberg kann man den Bodenrichtwert in Perleberg heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Perleberg entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Perleberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Perleberg liegt aktuell bei 7,18 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 5,61 €/m² auf 7,18 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,38 €/m² | +10.3% | 6,10 €/m² | 8,06 €/m² |
| 2023 | 6,69 €/m² | +4.7% | 6,32 €/m² | 8,41 €/m² |
| 2024 | 6,99 €/m² | +4.5% | 6,70 €/m² | 8,73 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² | +0.1% | 6,66 €/m² | 8,77 €/m² |
| 2026 | 7,18 €/m² | +2.6% | 7,00 €/m² | 8,78 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Perleberg
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Perleberg liegt aktuell bei 6,96 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,79 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 19,8% gestiegen – von 5,81 €/m² auf 6,96 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,95 €/m² | +1.3% | 5,75 €/m² | 9,53 €/m² |
| 2023 | 6,37 €/m² | +7.2% | 5,95 €/m² | 10,41 €/m² |
| 2024 | 6,77 €/m² | +6.3% | 6,52 €/m² | 10,84 €/m² |
| 2025 | 6,87 €/m² | +1.4% | 6,60 €/m² | 11,07 €/m² |
| 2026 | 6,96 €/m² | +1.3% | 6,73 €/m² | 11,03 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Perleberg 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Perleberg zeigen eine unterschiedliche Entwicklung zwischen den Immobilientypen: Während Häuser mit 1.628 €/m² einen Rückgang von -0,8% verzeichneten, stiegen die Wohnungspreise auf 1.520 €/m² mit einem Zuwachs von 3,0%. Im regionalen Vergleich liegt Perleberg bei den Hauspreisen deutlich unter den Spitzenwerten von Wittenberge mit 1.976 €/m² und Breese mit 1.960 €/m².
Besonders auffällig ist die einheitliche Preisentwicklung in der Region: Alle Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern Rückgänge zwischen -1,1% und -1,4%, während bei Wohnungen durchweg Steigerungen um 4,5% zu beobachten waren. Die günstigsten Wohnungspreise finden sich in Putlitz mit 1.475 €/m², die höchsten in Wittenberge mit 1.634 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Breese | 1.960 €/m² | -1.4% | 1.623 €/m² | +4.5% |
| Wittenberge | 1.977 €/m² | -1.4% | 1.634 €/m² | +4.5% |
| Bad Wilsnack | 1.839 €/m² | -1.4% | 1.633 €/m² | +4.5% |
| Karstädt (Prignitz) | 1.746 €/m² | -1.4% | 1.504 €/m² | +4.5% |
| Groß Pankow (Prignitz) | 1.716 €/m² | -1.4% | 1.517 €/m² | +4.5% |
| Plattenburg | 1.792 €/m² | -1.4% | 1.623 €/m² | +4.5% |
| Putlitz | 1.739 €/m² | -1.4% | 1.476 €/m² | +4.5% |
| Lenzen (Elbe) | 1.860 €/m² | -1.4% | 1.516 €/m² | +4.5% |
| Pritzwalk | 1.839 €/m² | -1.4% | 1.519 €/m² | +4.5% |
| Gumtow | 1.848 €/m² | -1.1% | 1.701 €/m² | +4.5% |
Mietspiegel der Region
Perleberg zeigt bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,18 €/m² ein niedrigeres Niveau als die meisten Nachbarstädte, wobei nur Karstädt (Prignitz) und Lenzen (Elbe) mit jeweils 7,29 €/m² ähnlich günstige Werte aufweisen. Deutlich höhere Hausmieten verlangen Gumtow mit 8,15 €/m² und Pritzwalk mit 8,06 €/m².
Bei den Wohnungsmieten liegt Perleberg mit 6,96 €/m² an der Spitze der Region und verzeichnet mit 5,4% den höchsten Anstieg bei Häusern gegenüber dem Vorjahr. Während die Nachbarstädte bei Häusern moderate Steigerungen zwischen 2,8% und 3,0% aufweisen, entwickeln sich die Wohnungsmieten in Perleberg mit 2,5% ähnlich dynamisch wie in Gumtow mit 2,1%.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Breese | 7,60 €/m² | +2.8% | 6,79 €/m² | +1.2% |
| Wittenberge | 7,68 €/m² | +3.0% | 6,71 €/m² | +1.1% |
| Bad Wilsnack | 7,63 €/m² | +3.0% | 6,68 €/m² | +1.2% |
| Karstädt (Prignitz) | 7,29 €/m² | +2.8% | 6,45 €/m² | +1.1% |
| Groß Pankow (Prignitz) | 7,62 €/m² | +2.8% | 6,64 €/m² | +1.2% |
| Plattenburg | 7,64 €/m² | +3.0% | 6,64 €/m² | +1.2% |
| Putlitz | 7,69 €/m² | +2.8% | 6,39 €/m² | +1.3% |
| Lenzen (Elbe) | 7,29 €/m² | +2.8% | 6,25 €/m² | +1.1% |
| Pritzwalk | 8,06 €/m² | +2.9% | 6,55 €/m² | +1.1% |
| Gumtow | 8,15 €/m² | +2.9% | 6,73 €/m² | +2.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Perleberg?
Die Immobilienpreise in Perleberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Perleberg besser einschätzen zu können.