Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wonfurt 2026

Hauspreise in Wonfurt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wonfurt liegt aktuell bei 3.033 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.855 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,1% gestiegen – von 2.613 €/m² auf 3.033 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wonfurt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wonfurt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wonfurt liegt aktuell bei 2.561 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.484 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,7% gestiegen – von 2.378 €/m² auf 2.561 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wonfurt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Wonfurt entwickelten sich die Kaufpreise für Häuser von 2.613 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 3.033 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 16,1 % über den gesamten Zeitraum entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,72 €/m² auf 8,89 €/m², was einer Steigerung von 32,3 % entspricht. Die Preisentwicklung verlief uneinheitlich mit einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis zum dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2024 und einer anschließenden Erholung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 32,4 im zweiten Quartal 2021 auf 28,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,3 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis zugunsten der Mieten verschoben hat.

In Wonfurt zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine deutlich zweigeteilte Entwicklung: Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2.378 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.729 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.474 €/m² Anfang 2024. Seitdem erholen sich die Preise moderat und erreichen im ersten Quartal 2026 2.561 €/m². Die Mietpreise entwickeln sich dagegen konstant aufwärts von 6,91 €/m² Mitte 2021 auf 8,58 €/m² Anfang 2026, was einem Gesamtanstieg von 24,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verändert sich von 28,7 im zweiten Quartal 2021 zunächst auf 31,2 im dritten Quartal 2022, bevor er deutlich auf 24,9 im ersten Quartal 2026 sinkt. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zeitweise fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wobei die Mietpreissteigerungen den Rückgang des Faktors maßgeblich beeinflussen.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Wonfurt kann man den Bodenrichtwert in Wonfurt heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Wonfurt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wonfurt liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 32,3% gestiegen – von 6,72 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wonfurt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wonfurt liegt aktuell bei 8,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,13 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 6,91 €/m² auf 8,58 €/m².

Kaufpreise der Region

Wonfurt verzeichnet mit 3.033 €/m² für Häuser und 2.561 €/m² für Wohnungen die höchsten Kaufpreise im regionalen Vergleich. Die Preisentwicklung zeigt mit +6,2% bei Häusern und +3,1% bei Wohnungen einen deutlichen Aufwärtstrend, wobei die Häuserpreise besonders stark zulegten.

Bei den Nachbarstädten weisen Theres mit 3.027 €/m² und Gädheim mit 2.995 €/m² ebenfalls hohe Häuserpreise auf, während Donnersdorf mit 2.825 €/m² am günstigsten bleibt. Auffällig ist Michelau im Steigerwald mit einer nahezu stagnierender Entwicklung von +0,4% bei Häusern und -0,03% bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte durchweg Zuwächse zwischen 3,1% und 6,8% verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Wonfurt verzeichnet mit 6,5% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen die mit Abstand stärksten Mietpreissteigerungen im regionalen Vergleich, während die Nachbarstädte nur moderate Zuwächse zwischen 1,3% und 1,8% bei Häusern aufweisen. Die aktuellen Mietpreise liegen in Wonfurt mit 8,89 €/m² für Häuser und 8,58 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region.

Im direkten Vergleich weist Haßfurt mit 9,10 €/m² für Häuser die höchsten Mietpreise auf, gefolgt von Sand am Main mit 9,14 €/m². Die günstigsten Mietpreise für Wohnungen finden sich in Sulzheim (Unterfranken)) mit 7,66 €/m² und Dingolshausen mit 7,74 €/m², während Wonfurt bei den Wohnungsmieten gleichauf mit Haßfurt im oberen Segment liegt.

Die Immobilienpreise in Wonfurt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wonfurt besser einschätzen zu können.