Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Marktrodach 2026

Hauspreise in Marktrodach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Marktrodach liegt aktuell bei 2.053 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 11,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.847 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 19% gestiegen – von 1.725 €/m² auf 2.053 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Marktrodach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Marktrodach

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Marktrodach liegt aktuell bei 1.941 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.925 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.824 €/m² auf 1.941 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Marktrodach sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Marktrodach zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.725 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.056 €/m² im zweiten Quartal 2023, bevor sie auf 1.850 €/m² im vierten Quartal 2024 zurückfielen. Aktuell liegt der Kaufpreis bei 2.053 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 19,0 % gegenüber dem Ausgangswert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 5,95 €/m² auf 7,82 €/m², was einer Steigerung um 31,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,2 im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 21,9 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 einen Höchstwert von 26,2 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Mitte 2023, als die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten weiter zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Marktrodach zeigen über den Zeitraum von fünf Jahren eine rückläufige Entwicklung von 1.824 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.941 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 2.064 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,77 €/m² auf 8,39 €/m², was einem Anstieg von rund 24 % entspricht. Trotz der zwischenzeitlich gestiegenen Kaufpreise verzeichneten diese seit dem Spitzenwert in 2022 einen Rückgang, während die Mieten weiter zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,5 im zweiten Quartal 2021 auf 19,3 im ersten Quartal 2026, was eine deutliche Abnahme um etwa 14 % darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten niedrigerer Faktoren verschob.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Marktrodach kann man den Bodenrichtwert in Marktrodach heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Marktrodach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Marktrodach liegt aktuell bei 7,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 31,4% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,82 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Marktrodach

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Marktrodach liegt aktuell bei 8,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,05 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,39 €/m².

Kaufpreise der Region

Marktrodach verzeichnet mit 2.053 €/m² für Häuser einen mittleren Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Steigerung von 11,16 % zum Vorjahr die höchste unter allen Nachbarstädten darstellt. Bei Wohnungen liegt der Kaufpreis mit 1.941 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während die Preisentwicklung mit 0,83 % deutlich moderater ausfällt als bei Häusern.

Die Nachbarstädte zeigen ein breites Preisspektrum: Mitwitz führt mit 2.322 €/m² bei Häusern und 2.665 €/m² bei Wohnungen, während Steinwiesen mit 1.725 €/m² und 1.515 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei Häuserpreisen ebenfalls deutliche Zuwächse zwischen 5,19 % und 10,62 % verzeichnen, während die Wohnungspreise regional einheitlich mit rund 2,6 % moderat steigen.

Mietspiegel der Region

Marktrodach verzeichnet bei den Häusermieten mit 7,82 €/m² einen vergleichsweise moderaten Preis im regionalen Vergleich und liegt damit unter dem Niveau von Weißenbrunn (8,57 €/m²), Stadtsteinach (8,60 €/m²) und Mitwitz (8,85 €/m²), während Wilhelmsthal mit 7,42 €/m² die günstigsten Häusermieten aufweist. Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Marktrodach mit 8,39 €/m² im oberen Mittelfeld, nur knapp unter Mitwitz (8,47 €/m²) und Kronach (8,36 €/m²).

Die Preisentwicklung zeigt bei Marktrodach einen deutlichen Anstieg von 5,7% bei den Häusern und 4,2% bei den Wohnungen, wobei die Wohnungsmietpreisentwicklung moderater ausfällt als in den meisten Nachbarstädten wie Küps (5,5%) oder Stockheim) (5,5%). Besonders auffällig ist der geringe Anstieg von nur 1,2% bei Wohnungen in Steinwiesen, während die Häusermieten dort mit 2,6% ebenfalls unterdurchschnittlich wuchsen.

Die Immobilienpreise in Marktrodach werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Marktrodach besser einschätzen zu können.