Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Uffing am Staffelsee 2026

Hauspreise in Uffing am Staffelsee

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Uffing am Staffelsee liegt aktuell bei 6.047 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6.001 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gestiegen – von 5.952 €/m² auf 6.047 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Uffing am Staffelsee sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Uffing am Staffelsee

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Uffing am Staffelsee liegt aktuell bei 5.112 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.981 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 4.923 €/m² auf 5.112 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Uffing am Staffelsee sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Uffing am Staffelsee zeigen einen deutlichen Aufwärtstrend von 5.952 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 6.982 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 6.047 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich gleichzeitig von 11,33 €/m² auf 13,93 €/m², was einer durchgehend steigenden Tendenz ohne nennenswerte Rückgänge entspricht. Insgesamt verzeichneten die Kaufpreise über den gesamten Zeitraum eine Zunahme von etwa 1,6 %, während die Mietpreise um 23,0 % anstiegen.

Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 43,8 im zweiten Quartal 2021 auf 48,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 36,2 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors um 17,4 % gegenüber dem Höchststand zeigt die divergierende Entwicklung beider Preiskomponenten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Uffing am Staffelsee zeigten zwischen dem zweiten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt. Von 4.923 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst kontinuierlich auf einen Spitzenwert von 5.585 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 13,4 % entspricht. Anschließend gingen die Kaufpreise bis zum vierten Quartal 2024 auf 4.953 €/m² zurück und erholten sich bis zum ersten Quartal 2026 moderat auf 5.112 €/m², womit sie knapp über dem Ausgangsniveau von 2021 lagen.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 39,6 im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 43,9 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend kontinuierlich auf 33,9 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus stärker sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, die sich von 10,35 €/m² auf 12,58 €/m² erhöhten, was einem Anstieg von 21,5 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Uffing am Staffelsee kann man den Bodenrichtwert in Uffing am Staffelsee heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Uffing am Staffelsee

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Uffing am Staffelsee liegt aktuell bei 13,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 23% gestiegen – von 11,33 €/m² auf 13,93 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Uffing am Staffelsee

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Uffing am Staffelsee liegt aktuell bei 12,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,03 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,6% gestiegen – von 10,35 €/m² auf 12,58 €/m².

Kaufpreise der Region

Uffing am Staffelsee verzeichnet mit 6.047 €/m² für Häuser und 5.112 €/m² für Wohnungen moderate Preisentwicklungen von 0,8% beziehungsweise 2,6% zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich liegt Uffing im oberen Mittelfeld, wobei Murnau am Staffelsee mit 6.263 €/m² und Seehausen am Staffelsee mit 6.245 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.

Die Preisentwicklung bei Wohnungen fällt in Uffing moderater aus als in den günstigeren Nachbarstädten wie Eglfing, Huglfing oder Oberhausen (Peißenberg)), die mit 4,0% bis 4,1% deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich weisen Peißenberg mit 4.486 €/m² für Häuser und Böbing mit 3.989 €/m² für Wohnungen auf.

Mietspiegel der Region

Uffing am Staffelsee verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 13,93 €/m² und bei Wohnungen von 12,58 €/m², wobei beide Segmente mit 5,5% beziehungsweise 4,6% zum Vorjahr zulegten. Im regionalen Vergleich positioniert sich der Ort damit im mittleren Bereich, deutlich unter den Spitzenreitern Murnau am Staffelsee mit 14,36 €/m² für Häuser und 13,59 €/m² für Wohnungen sowie Seehausen am Staffelsee mit 14,33 €/m² und 13,44 €/m².

Besonders auffällig sind die deutlich niedrigeren Mietpreise in Böbing mit 11,57 €/m² für Häuser und 10,99 €/m² für Wohnungen sowie in Bad Bayersoien und Peißenberg. Während die Häusermieten in der Region weitgehend einheitlich um rund 5,0% stiegen, zeigen sich bei Wohnungen in Eglfing, Huglfing und Böbing mit über 8,2% deutlich überdurchschnittliche Steigerungsraten.

Die Immobilienpreise in Uffing am Staffelsee werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Uffing am Staffelsee besser einschätzen zu können.