Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rimsting 2026

Hauspreise in Rimsting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rimsting liegt aktuell bei 5.567 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.573 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,5% gestiegen – von 5.486 €/m² auf 5.567 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rimsting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rimsting

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rimsting liegt aktuell bei 4.887 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.726 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 4.734 €/m² auf 4.887 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rimsting sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rimsting zeigen die Kaufpreise für Häuser einen ausgeprägten Aufwärtstrend bis Mitte 2022 mit einem Höchststand von 6.506 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 5.567 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger und stiegen von 11,21 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 14,06 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Zunahme von 25,4 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 1,5 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 44,2 im vierten Quartal 2022 und fiel seither deutlich auf 33,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Herbst 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mieten verschob.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Rimsting zeigten im Betrachtungszeitraum eine klare Trendwende: Nach einem deutlichen Anstieg von 4.734 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf den Höchststand von 5.423 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 4.887 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 9,9 % gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 10,15 €/m² auf 12,68 €/m², was einer Steigerung von 24,9 % über den gesamten Zeitraum gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank von 38,9 im zweiten Quartal 2021 merklich auf 32,1 im ersten Quartal 2026, wobei das Maximum von 42,2 im zweiten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus der gegenläufigen Dynamik von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Rimsting kann man den Bodenrichtwert in Rimsting heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Rimsting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rimsting liegt aktuell bei 14,06 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 13,45 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,4% gestiegen – von 11,21 €/m² auf 14,06 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rimsting

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rimsting liegt aktuell bei 12,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,9% gestiegen – von 10,15 €/m² auf 12,68 €/m².

Kaufpreise der Region

Rimsting verzeichnet mit 5.567 €/m² für Häuser eine nahezu stagnierende Entwicklung mit einem minimalen Rückgang von -0,1 %, während die Wohnungspreise mit 4.887 €/m² um 3,4 % zulegen konnten. Im regionalen Vergleich liegt Rimsting im Mittelfeld zwischen den günstigsten Nachbargemeinden Höslwang (4.716 €/m²) und Söchtenau (4.770 €/m²) sowie den teuersten Standorten Prien am Chiemsee (6.155 €/m²) und Breitbrunn am Chiemsee (6.088 €/m²).

Während alle Nachbarstädte bei Häusern positive Wachstumsraten zwischen 0,56 % und 0,62 % aufweisen, bildet Rimsting mit seiner leichten Preiskorrektur eine Ausnahme. Bei den Wohnungspreisen gleicht sich die Entwicklung hingegen an: Rimsting liegt mit 3,4 % auf dem nahezu identischen Niveau der Nachbargemeinden, die durchweg Steigerungen zwischen 3,37 % und 3,39 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Rimsting verzeichnet mit 14,06 €/m² für Häuser und 12,68 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, liegt jedoch mit Steigerungsraten von 4,5% bei Häusern und 5,1% bei Wohnungen deutlich unter den Zuwachsraten der Nachbarstädte. Während die umliegenden Gemeinden bei Häusern durchweg Steigerungen zwischen 5,8% und 5,9% aufweisen, entwickelt sich Rimsting vergleichsweise moderat.

Prien am Chiemsee markiert mit 14,58 €/m² für Häuser und 13,40 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region, während Söchtenau und Höslwang mit Werten um 12,60 €/m² bzw. 11,30 €/m² das untere Segment bilden. Besonders auffällig ist die mit 6,2% überdurchschnittlich hohe Steigerung bei Wohnungsmieten in Frasdorf und Söchtenau.

Die Immobilienpreise in Rimsting werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rimsting besser einschätzen zu können.