Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Höslwang 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Höslwang entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Höslwang liegt durchschnittlich bei ca. 4.726 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Höslwang liegt durchschnittlich bei ca. 3.984 €/m².
Hauspreise in Höslwang
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Höslwang liegt aktuell bei 4.726 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 4.734 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,4% gestiegen – von 4.660 €/m² auf 4.726 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Höslwang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Höslwang
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Höslwang liegt aktuell bei 3.984 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.856 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3% gestiegen – von 3.866 €/m² auf 3.984 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Höslwang sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Höslwang.
Wie haben sich die Hauspreise in Höslwang entwickelt (2020-2026)?
In Höslwang stiegen die Kaufpreise für Häuser von 4.660 €/m² im zweiten Quartal 2021 kontinuierlich auf einen Höchstwert von 5.469 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 4.726 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich von 10,15 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig aufwärts auf 12,71 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 25,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 39,6 seinen Höchststand und fiel anschließend auf 31,0 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus dem deutlichen Rückgang der Kaufpreise um 9,2 % seit dem vierten Quartal 2022 bei gleichzeitig um 15,6 % gestiegenen Mietpreisen im selben Zeitraum.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5.335 €/m² | 10,92 €/m² | 40.7 | +5.4% |
| 2023 | 5.016 €/m² | 11,31 €/m² | 37.0 | -9.1% |
| 2024 | 4.681 €/m² | 11,94 €/m² | 32.7 | -11.7% |
| 2025 | 4.717 €/m² | 12,36 €/m² | 31.8 | -2.7% |
| 2026 | 4.726 €/m² | 12,71 €/m² | 31.0 | -2.5% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Höslwang entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Höslwang zeigen in den vergangenen fünf Jahren einen deutlichen Anstieg von 3.866 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 4.398 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 3.984 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich stabiler und stiegen von 9,07 €/m² im zweiten Quartal 2021 stetig auf 11,32 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 24,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand bei 38,5 im zweiten Quartal 2022 und fiel bis zum ersten Quartal 2026 auf 29,3 zurück. Diese deutliche Reduktion um 23,9 % resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was auf eine veränderte Marktdynamik zwischen Kauf- und Mietsegment hinweist.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 4.365 €/m² | 9,54 €/m² | 38.1 | +5.3% |
| 2023 | 4.085 €/m² | 10,03 €/m² | 33.9 | -11.0% |
| 2024 | 3.875 €/m² | 10,46 €/m² | 30.9 | -9.0% |
| 2025 | 3.912 €/m² | 10,97 €/m² | 29.7 | -3.8% |
| 2026 | 3.984 €/m² | 11,32 €/m² | 29.3 | -1.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Höslwang.
Aktuelle Grundstückspreise in Höslwang 2026
Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Höslwang kann man den Bodenrichtwert in Höslwang heranziehen.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Höslwang entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Höslwang
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Höslwang liegt aktuell bei 12,71 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,17 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,2% gestiegen – von 10,15 €/m² auf 12,71 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 10,92 €/m² | +4.6% | 10,57 €/m² | 13,76 €/m² |
| 2023 | 11,31 €/m² | +3.5% | 10,68 €/m² | 14,69 €/m² |
| 2024 | 11,94 €/m² | +5.6% | 11,59 €/m² | 15,15 €/m² |
| 2025 | 12,36 €/m² | +3.5% | 11,85 €/m² | 15,59 €/m² |
| 2026 | 12,71 €/m² | +2.8% | 12,41 €/m² | 15,84 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Höslwang
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Höslwang liegt aktuell bei 11,32 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 9,07 €/m² auf 11,32 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 9,54 €/m² | +4.0% | 9,11 €/m² | 13,18 €/m² |
| 2023 | 10,03 €/m² | +5.2% | 9,59 €/m² | 13,77 €/m² |
| 2024 | 10,46 €/m² | +4.3% | 9,99 €/m² | 14,37 €/m² |
| 2025 | 10,97 €/m² | +4.9% | 10,46 €/m² | 14,93 €/m² |
| 2026 | 11,32 €/m² | +3.2% | 11,02 €/m² | 15,28 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Höslwang 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Höslwang zeigen sich divergierende Preisentwicklungen: Während die Kaufpreise für Häuser mit 4.726 €/m² leicht um 0,2% zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise mit 3.984 €/m² um 3,3% an. Damit positioniert sich Höslwang im mittleren Preissegment der Region, deutlich unter den Chiemsee-Gemeinden Breitbrunn am Chiemsee mit 6.088 €/m² für Häuser und Rimsting mit 4.883 €/m² für Wohnungen.
Die Nachbarstädte verzeichneten bei Häusern durchweg positive Veränderungsraten zwischen 0,6% und 1,0%, wobei Pittenhart mit 0,97% die stärkste Steigerung aufweist. Besonders günstige Kaufpreise bieten Amerang mit 4.436 €/m² für Häuser und 3.751 €/m² für Wohnungen sowie Schonstett mit 4.537 €/m² für Häuser.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Halfing | 4.672 €/m² | +0.6% | 3.864 €/m² | +3.4% |
| Bad Endorf | 4.923 €/m² | +0.6% | 4.389 €/m² | +3.4% |
| Eggstätt | 5.109 €/m² | +0.6% | 4.354 €/m² | +3.4% |
| Pittenhart | 4.903 €/m² | +1.0% | 4.104 €/m² | +5.3% |
| Schonstett | 4.538 €/m² | +0.6% | 3.831 €/m² | +3.4% |
| Amerang | 4.436 €/m² | +0.6% | 3.751 €/m² | +3.4% |
| Söchtenau | 4.770 €/m² | +0.6% | 4.060 €/m² | +3.4% |
| Breitbrunn am Chiemsee | 6.088 €/m² | +0.6% | 4.847 €/m² | +3.4% |
| Rimsting | 5.563 €/m² | +0.6% | 4.884 €/m² | +3.4% |
| Gstadt am Chiemsee | 5.916 €/m² | +0.6% | 4.838 €/m² | +3.4% |
Mietspiegel der Region
Die Mietpreise in Höslwang liegen mit 12,71 €/m² für Häuser und 11,32 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während die Chiemsee-Gemeinden Breitbrunn am Chiemsee mit 14,45 €/m², Gstadt am Chiemsee mit 14,08 €/m² und Rimsting mit 14,05 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen. Am günstigsten sind Häuser in Amerang mit 12,04 €/m² und Wohnungen in Pittenhart mit 10,92 €/m² zu mieten.
Höslwang verzeichnet mit 4,4% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen die geringsten Preissteigerungen im Vergleich zu allen Nachbarstädten zum Vorjahr. Die Nachbarstädte zeigen deutlich höhere Wachstumsraten, insbesondere Pittenhart mit 6,4% bei Wohnungen und Halfing sowie Bad Endorf mit über 6,0% Steigerung bei den Wohnungsmieten.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Halfing | 12,41 €/m² | +5.8% | 11,35 €/m² | +6.2% |
| Bad Endorf | 13,08 €/m² | +5.8% | 12,04 €/m² | +6.1% |
| Eggstätt | 13,51 €/m² | +5.8% | 11,57 €/m² | +6.2% |
| Pittenhart | 12,22 €/m² | +5.1% | 10,92 €/m² | +6.4% |
| Schonstett | 12,19 €/m² | +5.8% | 10,98 €/m² | +6.1% |
| Amerang | 12,04 €/m² | +5.8% | 10,76 €/m² | +6.1% |
| Söchtenau | 12,57 €/m² | +5.8% | 11,50 €/m² | +6.2% |
| Breitbrunn am Chiemsee | 14,45 €/m² | +5.9% | 12,78 €/m² | +6.2% |
| Rimsting | 14,05 €/m² | +5.8% | 12,67 €/m² | +6.1% |
| Gstadt am Chiemsee | 14,08 €/m² | +5.8% | 12,47 €/m² | +6.1% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Höslwang?
Die Immobilienpreise in Höslwang werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Höslwang besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Höslwang
Die Hauspreise in Höslwang sind von 4.660 €/m² Q2 2024 auf 4.726 €/m² gestiegen (1,42%). Die Wohnungspreise sind von 3.866 €/m² auf 3.984 €/m² gestiegen (3,05%).
Aktuell kosten Häuser in Höslwang durchschnittlich 4.726 €/m² (Q1 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 3.984 €/m² (Q1 2026).
Im Vergleich zu Q1 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -0,15% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 3,3%. Die Mietpreise für Häuser in Höslwang haben sich um 4,44% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,01% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Höslwang liegt aktuell bei 31 (Q1 2026), während er für Wohnungen 29,3 (Q1 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Höslwang ihren Höchstwert von 5.469 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 4.638 €/m² im Q2 2024. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 4.398 €/m² im Q4 2022 und der niedrigste Preis bei 3.842 €/m² im Q4 2024.