Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reuth bei Erbendorf 2026

Hauspreise in Reuth bei Erbendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reuth bei Erbendorf liegt aktuell bei 2.430 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.439 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,4% gestiegen – von 2.106 €/m² auf 2.430 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reuth bei Erbendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reuth bei Erbendorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reuth bei Erbendorf liegt aktuell bei 2.093 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.040 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,6% gestiegen – von 1.964 €/m² auf 2.093 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reuth bei Erbendorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Reuth bei Erbendorf zeigen über die letzten fünf Jahre einen Aufwärtstrend von 2.106 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.430 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,4 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,69 €/m² auf 8,58 €/m², was einem Anstieg von 28,3 % entspricht. Beide Kennzahlen unterlagen quartalsweisen Schwankungen mit teils deutlichen Rückgängen, insbesondere bei den Kaufpreisen im Jahr 2023 und 2024.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,2 im zweiten Quartal 2021 auf 23,6 im ersten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 28,3 im vierten Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärker gestiegenen Mietpreisniveau im Vergleich zu den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zugunsten einer kürzeren theoretischen Amortisationsdauer verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Reuth bei Erbendorf zeigen über den Betrachtungszeitraum von 2021 bis 2026 eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.964 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.260 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang bis auf 2.016 €/m² Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf 2.093 €/m² im ersten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen deutlich stetiger und kletterten von 5,90 €/m² im zweiten Quartal 2021 nahezu kontinuierlich auf 7,16 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Analysezeitraum von 27,7 auf 24,4, was auf die unterschiedliche Dynamik beider Preisentwicklungen zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 wieder sanken, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter an. Die stärksten Rückgänge des Kaufpreisfaktors waren dabei zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 zu verzeichnen, als dieser von 30,4 auf 25,7 fiel.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Reuth bei Erbendorf kann man den Bodenrichtwert in Reuth bei Erbendorf heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Reuth bei Erbendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reuth bei Erbendorf liegt aktuell bei 8,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,09 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,2% gestiegen – von 6,69 €/m² auf 8,58 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Reuth bei Erbendorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reuth bei Erbendorf liegt aktuell bei 7,16 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,97 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 5,9 €/m² auf 7,16 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Reuth bei Erbendorf liegen mit 2.430 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Erbendorf mit 2.481 €/m² und Krummennaab mit 2.460 €/m² höhere Werte aufweisen. Bei Wohnungen positioniert sich Reuth bei Erbendorf mit 2.093 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, deutlich unter Püchersreuth mit 2.240 €/m² und Windischeschenbach mit 2.213 €/m².

Während die Hauspreise in Reuth bei Erbendorf mit -0,4% leicht rückläufig sind, verzeichnen Wohnungen ein positives Wachstum von 2,6%. Besonders auffällig sind die niedrigen Gesamtpreisniveaus in Mitterteich mit 2.042 €/m² für Häuser sowie die günstigen Wohnungspreise in Pullenreuth und Waldershof mit jeweils unter 1.750 €/m².

Mietspiegel der Region

In Reuth bei Erbendorf liegen die Mietpreise bei 8,58 €/m² für Häuser und 7,16 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Während die Häusermieten mit 6,06 % zum Vorjahr deutlich stärker stiegen als in den Nachbarstädten (durchschnittlich rund 4,9 %), lag der Anstieg bei Wohnungen mit 2,73 % merklich unter dem regionalen Niveau.

Erbendorf weist mit 9,23 €/m² die höchsten Häusermieten der Region auf, gefolgt von Pullenreuth mit 9,05 €/m², während Mitterteich mit 6,60 €/m² das günstigste Preisniveau zeigt. Bei den Wohnungsmieten führen Püchersreuth mit 7,76 €/m² und 9,6 % Steigerung sowie Windischeschenbach mit 7,57 €/m² und 9,55 % Zuwachs die Preisentwicklung an.

Die Immobilienpreise in Reuth bei Erbendorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reuth bei Erbendorf besser einschätzen zu können.