Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Krummennaab 2026

Hauspreise in Krummennaab

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Krummennaab liegt aktuell bei 2.469 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.482 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 15,1% gestiegen – von 2.145 €/m² auf 2.469 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Krummennaab sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Krummennaab

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Krummennaab liegt aktuell bei 2.120 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.070 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.993 €/m² auf 2.120 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Krummennaab sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Krummennaab zeigen eine volatile Entwicklung von 2.145 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.469 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 15,1% über knapp fünf Jahre entspricht. Der Kaufpreis erreichte seinen Höchststand bei 2.567 €/m² im vierten Quartal 2025, während die Mietpreise im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,95 €/m² auf 8,89 €/m² stiegen, was einer Steigerung von 27,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,7 im zweiten Quartal 2021 auf 23,1 im ersten Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich im vierten Quartal 2022 ein Höchstwert von 27,8 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die mit 27,9% deutlich über dem Kaufpreisanstieg von 15,1% lagen und somit den Kaufpreisfaktor reduzierten.

In Krummennaab zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.993 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.120 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 6,4% entspricht. Nach einem kontinuierlichen Aufwärtstrend bis zum Höchststand von 2.288 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise zuletzt wieder leicht anzogen. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum von 5,99 €/m² auf 7,24 €/m², was einem Zuwachs von 20,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,7 im zweiten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 30,5 Mitte 2022 und fiel anschließend auf aktuell 24,4 im ersten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von deutlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig sinkenden oder stagnierenden Kaufpreisen seit Ende 2022, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen merklich veränderte.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Krummennaab kann man den Bodenrichtwert in Krummennaab heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Krummennaab

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Krummennaab liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,4 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Krummennaab

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Krummennaab liegt aktuell bei 7,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,9% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,24 €/m².

Kaufpreise der Region

Krummennaab verzeichnet bei Häusern mit 2.469 €/m² einen leichten Rückgang von -0,5 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.120 €/m² um 2,4 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Krummennaab bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld, übertroffen nur von Kemnath mit 2.511 €/m² und Erbendorf mit 2.481 €/m², jedoch deutlich über Wiesau mit 2.194 €/m².

Bei Wohnungen positioniert sich Krummennaab mit 2.120 €/m² an der Spitze der Region, gefolgt von Püchersreuth mit 2.240 €/m² und Windischeschenbach mit 2.213 €/m². Während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen Zuwächse um 2,7 % verzeichneten, fällt die Preissteigerung in Krummennaab mit 2,4 % moderat aus.

Mietspiegel der Region

In Krummennaab liegen die Mietpreise für Häuser bei 8,89 €/m² und für Wohnungen bei 7,24 €/m², wobei die Hausmietpreise mit 5,83 % deutlich stärker stiegen als die Wohnungsmietpreise mit 2,4 %. Im regionalen Vergleich positioniert sich Krummennaab im mittleren Preissegment, während Kemnath mit 9,38 €/m² die höchsten Hausmietpreise und Wiesau mit 7,42 €/m² die niedrigsten aufweist.

Besonders auffällig sind die starken Anstiege bei den Wohnungsmietpreisen in Püchersreuth und Windischeschenbach mit jeweils rund 9,6 %, während Krummennaab mit seiner unterdurchschnittlichen Wohnungsmietpreisentwicklung von 2,4 % hinter den meisten Nachbarstädten zurückbleibt. Die Hausmietpreise in Krummennaab entwickelten sich jedoch mit 5,83 % dynamischer als in den meisten Nachbarkommunen, die überwiegend Steigerungsraten um 5,0 % verzeichneten.

Die Immobilienpreise in Krummennaab werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Krummennaab besser einschätzen zu können.