Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pullenreuth 2026

Hauspreise in Pullenreuth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pullenreuth liegt aktuell bei 2.306 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 5,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.340 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 2.023 €/m² auf 2.306 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pullenreuth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Pullenreuth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pullenreuth liegt aktuell bei 1.717 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.692 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,3% gestiegen – von 1.631 €/m² auf 1.717 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pullenreuth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Pullenreuth zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen Anstieg von 2.023 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.306 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 7,12 €/m² auf 9,01 €/m², was einem Zuwachs von 26,5 % entspricht. Der Verlauf beider Größen zeigt ausgeprägte Schwankungen mit mehrfachen Rückgängen und Erholungsphasen, wobei die Kaufpreise zwischenzeitlich im dritten Quartal 2024 einen Höchststand von 2.405 €/m² erreichten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,7 im zweiten Quartal 2021 auf 21,3 im ersten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik der Mietpreisentwicklung im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 25,6 im vierten Quartal 2022 verringerte sich der Faktor kontinuierlich, wobei die prozentual stärkeren Anstiege bei den Mieten die moderateren Kaufpreissteigerungen überkompensieren.

In Pullenreuth zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine deutliche Entwicklung von 1.631 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 1.717 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höhepunkt mit 1.872 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,98 €/m² auf 7,18 €/m², was einem Anstieg von 20,1 % entspricht. Nach dem Peak 2022 gingen die Kaufpreise bis Anfang 2024 zurück, bevor sie sich stabilisierten und zuletzt wieder leicht anzogen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 22,7 im zweiten Quartal 2021 auf 24,9 im zweiten und dritten Quartal 2022, sank anschließend kontinuierlich auf 19,5 im vierten Quartal 2025 und liegt aktuell bei 19,9. Diese Entwicklung resultiert aus dem starken Rückgang der Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Pullenreuth kann man den Bodenrichtwert in Pullenreuth heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Pullenreuth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pullenreuth liegt aktuell bei 9,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,58 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,5% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 9,01 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Pullenreuth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pullenreuth liegt aktuell bei 7,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,1% gestiegen – von 5,98 €/m² auf 7,18 €/m².

Kaufpreise der Region

In Pullenreuth zeigen sich unterschiedliche Preisentwicklungen bei Häusern und Wohnungen: Während die Hauspreise mit 2.306 €/m² um -1,4% zum Vorjahr zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 1.717 €/m² mit einem Plus von 1,5%. Im regionalen Vergleich liegt Pullenreuth bei den Hauspreisen im Mittelfeld zwischen Kemnath mit den höchsten Preisen von 2.511 €/m² und Nagel mit den niedrigsten Werten von 2.105 €/m².

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Nagel, wo die Hauspreise um 6,8% deutlich zulegten, während Pullenreuth als einzige Kommune einen Preisrückgang verzeichnete. Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Pullenreuth im unteren Bereich, deutlich unter Erbendorf mit 2.098 €/m² und Friedenfels mit 1.990 €/m², aber oberhalb von Brand mit 1.382 €/m² und Ebnath mit 1.453 €/m².

Mietspiegel der Region

Pullenreuth verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,01 €/m² mit einem Anstieg von 5,0% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 7,18 €/m² und einer Steigerung von 1,6% deutlich moderater zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Pullenreuth im mittleren Preissegment, wobei Kemnath mit 9,38 €/m² bei Häusern und 7,65 €/m² bei Wohnungen die höchsten Mietpreise der Region aufweist.

Auffällig niedrig positioniert sich Fuchsmühl mit 7,95 €/m² für Häuser, während Kulmain trotz überdurchschnittlicher Preise keine Veränderung zum Vorjahr zeigt. Die meisten Nachbarstädte verzeichnen bei Wohnungen Steigerungen um 5,0%, was die unterdurchschnittliche Entwicklung in Pullenreuth für dieses Segment unterstreicht.

Die Immobilienpreise in Pullenreuth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pullenreuth besser einschätzen zu können.