Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Störnstein 2026

Hauspreise in Störnstein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Störnstein liegt aktuell bei 2.539 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.555 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,3% gestiegen – von 2.282 €/m² auf 2.539 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Störnstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Störnstein

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Störnstein liegt aktuell bei 2.335 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.288 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,6% gestiegen – von 2.211 €/m² auf 2.335 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Störnstein sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Störnstein zeigten über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 2.282 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 2.539 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 11,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 7,39 €/m² auf 9,39 €/m² und stiegen damit um 27,1 %. Beide Märkte verzeichneten dabei zwischenzeitliche Höchststände im zweiten Quartal 2023 mit 2.650 €/m² bei Kaufpreisen und wiesen anschließend leichte Rückgänge auf.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 25,7 auf 22,5, was auf die deutlich stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 27,5 im ersten Quartal 2022 setzte ein kontinuierlicher Rückgang ein, der durch die überproportionale Mietpreisentwicklung bedingt wurde.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Störnstein zeigen über den Betrachtungszeitraum einen deutlichen Verlauf: Ausgehend von 2.211 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst kontinuierlich auf einen Höchststand von 2.534 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.269 €/m² sanken. Seit Anfang 2025 ist eine Erholung erkennbar, die Preise kletterten bis zum ersten Quartal 2026 auf 2.335 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich gleichzeitig von 6,38 €/m² auf 8,19 €/m², was einem Anstieg von 28,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im gesamten Zeitraum von 28,9 auf aktuell 23,8, was auf eine stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Während die Kaufpreise zwischen dem Höchststand 2022 und dem Tiefpunkt 2024 um etwa 10,5 % fielen, stiegen die Mieten im selben Zeitraum kontinuierlich weiter. Die Konvergenz beider Entwicklungen führte zu einer deutlichen Kompression des Kaufpreisfaktors, die sich seit Anfang 2024 stabilisiert hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Störnstein kann man den Bodenrichtwert in Störnstein heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Störnstein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Störnstein liegt aktuell bei 9,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,89 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 7,39 €/m² auf 9,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Störnstein

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Störnstein liegt aktuell bei 8,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,4% gestiegen – von 6,38 €/m² auf 8,19 €/m².

Kaufpreise der Region

In Störnstein liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.539 €/m² und für Wohnungen bei 2.335 €/m², wobei die Hauspreise um 0,6 % sanken und die Wohnungspreise um 2,1 % stiegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Störnstein im mittleren Preissegment, während Schirmitz mit 2.940 €/m² und Altenstadt an der Waldnaab mit 2.894 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen.

Auffällig ist die durchweg positive Entwicklung bei den Wohnungspreisen in nahezu allen Nachbarstädten mit Steigerungen um 2,7 %, während die Hauspreise regional überwiegend rückläufig sind. Mit Floß bei 2.305 €/m² und Windischeschenbach bei 2.308 €/m² finden sich die günstigsten Hauspreise der Region, während Plößberg mit 2.055 €/m² das niedrigste Wohnungspreisniveau verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Störnstein liegen mit 9,39 €/m² für Häuser und 8,19 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Parkstein mit 10,80 €/m² für Häuser und Schirmitz mit 9,23 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweisen, während Plößberg mit 7,86 €/m² bzw. 7,11 €/m² die günstigsten Mieten verzeichnet. Störnstein zeigt mit 5,6% bei beiden Immobilientypen eine überdurchschnittlich starke Preissteigerung gegenüber dem Vorjahr, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern moderatere Zuwächse um die 4,8% und bei Wohnungen deutlich höhere Anstiege zwischen 9,4% und 9,6% aufweisen.

Besonders auffällig ist die Entwicklung in Altenstadt an der Waldnaab und Parkstein, die mit 10,23 €/m² bzw. 10,80 €/m² für Häuser deutlich über dem Störnsteiner Niveau liegen. Schwarzenbach zeigt mit 0,0% Veränderung eine Stagnation der Mietpreise bei beiden Kategorien.

Die Immobilienpreise in Störnstein werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Störnstein besser einschätzen zu können.