Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Nonnenhorn 2026

Hauspreise in Nonnenhorn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Nonnenhorn liegt aktuell bei 6.141 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6.296 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,6% gestiegen – von 6.047 €/m² auf 6.141 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Nonnenhorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Nonnenhorn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Nonnenhorn liegt aktuell bei 5.447 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 5.307 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 4.982 €/m² auf 5.447 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Nonnenhorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Nonnenhorn zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 6.047 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 6.832 €/m² im zweiten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 6.141 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 11,76 €/m² auf 14,66 €/m², was einem Anstieg von 24,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2023 mit 41,2 seinen Höhepunkt und fiel anschließend bis zum ersten Quartal 2026 auf 34,9 ab. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich veränderte.

In Nonnenhorn zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsbewegung von 4.982 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf 5.447 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Anstieg von 9,3% entspricht. Die Entwicklung verlief jedoch nicht linear: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum dritten Quartal 2022 auf 5.707 €/m² folgte eine Korrekturphase bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder auf das aktuelle Niveau stiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 11,05 €/m² auf 13,51 €/m², was einem Zuwachs von 22,3% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 37,6 auf 33,6, was eine Reduktion um 10,6% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen: Während die Mieten kontinuierlich um 22,3% zulegten, wuchsen die Kaufpreise lediglich um 9,3%. Besonders markant fiel der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 aus, als er von 41,0 auf 35,3 sank.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Nonnenhorn kann man den Bodenrichtwert in Nonnenhorn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 253 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 240 €/m² bis 2.600 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Nonnenhorn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Nonnenhorn liegt aktuell bei 14,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 14,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 24,7% gestiegen – von 11,76 €/m² auf 14,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Nonnenhorn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Nonnenhorn liegt aktuell bei 13,51 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 12,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 11,05 €/m² auf 13,51 €/m².

Kaufpreise der Region

Nonnenhorn verzeichnet mit 6.141 €/m² die höchsten Kaufpreise für Häuser unter allen betrachteten Gemeinden und liegt damit deutlich über den Nachbarstädten wie Wasserburg (Bodensee)) mit 6.072 €/m² und Bodolz mit 5.792 €/m². Bei den Wohnungspreisen erreicht Nonnenhorn mit 5.447 €/m² ebenfalls Spitzenwerte, übertroffen nur von Wasserburg (Bodensee)) mit 5.281 €/m².

Während die Häuserpreise in Nonnenhorn um -2,5 % zum Vorjahr gesunken sind und damit als einzige Gemeinde einen Rückgang aufweisen, stiegen die Wohnungspreise um 2,7 % moderat an. Die günstigsten Preise finden sich in Lindenberg im Allgäu mit 3.765 €/m² für Häuser und 3.458 €/m² für Wohnungen, während alle Nachbarstädte bei Wohnungen Preissteigerungen zwischen 4,5 % und 5,2 % verzeichneten.

Mietspiegel der Region

Nonnenhorn verzeichnet mit 14,66 €/m² bei Häusern und 13,51 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise hohe Mietpreise, liegt jedoch leicht unter der Nachbarstadt Wasserburg (Bodensee)) mit 14,75 €/m² bzw. 13,60 €/m². Die Preissteigerungen in Nonnenhorn fallen mit 4,3% bei Häusern und 5,4% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den umliegenden Gemeinden, die durchweg Zuwächse von über 6% verzeichnen.

Das Preisgefälle zu weiter entfernten Nachbarstädten ist erheblich: Während Bodolz und Lindau (Bodensee)) noch ähnliche Niveaus aufweisen, liegen die Mietpreise in Lindenberg im Allgäu mit 11,87 €/m² für Häuser und 10,53 €/m² für Wohnungen um etwa 19% bzw. 22% niedriger. Auffällig ist, dass die Nachbarstädte mit den niedrigeren Ausgangsniveaus teilweise höhere Wachstumsraten zeigen, wie etwa Hergensweiler mit 7,3% bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Nonnenhorn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Nonnenhorn besser einschätzen zu können.