Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Mauth 2026

Hauspreise in Mauth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Mauth liegt aktuell bei 2.285 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.224 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9% gestiegen – von 2.096 €/m² auf 2.285 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Mauth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Mauth

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Mauth liegt aktuell bei 1.388 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.364 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,2% gestiegen – von 1.319 €/m² auf 1.388 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Mauth sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Mauth zeigen die Kaufpreise für Häuser über den vergangenen fünf Jahre einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.096 €/m² im zweiten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.432 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.132 €/m² und erholten sich zuletzt wieder auf 2.285 €/m² im ersten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,88 €/m² im zweiten Quartal 2021 auf aktuell 7,39 €/m², was einem Gesamtanstieg von 25,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum deutlich von 29,7 auf zuletzt 25,8, was auf die unterschiedlichen Entwicklungsgeschwindigkeiten zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise zwischen Mitte 2021 und Anfang 2026 nur um 9,0 % zulegten, erhöhten sich die Mietpreise im gleichen Zeitraum wesentlich stärker. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors beschleunigte sich insbesondere zwischen Anfang 2023 und Ende 2024, als die Kaufpreise rückläufig waren, während die Mieten weiter anstiegen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Mauth zeigen seit dem zweiten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 1.319 €/m² auf 1.388 €/m² im ersten Quartal 2026, wobei der Höchststand mit 1.505 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Seitdem sanken die Preise kontinuierlich um insgesamt 7,8 % bis Ende 2025, bevor im ersten Quartal 2026 ein leichter Anstieg um 1,7 % zu verzeichnen war. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 5,65 €/m² auf 7,0 €/m², was einem Gesamtanstieg von 23,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel deutlich von 20,9 Anfang 2022 auf 16,5 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 21,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten spürbar verändert hat.

Als Näherung für die tatsächlichen Grundstückspreise in Mauth kann man den Bodenrichtwert in Mauth heranziehen.

Mietspiegel für Häuser in Mauth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Mauth liegt aktuell bei 7,39 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 25,7% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 7,39 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Mauth

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Mauth liegt aktuell bei 7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 5,65 €/m² auf 7 €/m².

Kaufpreise der Region

Mauth weist mit 2.285 €/m² für Häuser und 1.388 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Während die Hauspreise in Mauth um 2,7 % stiegen, verzeichneten mehrere Nachbarstädte wie Hohenau, Grafenau (Niederbayern)) und Ringelai mit jeweils 8,7 % deutlich stärkere Preissteigerungen.

Die höchsten Kaufpreise für Häuser finden sich in Ringelai mit 2.526 €/m² und Hinterschmiding mit 2.516 €/m², während Frauenau mit 2.246 €/m² noch unter dem Niveau von Mauth liegt. Bei den Wohnungspreisen liegt Mauth ebenfalls am unteren Ende, wobei Grafenau (Niederbayern)) mit 1.864 €/m² die höchsten Preise aufweist.

Mietspiegel der Region

Mauth verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,39 €/m² und Wohnungen mit 7,00 €/m² die niedrigsten Werte im regionalen Vergleich, liegt jedoch bei der Dynamik im oberen Bereich mit einem Anstieg von 4,7% bei Häusern und 5,3% bei Wohnungen. Die Nachbarstädte weisen durchweg höhere Mietniveaus auf, wobei Grainet mit 7,98 €/m² für Häuser und 7,36 €/m² für Wohnungen die Spitzenwerte markiert, allerdings ohne Veränderung zum Vorjahr.

Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Grafenau (Niederbayern)), Ringelai und Freyung mit Steigerungen von jeweils über 6,3%, während Städte wie Neuschönau und Hinterschmiding mit Zuwächsen um 1,7% deutlich moderater wuchsen.

Die Immobilienpreise in Mauth werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Mauth besser einschätzen zu können.